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3%.COM - En Exclusivité à DAUENDORF (Rue de le mésange), très bel appartement de 3 pièces de 55m2 situé au 1er étage sans ascenseur --- 1 garage et 1 parking extérieur complètent ce bien.
--- Situation très au calme ---
--- Copropriété bien tenue de 2 étages érigée en 2006.
--- Vous recherchez un logement fonctionnel, sans travaux, la tranquillité, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.
Composition:
-- 1 petit dégagement donnant directement sur la pièce de vie et équipé de rangements intégrés.
-- 1 espace séjour/cuisine équipée de ~27m2 donnant sur un grand balcon/terrasse couverte.
-- 1 dégagement.
-- 1 chambre (~10m2).
-- 1 chambre (~9m2).
-- 1 salle d'eau (douche, lavabo simple vasque, emplacement machine à laver).
-- 1 toilette séparé.
Autres informations:
-- AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR.
-- 1 très belle terrasse couverte et sans vis-à-vis d'environ 10m2.
-- 1 garage.
-- 1 place de parking extérieure.
-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété est composée de 7 logements (58 lots sur 3 bâtiments).
-- Charges courantes/an de copropriété: 1243EUR/an soit 104EUR/mois (eau froide, électricité communs, entretiens des communs, honoraires syndic, assurance copro, etc...).
-- Chauffage individuel électrique (chauffage au sol dans la pièce de vie).
-- DPE: D.
-- Pas d'anomalies au diagnostic électrique.
-- Isolation intérieure.
-- Fenêtres PVC double vitrage.
-- Commodités à proximité (coiffeur, restaurants, école primaire, boucherie)
-- Taxe foncière : 302EUR
-- Principales distances:
Pfaffenhoffen: 7 min, 4 km.
Haguenau: 19 min, 13 km.
Brumath: 16 min, 14 km.
Schilt. Parc Euro Entrep: 27 min, 30 km.
Strasbourg-centre: 36 min, 34 km.
--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Dauendorf
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3%COM Situé au coeur du centre historique de Bouxwiller, venez découvrir cet ensemble immobilier de plus de 333 m2. Cette bâtisse qui se compose d'un ancien restaurant et d'une partie habitation offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. Vous recherchez un bien pour y développer une activité professionnelle, reprendre une activité de restauration ou créer un projet d'habitation ? Cet immeuble présente un beau potentiel grâce à ses volumes, sa configuration et surtout son emplacement privilégié. La bâtisse comprend plus de 10 pièces, salle de restaurant, cuisine salle de bain et 4 toilettes. Elle bénéficie également de trois entrées distinctes, permettant d'envisager différents projets et organisations des espaces. Composition : Plus de 333 m2 de surface habitable Ancien espace de restauration Partie habitation Plus de 10 pièces salle de bain 4 toilettes 3 entrées distinctes Sous-sol avec cave pour stockage Autres informations : Chauffage central au gaz Travaux et rénovation à prévoir selon le projet envisagé Les atouts : Emplacement au coeur du centre historique de Bouxwiller Très beaux volumes Nombreuses possibilités d'aménagement Possibilité d'activité professionnelle, restauration, habitation ..... Un bien rare offrant de nombreuses possibilités dans une commune dynamique et réputée -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Haguenau, découvrez ce duplex de 6 pièces situé au 2e et dernier étage, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Avec ses 120 m² Carrez et ses 147 m² au sol, cet appartement offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable pour une famille. L'ensemble est en bon état et ne nécessite aucuns travaux, vous permettant de vous installer et de profiter immédiatement des lieux. Le séjour parqueté d'environ 38 m² constitue le cœur de l'appartement. Ses dimensions permettent d'aménager un espace salon et une salle à manger pour partager les repas, recevoir vos proches ou vous retrouver en famille. La cuisine équipée complète cet espace de vie et offre un aménagement pratique au quotidien. L'appartement dispose de quatre chambres, une configuration appréciable pour répondre aux besoins de chacun. Chambres d'enfants, espace parental, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis : vous pouvez organiser les pièces selon votre mode de vie. Une salle d'eau, des WC séparés et des rangements viennent compléter l'agencement. À l'extérieur, une terrasse d'environ 7 m² vous permet de profiter d'un espace au grand air, d'y installer une petite table ou quelques plantes et de savourer une pause aux beaux jours. Le bien comprend également un garage fermé ainsi qu'une cave d'environ 4,80 m², pratique pour stocker les affaires saisonnières et libérer de la place dans l'appartement. Un parking privé commun aux copropriétaires est également présent au sein de la résidence. Côté confort, le logement bénéficie de double vitrage et de volets roulants. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de votre consommation, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique remplacé en 2023. La fibre optique complète les équipements, pour le télétravail comme pour les usages numériques de toute la famille. La localisation permet de concilier tranquillité et proximité des services. L'école maternelle Metzgerhof se trouve à environ 400 m et le parc du Bürlenfeld à environ 700 m, pour les promenades, les jeux en plein air ou les moments de détente. Le centre-ville est accessible en 10 minutes à pied et la gare se situe à 1,6 km. Les commerces, transports et établissements scolaires à proximité facilitent les déplacements et l'organisation du quotidien. Ce duplex réunit une belle surface habitable, quatre chambres et des annexes utiles, dans un environnement résidentiel apprécié de Haguenau. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 713 € - Charges de copropriété : 143 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
