Maison mitoyenne à 2 minutes des facultés de Poitiers – 84 m² habitables et garage

Poitiers

Prix de vente1735002041.1764705882354 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

4Pièces

3Chambres

212 m²Terrain

1981Construction

Description

Maison d'habitation mitoyenne, idéalement située à seulement 2 minutes des facultés de Poitiers, proche tous commerces et services, construite en 1984, offrant 84 m² de surface habitables, sur un terrain de 212 m², et un garage attenant.

Elle se compose de :

3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée ;

une cuisine indépendante aménagée et équipée, récente, un salon lumineux, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, et un garage attenant.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude de 300 litres récent et de menuiseries en PVC double vitrage.

Plusieurs éléments ont été récemment rénovés ou remplacés : cuisine, porte d'entrée et porte de garage.

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille, un premier achat, un investissement avec l'avantage d'une chambre en rez-de-chaussée et d'un garage attenant.

Cette annonce référence 344655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015.

Prix du bien : 173 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Poitiers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Exceptionnel ! Centre ville Poitiers. Appartement 2 chambres. Jardin

70m²

EXCLUSIVITÉ - POITIERS CENTRE - RUE DES CARMES Exceptionnel ! Faire vite ! Idéalement situé en centre-ville de Poitiers, découvrez ce magnifique appartement de charme de 70,20 m² . Il bénéficie non seulement de très belles prestations, du cachet de l'ancien, mais aussi d'un agréable jardin. L'appartement comprend : * Une entrée avec un grand placard * Une charmante pièce de vie qui saura vous séduire par sa luminosité et son accès direct au jardin * Une cuisine récente de qualité, aménagée et équipée (2022) et sa porte fenêtre menant également au jardin. Elle comprend une plaque à induction, une hotte, un four encastré, un micro-ondes encastré, un lave-vaisselle, et de nombreux rangements. Emplacement pour grand réfrigérateur et machine à laver le linge. * Deux chambres avec placards intégrés de 10,25 m² et 9,74 m² * Une jolie salle de bains avec baignoire, meuble vasque et rangements * Un WC indépendant Vous apprécierez le charme des boiseries, la rénovation de qualité et le confort de cet appartement particulièrement agréable à vivre. Confort en hiver comme en été. Le jardin bucolique, accessible directement depuis le salon et la cuisine, constitue un véritable atout en centre-ville. Repas à l'extérieur, oxygène et chant des oiseaux, l'idéal pour se détendre. Partagé entre seulement deux copropriétaires, il est organisé avec des espaces distincts permettant à chacun de profiter pleinement de son coin de jardin en toute tranquillité. Un abri de jardin privatif complète l'ensemble. Prestations complémentaires : * Chauffage individuel au gaz * Double vitrage avec huisseries bois * Cave * Local vélos * Petite copropriété très calme Informations complémentaires : * Surface habitable : 70,20 m² * Taxe foncière : 1 099 € * Faibles charges de copropriété : 1 350 €/an (comprenant l'eau froide et l'entretien des communs) Possibilité de louer un parking sécurisé à 50 mètres pour 50€ par mois. Un bien rare alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un élégant espace extérieur au cœur de Poitiers. Ne tardez pas ! Nous sommes disponibles pour vous faire visiter de 08h à 20h du lundi au samedi. Cette annonce référence 339581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 1 313,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 120 m² – 3 CHAMBRES – COUR PRIVATIVE – FORT POTENTIEL ✨

120m²

Idéal premier achat, investissement locatif ou projet de colocation ! Venez découvrir cette maison d'environ **120 m² habitables**, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine indépendante, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'une grande chambre. L'agencement actuel permet d'envisager différentes configurations selon votre projet. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Emplacement stratégique ! Profitez d'une situation idéale à proximité de Poitiers, de sa gare TGV et avec un accès rapide au Futuroscope. Un emplacement recherché offrant praticité au quotidien et attractivité pour un projet locatif. Les atouts du bien * Environ **120 m² habitables** * **3 chambres**, * Cour privative avec **double accès** * Chauffage au gaz de ville * Assainissement collectif (mise en conformité prévue pour la vente) * Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement * Menuiseries : devis de remplacement déjà réalisés * Devis de travaux intérieurs disponibles * Idéal résidence principale, investissement locatif ou colocation Un bien à fort potentiel Cette maison constitue une belle opportunité pour : Une famille recherchant une maison spacieuse à un budget attractif. Un investisseur souhaitant créer plusieurs espaces de location. Un projet de colocation grâce à ses nombreuses chambres. Une éventuelle séparation des espaces de vie grâce à la cour avec double accès. Un acquéreur souhaitant valoriser un bien avec des travaux maîtrisés. Les devis déjà réalisés pour les menuiseries et les aménagements intérieurs permettent d'anticiper facilement le budget des améliorations à apporter Informations complémentaires Taxe foncière : environ 1 500 € / an DPE : en cours de réalisation A visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 339042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BELEN PEREZ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93514587000017. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2356.00 € et 3188.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POITIERS (86000) - APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES - PROCHE CHU

84m²

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE A SEULEMENT 3 MINUTES DU CHU et 4 MINUTES DES FACULTÉS ... Un secteur calme et recherché (la gibauderie) aussi bien pour la vie quotidienne que pour l'investissement locatif, grâce à sa proximité immédiate des commerces, des bus, des pôles étudiants et hospitaliers. Résidence principale ou investissement locatif ??? À vous de choisir. Cet appartement, en rez de jardin, se compose comme suit : AU REZ DE CHAUSSÉE : - Une ENTRÉE avec placard, - 1 WC indépendant avec lave mains, - Une agréable PIECE DE VIE avec CUISINE ouverte entièrement équipée (plaque induction - four - hotte (filtre à charbon) - lave vaisselle - réfrigérateur / congélateur). À L'ÉTAGE : - Un PALIER distribue l'accès à un BALCON, offrant une ouverture appréciable sur l'extérieur et un bel apport de lumière, - Trois CHAMBRES confortables, - Une SALLE D'EAU composée d'une douche, simple vasque / 2 robinets, un miroir, vmc. EXTERIEURS : L'appartement bénéficie également de 2 places de parking extérieures au sein de la résidence, d'un balcon, ainsi que d'un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien s'adresse aussi bien: - à une famille souhaitant vivre à proximité de toutes les commodités, - à un investisseur recherchant une forte demande locative (colocation - étudiants - personnel hospitalier) - ou à toute personne cherchant un appartement bien placé, fonctionnel et évolutif. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Superficie appartement : 84.6 m2 - 2 places de stationnement extérieures - AUCUN TRAVAUX À PREVOIR - Chauffage : radiateurs électriques + Pompe à chaleur air / air (splits) avec climatisation réversible - Production d'eau chaude : ballon électrique 200L - VMC simple flux - Huisseries double vitrage - Taxe foncière 2025 : 1 324 euros - Nombre de lots : 268 - Charges annuelles : - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive Un bien rare sur le secteur par sa localisation et son potentiel. N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur 'chez vous', contactez Virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement de 4 pièces de 78 m² à Poitiers (sans vis à vis)

78m²

Situé à Poitiers, cet appartement de 4 pièces d'environ 78 m2 se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue des années 1975. Il offre un cadre de vie agréable dans le quartier très calme de la promenade des Cours, avec une organisation idéale pour une famille ou pour qui recherche de beaux volumes et une séparation claire des espaces jour et nuit. L'appartement se compose d'un séjour convivial, facilement aménageable en coin salon et espace repas, et d'une cuisine séparée, aménagée et équipée avec de nombreux rangements, qui permet de cuisiner confortablement tout en gardant la pièce de vie dégagée. La partie nuit réunit trois chambres, offrant des configurations possibles pour accueillir enfants, télétravail ou chambre d'amis. Une salle de bains et un wc séparé complètent l'ensemble pour plus de confort au quotidien. L'ambiance intérieure reste pratique et fonctionnelle, avec un agencement simple à adapter à vos besoins. Les commodités de l'immeuble et de l'appartement renforcent le confort de vie : une cave permet de stocker facilement vos affaires ainsi que la présence d'un parking extérieur, avec une place de stationnement, . La résidence dispose également d'un jardin commun au bord du Clain, accessible à quelques pas à pied, qui offre un agréable espace de verdure pour se détendre, lire ou laisser les enfants profiter d'un extérieur. L'accès au bus pour rejoindre le centre-ville se fait facilement, ce qui rend ce secteur attractif pour combiner tranquillité du quartier et proximité des services. Le centre ville se trouve à 20 minutes à pieds également, très pratique pour une belle promenade la campagne à la ville ou la ville à la campagne. À proximité, le cadre de vie est particulièrement agréable, avec plusieurs parcs et espaces verts. L'Îlot Tison se situe à environ 200 m, tandis que le parc de Blossac et le théâtre de verdure du parc de Blossac se trouvent à environ 400 m, offrant de beaux espaces pour les promenades et les activités de plein air. La promenade des cours complète ce cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1158 € - DPE : G - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau : gaz collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Spécial investisseur Rentabilité +11 %

90m²

Situé à POITIERS (86000) aux coeur des couronneriez, appartement de 90 m2 situé au 10e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée. Ce bien, vendu meublé, est configuré pour la colocation et représente une opportunité intéressante pour un investisseur. Le bien se compose de cinq chambres, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace séjour cosy offrant un espace de vie agréable. Chaque chambre peut être louée 375 euros charges comprises, soit un potentiel de revenus mensuels de 1 875 euros et 22 500 euros annuels, représentant une rentabilité brute supérieure à 11 %. À ce jour, une seule chambre est occupée, laissant à l'acquéreur la possibilité d'optimiser progressivement la mise en location ou de sélectionner ses futurs locataires. Les charges incluses dans les loyers comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'électricité, l'internet par la fibre ainsi que l'entretien des parties communes. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 412EUR par an. Aucune procédure en cours. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la future École de l'Image ainsi que de toutes les commodités : transports, commerces et services essentiels, offrant ainsi une forte attractivité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement de standing lumineux en hyper centre

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Situé au coeur du Plateau de Poitiers dans un immeuble de standing entièrement rénové, découvrez ce charmant appartement T3 de 50,6 m2, niché au premier étage d'une résidence calme et soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère épurée des lieux. La pièce de vie à la fois sobre et élégante s'ouvre harmonieusement sur une cuisine, créant un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Côté nuit, deux chambres donnent sur cour, offrant un environnement paisible et propice au repos. Une salle d'eau moderne avec douche complète l'ensemble avec fonctionnalité et confort. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que d'un local à vélos réservé aux copropriétaires. Un bien rare, alliant charme, calme et emplacement privilégié, parfait pour se projeter aussi bien en résidence principale qu'en investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1735002 041 €/m²

173500

85 m²

4pièces

3ch.