? ROMANS - Centre-ville | Charmant appartement T4 avec balco

Romans-sur-Isère

Prix de vente1260001800 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

7Étages

1962Construction

Description

Idéalement situé au coeur de Romans, découvrez ce bel appartement T4 de près de 70 m², niché au 4? étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.

Il offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de 30 m², ouverte sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine séparée est équipée complète l'espace de vie avec une loggia.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain.

Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez d'un garage privatif ainsi que d'une cave en sous-sol.

Un appartement lumineux, pratique, et parfaitement situé pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.

Charges 250€ / mois (Chauffage et eau chaude compris) - Bonne nouvelle : Ces charges vont baisser significativement en Octobre 2026 et Janvier 2027 suite à une négociation avec le fournisseur d'énergie - 48 Lots de copropriété

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Tél. : 04 75 47 53 03

?? contact@paulclappeimmobilier.com

Le quartier

Romans-sur-Isère

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

164 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

35 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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