Référence de l'annonce : 5472 Cette magnifique maison à vendre est située dans le quartier prisé de Parc Ducup à Perpignan sur un terrain de 605 m². D'une superficie de 183 m², cette maison construite en 2005 se compose de 6 pièces. La cuisine est aménagée et équipée. Pour le coin nuit elle dispose de quatre chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, 4 salles d'eau et 4 WC Elle dispose aussi d'un garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec des radiateurs pour un confort optimal. A l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Située à proximité de plusieurs établissements éducatifs tels que Purple Campus Perpignan, et diverses écoles, cette maison est idéale pour les familles. Cette maison est vendue au prix de 380 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité, en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Centre. Référence de l'annonce : 5472 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Gregory CHANCEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932895527 - PERPIGNAN.

EXCLUSIVITE pour INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT - A vendre à Perpignan (66000) Appartement T2 - Quartier La Gare, proche commodités. Référence de l'annonce : 5574 Au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 20, découvrez ce charmant appartement T2 de 62,10 m², en bon état, Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon-salle à manger de 33,89 m² ouvrant sur une cour intérieure offrant un cadre calme et sans vis-à-vis, avec cheminée décorative, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants, garantissant confort et isolation. Idéalement situé à seulement 1 minute à pied de l'école primaire Jean-Jacques Rousseau et de l'école maternelle Jean-Jacques Rousseau, ainsi qu'à 2 minutes de la gare de Perpignan, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement. Vous trouverez également à proximité plusieurs établissements scolaires, commerces, pharmacies et restaurants, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel et lumineux dans un secteur dynamique et bien desservi. Ce bien est proposé à la vente au prix de 92 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre. Référence de l'annonce : 5574 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 180 euros. Nathalie CORONAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 377 292 - PERPIGNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VILLELONGUE DE LA SALANQUE - 3 FACES - TERRASSE - GARAGE Référence de l'annonce 5559 Découvrez cette maison rare sur le marché, située dans le village de Villelongue de la Salanque, exposée sud-ouest. D'une surface de 97,15 m², elle comprend 4 pièces . Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, séjour de 22,80 m² , une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un WC et un garage . A l'étage vous bénéficiez d'un palier qui dessert 3 chambres avec placard, un dressing/bureau, une salle d'eau avec WC et une terrasse exposé sud/ouest. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par air pulsé avec climatisation réversible, une eau chaude thermodynamique, et une cheminée. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une bonne isolation. Maison rénovée en 2020. La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose de la fibre optique. Idéalement située à proximité des écoles maternelle Jean de La Fontaine et primaire Jules Ferry, ainsi que de commerces essentiels tels que boulangeries, pharmacies, bureaux de poste, boucheries, et espaces verts. Ce bien est proposé au prix de 213 000 euros honoraire charge vendeur par l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché. Référence de l'annonce 5559 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence de l'annonce : 5373 A vendre à Perpignan (66000) - Appartement F3, 65 m² avec balcon, cellier et garage. Cet appartement est situé au 2éme étage d'une résidence bien entretenue de 6 appartements. Sur ses 3 faces il dispose de plusieurs balcons, ce qui lui confère une belle luminosité. Situé au coeur du quartier prisé de Saint-Gaudérique à Perpignan, ce bien rare sur le marché vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Il dispose d'une entrée avec placard, le séjour avec balcon, la cuisine aménagée disposant aussi d'un balcon, deux chambres confortables, dégagement avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Au rez-de-chaussée un cellier et un garage fermé sont vendus avec l'appartement. La résidence, construite en 1971, est équipée de fenêtres en PVC double vitrage. Vous apprécierez le calme ambiant. Situé à seulement 500 mètres des commerces, cet appartement est également à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Fénelon, le Collège Albert Camus et le Lycée polyvalent Jean Lurçat, rendant ce bien idéal pour les familles. De plus, vous bénéficierez de la fibre optique pour rester connecté. Le prix de cet appartement est de 109 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 16 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 500 euros. D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (189 kWh/m²/an) et D (42 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 212 euros et 1 640 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. Contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement qui n'attend que vous ! Référence de l'annonce : 5373 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 16 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros.

EXCLUSIVITE - A vendre à Perpignan (66000) quartier ST ASSISCLE Appartement T3 Loué de 67 m² avec terrasse et garage Référence de l'annonce : 5520 Découvrez cet appartement de 67.12 m² situé au 4ème étage d'un immeuble récent (2015) de 6 étages, à Perpignan, dans le quartier prisé de ST ASSISCLE. Ce bien, idéal pour un investisseur, comprend 3 pièces dont 2 chambres, une salle de bain et un WC. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour exposé sud-est, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants en PVC. Le chauffage est électrique par convecteurs et l'eau chaude est collective avec compteur. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 15,89 m2 et d'un garage, ainsi que d'un portail électrique. La fibre optique est également disponible pour un confort moderne. Appartement est vendu loué à 723,24 euros charges comprises. Localisé dans un secteur calme, cet appartement est proche de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École primaire d'Alembert et le Lycée polyvalent privé Sainte-Louise-De-Marillac, ainsi que de nombreux parcs, offrant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus d'informations. Référence de l'annonce : 5520 Copropriété de 90 lots - dont 45 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE - POUR INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT - A vendre à Perpignan (66000) quartier Saint-Martin. Appartement F2 en rez-de-jardin de 40 m² avec jardin/terrasse et parking. Référence de l'annonce : 5569. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2006, offre une surface optimisée avec une entrée avec placard, séjour/cuisine de 21,24 m² avec terrasse et un jardin agréable, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. Vous apprécierez le calme de l'appartement, ainsi que ses prestations modernes : chauffage électrique par convecteurs, double vitrage PVC, volets roulants, et une hauteur sous plafond confortable de 2,50 m. Cet appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol avec accès sécurisé par portail électrique. L'appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie de la fibre optique. Situé à proximité immédiate de nombreuses écoles (École maternelle Pablo Picasso, Lycée privé Notre-Dame de Bon Secours, École élémentaire publique Jean Zay Marie Curie, entre autres), de parcs, de commerces et de restaurants, ce logement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette exclusivité proposée par l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre au prix attractif de 89 900 euros. Contactez-nous vite pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Référence de l'annonce : 5569. Copropriété de 387 lots - dont 181 lots habitation. Charges annuelles : 747 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE - POUR INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT A vendre à PERPIGNAN (66000) quartier GARE Appartement F2 avec terrasse et parking. Référence de l'annonce : 5568. Cet appartement T2 de 41.96 m², situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 2011 dans le quartier La Gare à Perpignan, est calme et lumineux, exposé plein sud. Il comprend un séjour avec terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, un WC. Le chauffage est assuré par des convecteurs avec climatisation réversible et électrique, et l'eau chaude par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants PVC garantissent un bon confort thermique. L'appartement dispose également d'une place de parking couverte, d'un accès PMR. L'accès à la résidence est sécurisée par d'un portail électrique. La fibre optique est raccordée. Proche de nombreux points d'intérêt tels que l'Institution Jeanne d'Arc, l'École primaire Jean-Jacques Rousseau, l'École maternelle Jean-Jacques Rousseau, l'École maternelle privée Le Jardin Enchanté, ainsi que de restaurants, pharmacies, supermarchés et de la gare de Perpignan. Cet appartement est proposé au prix de 82 000 euros honoraire charge vendeur. Contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus d'informations. Référence de l'annonce : 5568. Copropriété de 155 lots - dont 77 lots habitation. Charges annuelles : 970 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence de l'annonce : 5575 Nous vous proposons à la vente un appartement T2 de 38.85 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent de 2011, dans le quartier de La Gare à Perpignan. Idéal pour un investisseur ou primo accédant. Il comprend une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée ouverte sur un séjour lumineux de 20.70 m² exposé sud-est, avec une vue dégagée. Vous profiterez également d'une terrasse de 6.35 m². Le chauffage est électrique par convecteurs, l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. L'appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants, garantissant calme et confort. Un emplacement de parking couvert avec portail électrique est inclus. La fibre optique est disponible. La localisation est idéale : à seulement 2 minutes à pied de la gare de Perpignan, des commerces, des écoles (Institution Jeanne d'Arc, École primaire Jean-Jacques Rousseau, École maternelle Jean-Jacques Rousseau, École maternelle privée Le Jardin Enchanté) et des arrêts de bus. Le prix de vente est de 77 000 euros. avec honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus d'informations et organiser une visite. Référence de l'annonce : 5575 Copropriété de 155 lots - dont 77 lots habitation. Charges annuelles : 988 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence de l'annonce : 5325 Dans le quartier du Moyen-Vernet à Perpignan (66000), cet appartement de 3 pièces est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. Avec une surface de 55 m², cet appartement comprend un séjour exposé à l'est, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Deux balcons offrent un espace extérieur agréable. Il est proche de plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire d'application Georges Dagneaux, le Collège Marcel Pagnol et le Lycée polyvalent Aristide Maillol. De plus, vous trouverez des commodités à proximité, tel que des boulangeries, un supermarché, une pharmacie, ce qui en fait un emplacement de choix. Pour un investisseur ou un primo accédant, c'est une véritable opportunité avec un prix attractif et rentable de 50 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet PERPIGNAN CENTRE , pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à PERPIGNAN. Référence de l'annonce : 5325 Copropriété de 317 lots - dont 278 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1530 euros. Gregory CHANCEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932895527 - PERPIGNAN.

A vendre à PERPIGNAN (66000) Secteur MOYEN VERNET Maison 2 faces F5 de 112 m² avec garage et jardin. Référence de l'annonce : 5403. Cette charmante maison de 5 pièces, d'une surface habitable de 112,73 m², construite en 1961, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 216 m². Elle se compose d'un étage sur rez-de-chaussée : - au rez-de-chaussée : l'entrée donne accès au séjour avec cheminée ouvert sur le jardin et la cuisine indépendante aménagée. Un WC. Le jardin est exposé plein sud et vient dans la continuité d'une terrasse. il dispose d'un coin barbecue. Le garage. - A l'étage, vous trouverez un grand palier avec placard desservant 4 belles chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage électrique par convecteurs, ainsi qu'à un ballon électrique pour l'eau chaude. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants en PVC, garantissant une bonne isolation. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire d'application Georges Dagneaux, le Collège Joseph Sébastien Pons et le Lycée polyvalent Aristide Maillol, cette maison est idéale pour une famille. Vous trouverez également des crèches, des parcs, ainsi que des commerces de proximité. D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (243 kWh/m²/an) et B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2080 euros et 2 860 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Perpignan, au prix de 169 000 euros. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre. Référence de l'annonce : 5403. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.