ACHAT MURS COMMERCIAUX LIBRES PARIS 18

Paris

Prix de vente39900011735.29411764706 /m²

Les caractéristiques

34 m²Surface

1Pièce

6Étages

1880Construction

Description

ACHAT MURS COMMERCIAUX LIBRES (Pas de fonds à reprendre, pas de loyer). Emplacement N°1 exceptionnel au pied de la Butte Montmartre

Dans un quartier dynamique et commerçant à deux pas du Marché Saint-Pierre et du métro Barbès-Rochechouart (lignes 2 et 4), profitez d'un flux piéton et d'une excellente visibilité pour ce secteur très recherché par les commerçants et artisans.

Découvrez en exclusivité, au RDC les murs de cette boutique de 35m2 avec wc et point d'eau en fond, complétée par une cave saine de 14 m² accessible directement par un escalier.

Ce local offre un bel espace de vente de plain-pied avec une large vitrine sur rue.

VENDU LIBRE : Idéal pour un utilisateur souhaitant installer son activité immédiatement ou pour un investisseur souhaitant choisir son locataire et optimiser le loyer. Il est libre immédiatement suite à une résiliation à l'amiable, les lieux seront vides de toute occupation.

TOUS COMMERCES : Destination autorisant la vente au détail, les services ou les bureaux (activités sans nuisances).

RENTABILITÉ : Fort potentiel locatif dans un secteur très prisé.

Cette annonce référence 328923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019.

Prix du bien : 399 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 373 000,00 €

Honoraires TTC : 6,97 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026

Score DPE : 167 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1169.00 € et 1289.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

167 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Appartement - Paris 11ème - Studio + mezzanine - 37m²

37m²

Au sein d'un magnifique immeuble du 17ème siècle, totalement au calme, venez découvrir ce charmant studio de 37m2 (29,56m2 carrez + mezzanine de 7,61m2) Exclusivement orienté sur jardin, en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,50m et deux grandes fenêtres qui permet une belle luminosité. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son cachet unique, ses volumes généreux et son atmosphère singulière. La pièce de vie accueille une cuisine aménagée (chaudière neuve de 2025). En complément une agréable salle de bains avec wc. Sans oublier la mezzanine, pour l'espace nuit avec matelas de 160cm de largeur. Lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres et parfaitement au calme, ce bien conjugue les atouts les plus recherchés. À proximité immédiate du métro Charonne, des commerces, des restaurants, des cafés et de toute l'énergie du 11ème arrondissement, cette adresse bénéficie d'un excellent positionnement, aussi bien patrimonial que locatif. IDÉAL pour un 1er achat ou un investissement locatif sécurisé, dans un lieu de caractère, au cœur d'un quartier parisien particulièrement recherché. Contactez-nous dès à présent, vidéos disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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33m²

À Paris (75016), Appartement de 1 pièce, 33 m², au prix de 431 208 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Paris, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Paris (75016) est l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, réputé pour son charme bourgeois et ses larges avenues arborées. La localisation privilégiée de ce quartier offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces de proximité et aux écoles réputées. De plus, la présence de nombreux musées, parcs, et restaurants branchés font de ce quartier un lieu de vie dynamique et attractif pour les familles en quête de confort et de qualité de vie. Disponible à 431 208 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

Appartement

44m²

PARIS 14e - SQUARE AUGUSTE RENOIR - 2 PIECES 6- VUE SUR JARDIN Dans le 14ème arrondissement, proche Square Auguste Renoir, venez découvrir ce spacieux et charmant 2 pièces refait par architecte, situé au rez-de-chaussée surelevé, et donnant sur un jardin arboré. L'appartement se compose d'un séjour de 20m2 environ, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La copropriété est bien entretenue. Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°382609725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Locaux/Biens immobiliers

60m²

***75010 – PARIS – CANAL SAINT-MARTIN – LOCAL COMMERCIAL 60 m² – GRANDE VITRINE – EXCELLENT ÉTAT – FORT POTENTIEL LOCATIF*** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial idéalement situé dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Canal Saint-Martin. Bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité, ce local commercial développe une superficie totale d'environ 60 m², répartie entre un rez-de-chaussée commercial et un niveau inférieur aménagé. La partie principale, située au rez-de-chaussée, profite d'une large vitrine de 5 mètres sur rue, offrant une belle visibilité et une luminosité agréable. Entièrement aménagé avec goût, le local présente un excellent état général et bénéficie d'une rénovation récente de sa façade, réalisée il y a environ trois ans. Le charme de l'adresse est renforcé par la présence de belles pierres apparentes, apportant caractère et cachet à l'ensemble. Le niveau inférieur d'environ 37 m² constitue un véritable espace complémentaire. Également agrémenté de pierres apparentes et bénéficiant d'un puits de lumière vitré, il est aménagé avec une douche et une cuisine, permettant d'envisager différents usages selon les besoins de l'acquéreur : espace de travail, bureau, réserve, espace privatif ou extension de l'activité. L'ensemble offre ainsi une configuration rare et particulièrement fonctionnelle, avec un espace commercial visible sur rue et une surface complémentaire aménagée en sous-sol. Situé dans un quartier vivant, commerçant et recherché, à quelques pas du Canal Saint-Martin, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un professionnel souhaitant installer son activité que pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial parisien à fort potentiel locatif. Les + : *Emplacement recherché dans le 10ᵉ arrondissement *Proximité immédiate du Canal Saint-Martin *Façade rénovée récemment *Environ 5 mètres de vitrine *Belle visibilité sur rue *Façade rénovée récemment *Excellent état général *Fort potentiel pour une activité professionnelle ou un investissement locatif *Pierres apparentes et cachet de l'ancien *Niveau inférieur aménagé d'environ 37 m² *Douche et cuisine Une opportunité unique dans ce secteur. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Chiss - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°921227559. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

39900011 735 €/m²

399000

34 m²

1pièce