Villa de 210 m2 au calme et sans vis à vis

Draguignan

Prix de vente8000003809.5238095238096 /m²

Les caractéristiques

210 m²Surface

8Pièces

4Chambres

1996Construction

Description

Découvrez cette superbe villa de 260 m² (surface comprenant GARAGE, TERRASSE COUVERTE, ...) 210 m² habitable située dans un quartier paisible. Nichée sur un terrain de 12 000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où vous pourrez profiter du chant des cigales pendant l'été.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée

Salle à manger / séjour avec rideau roulant

Cuisine

3 Chambres dont une Suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing et une seconde transformée actuellement en bureau

Salle d'eau

Toilettes séparées

A l'étage :

2 Chambres

2 Débarras

Salle d'eau avec toilettes

Atouts supplémentaires :

TERRAIN CLOTURE AVEC PORTAIL AUTOMATIQUE

EXPO SUD - AU CALME

FORAGE de 135 mètres, 2000 litres, avec système d'ARROSAGE AUTOMATIQUE

Menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage et moustiquaires

Climatisation dans toutes les chambres + cheminée avec typhon dans le salon

Adoucisseur d'eau

Double garage de 40 m2 environ

14 panneaux solaires photovoltaïques pour la revente de l'électricité (2 000 € environ)

Terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur

Laissez vous séduire par le vaste terrain agrémenté d'une PISCINE au chlore (environ 4,5x9,5 m) avec rideau roulant électrique. Elle est chauffée grâce à une POMPE A CHALEUR, parfaite pour profiter de moments de détente une bonne partie de l'année

Cette annonce référence 329165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESENFANTS (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88262525400017.

Prix du bien : 800 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023

Score DPE : 86 kWhEP/m²/an

Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Draguignan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

86 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

25 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SEB PAYSAGESGros oeuvre

CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

M. Dylan Duvernet (DVT)Couverture toiture

UCCISUNEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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293m²

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A DRAGUIGNAN (VAR) - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE, PISCINE, GARAGE ET DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS

203m²

BIEN D'EXCEPTION – DRAGUIGNAN – SECTEUR DES MALMONTS BSK Immobilier – Valérie Barbieri vous propose cette propriété rare située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Draguignan. Dans un environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis, cette villa d'environ 203 m² habitables bénéficie d'une vue imprenable sur les collines, au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 9 000 m², avec possibilité de réduire la superficie du terrain. La propriété comprend une habitation principale avec 2 chambres et salles d'eau privatives, ainsi que 2 appartements T2 indépendants en rez-de-jardin, face à la piscine : idéal pour recevoir famille et amis ou développer un revenu locatif attractif. À l'extérieur : piscine 13 x 5 m, pool house avec cuisine d'été, salle de sport, nombreuses terrasses, grand garage d'environ 50 m² et plusieurs stationnements. Un bien rare réunissant vue exceptionnelle, calme absolu, nature, confort et potentiel locatif, à quelques minutes du centre de Draguignan. Contactez-moi pour découvrir cette propriété unique et organiser une visite Visite possible tous les jours, weekend et jours fériés sur rendez-vous Cette annonce référence 339110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Draguignan – Grande propriété au calme avec piscine et 4 000 m²

180m²

À Draguignan, dans un environnement paisible et préservé, cette propriété familiale offre un cadre de vie généreux, lumineux et tourné vers la nature. Édifiée en 2003 sur un terrain d'environ 4 000 m², la maison développe près de 175 m² habitables et propose une organisation idéale pour une grande famille, le télétravail ou un projet de vie avec plusieurs espaces indépendants. La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine dans une belle continuité ouverte vers les terrasses et le jardin. Les volumes sont agréables, la circulation fluide et l'ensemble bénéficie d'une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec espaces de rangement et salles d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'espace nuit. En rez-de-jardin, un espace aménagé avec pièce de vie et salle d'eau offre une vraie liberté d'usage : accueil de la famille, espace pour un jeune adulte, activité professionnelle ou pièce indépendante selon les projets. À l'extérieur, la propriété révèle pleinement son identité avec une piscine, un pool house, une terrasse couverte et de vastes espaces pour profiter du jardin, recevoir et savourer la tranquillité du lieu. Le confort est également au rendez-vous avec une pompe à chaleur géothermique, une climatisation, un insert bois, du double vitrage et une VMC hygroréglable. L'assainissement autonome est conforme. Cette propriété séduira les acquéreurs qui recherchent avant tout de l'espace, de l'intimité, une maison entretenue et un environnement propice à une qualité de vie sereine, tout en restant à proximité de Draguignan. Une maison pensée pour vivre pleinement, recevoir et profiter d'un véritable espace de respiration. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AUTHENTIQUE BASTIDE PROVENCALE - 6 PIECES - DRAGUIGNAN

155m²

Extender Immobilier vous présente une bastide provençale de caractère de 155m2 agrandie de son bastidon en pierres sur un terrain arboré de 12.200m2 au calme absolu à 5 minutes des commodités des grands axes et du centre de Draguignan. Cette remarquable propriété plein Sud, qui offre un cadre de vie exceptionnel, un champ de 8000m2 quasiment plat, bordée de grandes berges et enveloppées de forêts, de chênes... la bastide conserve son authenticité tout en bénéficiant de prestations modernes. La villa développe une surface de 155m2 sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un double séjour/salon de 40m2 où se dresse une belle cheminée insert, ces pièces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse plein Sud, une cuisine dinatoire Mobalpa avec son coin bureau prolongée par une lumineuse véranda, puis une arrière-cuisine technique. Sur l'autre aile de la maison, la suite principale chambre dressing et salle d'eau. L'étage offre trois chambres avec placard, une salle de bains avec 2 vasques puis une toilette. Le bastidon en pierres a été rénovée offrant un coin cuisine, une salle d'eau, une chambre en mezzanine puis une belle terrasse protégée par l'ombre naturelle des arbres.... La piscine 9x5 protégée par son rideau coulissant et sa plage offrent un panorama sur la nature. Côté prestations, cette bastide édifiée en 1998 avec de nobles matériaux, bénéficie d'un chauffage au sol, de baies à galandage, d'une aspiration centralisée, d'un cumulus thermodynamique, de panneaux solaires pour chauffer l'eau, de volets roulants électriques centralisés, de volets poussants en résine, de belles portes intérieures en Fraquet, ainsi qu'une magnifique porte d'entrée dans la pure tradition provençale.... Côté stationnements, un double carport, de nombreuses places de parkings... Une cave, différents locaux de rangement et un poulailler viendront compléter cette bastide. Propriété unique par sa situation, ses prestations et le cadre de vie offert... le terrain pourra accueillir vos chevaux ou autres animaux.... Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

Villa traditionnelle 250 m² T2 terrain 7300 m² Piscine

250m²

Vous serez séduit par cette magnifique villa traditionnelle de 250 m² habitable, située au calme dans un environnement naturel préservé, sans aucun vis à vis, édifiée sur un terrain de 7300 m² elle offre une vue dégagée sur le massif des maures. Les pièces de vie bénéficient d une exposition plein sud, tandis que les autres pièces profitent d une vue panoramique EST/OUEST. Le rez de chaussée : confort et indépendance : Le Rez de chaussée dispose d un appartement T2 indépendant de 35 m² exposé plein sud, climatisé et doté de trois Baies coulissantes , il s ouvre sur deux grandes terrasses de 15 m² chacune . La maison principale est très lumineuse et se compose de : - Une vaste salle à manger de 50 m² avec baie à galandage ouvrant sur une grande terrasse donnant accés à la piscine. - Un salon de 40 m² comportant plusieurs chassis ,agrémenté d'une magnifique cheminée à feu de bois. - Une cuisine provencale indépendante de 25 m² ,entièrement équipée ,avec plan de travail en granit . - Un magnifique Hall d entrée de 10 m² meublé, avec un escalier béton carrelé donnant l accès à l étage. - Une suite parentale avec une chambre de 25 M² avec une grande baie coulissante à galandage donnant sur une terrasse privative de 20 M², complétée par un dressing de 5 m² et une salle de bains complète ( baignoire, douche, bidet et double vasque).Un WC indépendant. A l étage Un palier de 10 m² avec porte fenetre, dessert : - 3 grandes chambres de 25 m² chacune dont une avec terrasse de 5 m². - Une grande salle de bains avec douche, baignoire d angle, simple vasque, un WC indépendant. -Les atouts techniques et extérieurs: - Elle est construite sur un sous sol en rez de jardin avec un garage de 55 m² , un sous sol de 70 m² , un local piscine de 10 m² , Une piscine traditionnelle de 11 X 5 m. Enèrgie et confort: un cumulus thermodynamique . Le chauffage de la maison est assuré par un plancher chauffant au RDC et à l étage branché sur une chaudière à granulés qui n a que 2 ans, d une climatisation réversible au RDC et à l'étage, d une cheminée à feu de bois. Construction : La toiture refaite il y a 5 ans, les Menuiseries sont alu et PVC double vitrage, la maison est isolée, les planchers poutrelles hourdis , et les enduits platres projetés à la machine. et sol entièrement carrelé, on est sur une fosse septique. Il va falloir faire vite pour votre demande de visite si vous souhaiter vivre au calme dans un secteur résidentiel. Cette annonce référence 320381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA CONTEMPORAINE - 4 PIECES - DRAGUIGNAN

166m²

Extender Immobilier vous présente en mandat UNIQUE cette superbe villa contemporaine dominante en pleine nature tout en étant aux portes de l'hypercentre de Draguignan, à 30 minutes de la mer et 10 minutes de la gare. Cette belle villa de plain pied offre le luxe de vivre à la campagne, dans une nature luxuriante, au calme absolu sur un terrain de 4170m2 entièrement clôturé avec une vue exceptionnelle sur la fôret et sur les collines environnantes tout en étant proche des commodités. La maison principale d'une superficie de 141m2 est composée d'une superbe pièce de vie climatisée de 60m2 avec sa cuisine ouverte parfaitement équipée autour d'un ilot central. Attenants une buanderie et un cellier donnant accès au double garage de 30m2. Côté nuit, trois chambres (12/17m2) avec rangements dont une belle suite parentale de 30m2 avec salle de bains balnéo douche wc puis dressing. Une seconde salle d'eau, et des toilettes complètent cet espace. On appréciera la qualité des prestations, le poêle à bois, la climatisation, les volets roulants électriques, les grandes baies vitrées (la villa est baignée de lumière), le design et confort des salles d'eau, de la cuisine, la décoration soignée et le parfait entretien de la villa. Les pièces principales plein Sud sont toutes dirigées vers cette superbe vue imprenable. La terrasse de 75m2 surplombe l'espace piscine en toute intimité. Une piscine maçonnée 9x3 faïencée d'émaux noirs, une plage et un jardin complanté, puis pour vos apéros un gazebo en cèdre rouge chauffé et eclairé pour 8/10 personnes. Un pool house indépendant climatisé (ou studio) de 25m2 vous permettra d'accueillir vos amis. La partie basse du terrain est équipée d'un second portail, de dépendances, d'un boulodrome, de nombreux arbres fruitiers... Moderne Elégante et dominante, cette villa est un vrai joyaux dans un écrin de verdure. Pour tout renseignement merci de contacter Valérie Boutemy le 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

A DRAGUIGNAN (VAR) - COL DE L'ANGE - MAISON D'ARCHITECTE - 255 M² - PISCINE - GARAGE

255m²

BSK Immobilier – Valérie BARBIERI vous présente à la vente, Découvrez cette maison d'architecte contemporaine construite en 2018, aux normes RT 2012, située sur les hauteurs de Draguignan. Elle offre un cadre exceptionnel avec une vue panoramique à couper le souffle, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Confort, élégance et prestations haut de gamme sont au rendez-vous !! Maison d'architecte – 7 pièces – 255 m² Implantée sur un terrain clos d'environ 1 500 m², cette villa se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses deux logements indépendants, parfaits pour une grande famille ou un projet locatif. Composition du bien : Premier logement (deux niveaux) : Hall d'entrée, Une chambre avec salle d'eau, WC séparé, Grande pièce de vie lumineuse de 70 m² (salon/salle à manger/cuisine ouverte entièrement équipée), arrière-cuisine, Magnifique terrasse avec vue panoramique sur Draguignan, À l'étage : deux chambres avec chacune leur salle d'eau/salle de bain et dressing, WC séparé. Deuxième logement (plain-pied) : Espace de vie avec cuisine équipée et cellier (environ 50 m²), deux chambres avec leur salle d'eau, dressing et WC séparé, Belle terrasse avec mini piscine à l'abri des regards. Dépendances et extérieurs : Double garage carrelé de 40 m² avec porte automatique, Carport bioclimatique, Espaces de stationnement pour plusieurs véhicules, Piscine au chlore (moins de 10 m²) et local technique, Portail motorisé avec visiophone. Confort & prestations : Climatisation gainable réversible, Menuiseries aluminium, double vitrage, baies vitrées à galandage, alarme, fibre optique, tout-à-l'égout, Prestations modernes et matériaux de qualité. Mon avis : Un véritable coup de cœur pour cette maison d'architecte à l'allure résolument contemporaine ! Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre de multiples possibilités : vie familiale harmonieuse, accueil d'invités, ou rendement locatif. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite. Visites possibles tous les jours, week-ends et jours fériés sur rendez-vous. Cette annonce référence 305890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 789 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8000003 810 €/m²

800000

210 m²

8pièces

4ch.