Maison 5 pièces 97 m2

Poitiers

Prix de vente1863941921.5876288659795 /m²

Les caractéristiques

97 m²Surface

5Pièces

3Chambres

2Salles de bain

239 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire BAOBAB_3CH_98_V2

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• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

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LE PROJET PROPOSÉ :

Voyez la vie en double avec cette grande maison.

Avec son double garage, ses deux espaces nuits isolés, ses deux salles de bains, ses 2 grandes baies vitrées dans la pièce de vie qui sont prolongées par deux terrasses.

Profitez de la vie chez vous en deux fois plus grand ! Vivez votre rêve en ayant deux fois plus de confort toujours avec un cout de construction attractif chez Maisons Alysia.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 05 54 69 00 62.

Le quartier

Poitiers

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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Terrain à bâtir

999m²

"86000 POITIERS - CENTRE - TERRAIN - SURFACE 999.0 M² - POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR 1000 MÈTRES CARRÉS DE PLUS ! -OPPORTUNITÉ À SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Situé au cœur de Poitiers, ce terrain de 999.0 m² représente une opportunité rare sur le marché. Sa dimension généreuse offre un large espace permettant de réaliser votre projet immobilier selon vos envies et besoins. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et agréable, propice à la construction d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Sa surface importante offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour la construction d'une maison spacieuse, d'un jardin luxuriant ou même d'une piscine pour les beaux jours. Les points forts de ce bien : - Terrain de grande taille, offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Emplacement central, proche de toutes les commodités. - Environnement calme et tranquille, parfait pour la construction d'une résidence principale. - Potentiel pour un investissement locatif rentable. - Surface idéale pour la construction d'une maison spacieuse avec jardin. - Vue dégagée sur les alentours, offrant une sensation d'espace et de liberté. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un terrain de grande taille au cœur de Poitiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Poitiers

Voir

166000

Fonds de commerce sur le plateau

NOUVEAU A vendre fonds de commerce d'un restaurant sur le plateau - emplacement de 1er choix en plein centre ville avec parking à deux pas. Le bien se compose d'une salle de restaurant comprenant 55 places assisses en intérieur et 60 couverts en terrasse. En partie basse de l'immeuble la cave est dédiée aux vestiaires du personnel et à la réserve. La cuisine est toute équipée (trancheuse - machine ss/vide - tours réfrigérés - bahuts etc) cependant il faudra prévoir la réfection du sol dans la cuisine ainsi que la révision de la hotte. Les jours de fermetures sont le dimanche et le lundi, le restaurant fonctionne sur deux services jour. Personnel en place et autonome. Quelques chiffres : - CA 2024 : 549 877€ - AOT : 6 000€/an - Loyer : 1 600€ HT Cette annonce référence 348552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME PERROT (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 87887781000027. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POITIERS - SAINT-CYPRIEN/TISON: ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 T2 + JARDIN

166m²

POITIERS – À 5 MINUTES À PIED DU CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE 3 T2 AVEC JARDIN Projet locatif à fort potentiel ! À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Poitiers, découvrez cet immeuble d'habitation d'environ 166 m², composé de 3 appartements T2 indépendants avec un beau jardin et une cour d'environ 380m²; Une configuration idéale pour un projet locatif, une rénovation patrimoniale ou un projet immobilier sur mesure ! • T2 d'environ 47 m² au rez-de-chaussée comprenant : un salon séjour d'environ 15m², une chambre d'environ 23m², une cuisine séparée d'environ 5m², une salle d'eau avec un wc d'environ 3m² • T2 d'environ 40 m² au rez-de-chaussée comprenant : une salle à manger avec cuisine d'environ 11m², une salle d'eau d'environ 4m² et d'une chambre d'environ 14m² • T2 d'environ 61 m² à l'étage comprenant : un salon de 20m², une cuisine indépendante de 18m², une chambre d'environ 18m², une salle d'eau de 3,5m² et d'un WC séparé Également, une pièce annexe de 15m² à l'étage munie d'un WC séparé est disponible, avec un accès au jardin extérieur. Chaque logement dispose de son compteur électrique indépendant. Un compteur commun est également installé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dans chaque pièces. Autre atout rare dans ce secteur : un jardin commun d'environ 380 m² comprenant un poulailler, un potager, une remise ainsi qu'une cour commune, offrant aux futurs occupants un véritable espace extérieur en plein cœur de Poitiers. Un sous-sol avec un adoucisseur complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans les trois logements. L'audit énergétique réglementaire a déjà été réalisé, permettant d'anticiper le programme de rénovation. Un ensemble idéal pour un projet d'investissement locatif, avec la possibilité de créer trois logements attractifs à proximité immédiate du centre-ville. 3 logements indépendants + un grand jardin + un emplacement proche du centre : une configuration rare à Poitiers... Contactez-moi pour découvrir le potentiel de cet immeuble de rapport et organiser une visite. Cette annonce référence 348466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL BARTHEL (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 99494146600017. Prix du bien : 179 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 5,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 357 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5569.00 € et 7535.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 À VENDRE – Maison 4 pièces avec jardin, terrasse et balcon – Poitiers Gibauderie

88m²

POITIERS – GIBAUDERIE – Une maison pleine de potentiel à découvrir ! Vous recherchez une maison avec jardin et extérieur, dans un environnement résidentiel à Poitiers ? Cette maison mitoyenne d'environ 88 m² habitables, implantée sur une parcelle de 180 m², pourrait bien retenir votre attention ! Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², offrant un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing et une troisième bénéficiant d'un accès direct à un balcon d'environ 7 m². Une seconde salle d'eau complète cet étage. Des extérieurs appréciables: L'un des atouts de cette maison réside dans ses différents espaces extérieurs avec un jardin et balcon vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Un garage, actuellement utilisé comme buanderie, ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter l'ensemble. Les + du bien Environ 88 m² habitables 3 chambres Jardin Terrasse Balcon d'environ 7 m² Garage / buanderie PVC double vitrage Chaudière gaz de ville de 2010 Fibre optique Tout-à-l'égout Environnement résidentiel Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Belén Pérez Lemes – BSK Immobilier Cette annonce référence 347359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BELEN PEREZ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93514587000017. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 140,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1389.00 € et 1879.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITE POITIERS

80m²

Pavillon de plain-pied s'accompagnant de 2 chambres en plein Poitiers proche de toutes les commodités. L'intérieur se constitue d'un espace nuit comprenant 2 chambres, d'un espace jour comprenant un salon/séjour avec cheminée et d'une cuisine aménagée. La surface intérieure totalise autour de 80m2. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin clos d'une superficie de 417m2. Le domicile vous fait profiter d'un garage, de deux grands appentis et d'un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison

141m²

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86000 POITIERS - 1H DE NIORT / 1H20 DE TOURS - MAISON T9 - SURFACE HABITABLE 141.52 M2 - 7 CHAMBRES - 3 SALLE D'EAU - TERRAIN DE 336 M2 - CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Poitiers, une maison T9, 7 chambres, surface habitable totale de 141.52 m², terrain 336 m². Opportunité investisseur à saisir ! Rendement net de 10%. Cette maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée menant directement à : - Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (21,52m²), - Une pièce débarras où se trouve le ballon d'eau chaude (3,92m²), - Une salle d'eau avec chauffe serviette (2m²), - Une buanderie (0,82m²), - Une cave (12m²), - Une porte donnant accès à la partie terrasse, - Un WC (1,77m²), - Une première chambre avec salle d'eau et WC (14,30m²), - Un salon (16,85m²) avec placard intégré (1,73m²). Au 1er étage : Un palier et un couloir avec placard intégré (1,73m²) desservent : - Six autres chambres d'environ 10m², - Un WC indépendant (1,14m²), - Une salle d'eau avec fenêtre (3,56m²). Côté extérieur, une véranda (9,80m²) abrite l'interphone et fait face au portail d'entrée de la cour (90m²) pouvant stationner un véhicule. De l'autre côté de la maison, une terrasse d'environ 50m² est accessible par la salle à manger ou l'extérieur. Les locations sont non meublées avec un revenu locatif de 2 495€/mois. Les 7 chambres sont actuellement louées. Production d'eau chaude et système de chauffage par électricité. Fenêtres PVC double vitrages au rez-de-chaussée et survitrages à l'étage, volets roulants et persiennes en bois. Réseau des eaux usées raccordé au tout à l'égout. Proche de commodités : Ligne de Bus 3, 23 et D, piste cyclable, proche des Facultés et du Centre ville, 750m Lidl, 1,5km Intermarché Cadre calme et agréable, à visiter rapidement. Taxe foncière : 2 365€ Diagnostics à jour. Pour plus d'informations, organiser une visite, contactez Morgane DANIAULT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

88m²

EXCLUSIVITE - 86000 POITIERS – SECTEUR LECLERC – APPARTEMENT DE 88.32 M² – 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE – SALON – SALLE À MANGER – BALCON – CAVE – PLACE DE PARKING COUVERTE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Poitiers, dans le secteur de la rue du Pontreau, cet appartement d'une surface de 88,32 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec espaces verts. L'appartement dispose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un balcon, d'une cave ainsi que d'une place de parking couverte. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés par des professionnels entre 2020 et 2022, pour un montant de près de 67 000 €. Les factures sont disponibles. Les travaux ont notamment porté sur : •Les menuiseries extérieures. •Les volets roulants. •Les portes intérieures. •L'électricité et la VMC. •La plomberie et les équipements sanitaires. •La salle de bains et la salle d'eau. •La cuisine. •La plâtrerie et les cloisons. •Les revêtements de sols et murs. •Les peintures. L'appartement se compose de la manière suivante : •Une entrée avec dégagement et différents espaces de rangements. •Un salon bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur. •Une salle à manger permettant de disposer d'un second espace de vie distinct. •Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et disposant de nombreux rangements. •Une première chambre. •Une seconde chambre. •Une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec une douche et un lavabo. •Une salle de bains comprenant notamment une baignoire et un meuble vasque. •Des WC indépendants. •Un espace dressing et différents rangements. Un balcon complète les espaces de vie et apporte une ouverture appréciable sur l'extérieur. Informations complémentaires : •Surface privative : 88.32 m². •Appartement situé au rez-de-chaussée. •3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. •Salle d'eau comprenant douche et lavabo. •Salle de bains avec baignoire. •WC indépendants. •Cuisine aménagée et équipée. •Nombreux rangements. •Balcon 13M². •Cave privative 7M². •Place de parking couverte. •Menuiseries en double vitrage. •Importants travaux réalisés par des professionnels entre 2020 et 2022. •Près de 67 000 € de travaux – factures disponibles. TAXE FONCIERE : 1521 € Environnement : L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique à Poitiers, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Le centre commercial E.Leclerc de la route de Gençay est facilement accessible, tout comme le centre-ville de Poitiers et la gare. La résidence dispose également d'espaces verts et offre un environnement agréable au quotidien. Appartement rénové, proposant de beaux volumes, trois chambres dont une suite parentale, deux pièces d'eau, un balcon, une cave et une place de stationnement couverte. Informations sur la copropriété : Charges annuelles de copropriété comprenant : chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, eau chaude sanitaire collective, eau froide, compteurs, entretien des parties communes et charges du parking couvert, 3154 € par an. À visiter rapidement. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter David CHEBASSIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison mitoyenne avec jardin, à 2 minutes des facultés de Poitiers – 85 m² habitables et garage

85m²

Située au fond d'une impasse, maison d'habitation mitoyenne avec jardin, à seulement 2 minutes des facultés de Poitiers, proche tous commerces et services, construite en 1984, offrant 85 m² de surface habitables, sur un terrain de 212 m², et un garage attenant. Elle se compose de : 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée ; une cuisine indépendante aménagée et équipée, récente, un salon lumineux, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, et un garage attenant. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude de 200 litres récent et de menuiseries en PVC double vitrage, terrasse et jardin. Plusieurs éléments ont été récemment rénovés ou remplacés : cuisine, porte d'entrée et porte de garage. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille, un premier achat, un investissement avec l'avantage d'une chambre en rez-de-chaussée, d'un garage attenant, et d'un jardin. Cette annonce référence 344655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1863941 922 €/m²

186394

97 m²

5pièces

3ch.