Maison 4 pièces 133 m²

Castelsarrasin

Prix de vente119000894.7368421052631 /m²

Les caractéristiques

133 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1940Construction

Description

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre située dans un environnement calme, développant environ 133 m² de surface exploitable sur une parcelle de 618 m².

Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement grâce à ses deux accès indépendants sur deux rues différentes, permettant d'envisager différents projets : résidence principale, investissement locatif ou division parcellaire.

La propriété dispose également d'un jardin et d'un garage.

Des travaux sont à prévoir. La toiture nécessite une révision (devis disponible) et l'intérieur est entièrement à rénover, laissant libre cours à vos envies et à la valorisation de ce bien rare aux nombreuses possibilités.

Les atouts :

Parcelle de 618 m²

Deux accès indépendants

Garage et jardin

Fort potentiel de réhabilitation

Possibilité de division parcellaire

Environnement calme

Devis toiture disponible

Un bien idéal pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers à la recherche d'un projet à fort potentiel.

Cette annonce référence 349505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013.

Prix du bien : 119 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025

Score DPE : 321 kWhEP/m²/an

Score GES : 40 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.00 € et 5920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Castelsarrasin

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

321 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

40 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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BORDA CLIMATISATIONPlomberie

JEROME SERVICESEntreprise bâtiment

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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