REIMS

Reims

Prix de vente3490002684.6153846153848 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

6Pièces

5Chambres

Description

NOUVEAUTÉ IMMODEX ! EXCLUSIVITE!

APPARTEMENT T6-7 - TERRASSE - PARKING 1 VL SECTEUR PAIX / PASTEUR.

IDEAL FAMILLE OU COLOCATION!

Au coeur du quartier du boulevard de La Paix, dans une résidence de standing avec ascenseur, parking, et vue cathédrale.

Situé en étage élevé, cet appartement avec extérieur et stationnement offre un cadre de vie confortable au cœur d'un quartier calme et à proximité immédiate du centre-ville.

Il se compose d'une grande entrée avec rangements desservant une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec accès à sa terrasse (exposée SUD) et sa cuisine dinatoire récente entièrement équipée de 15 m², le tout sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur Reims.

Côté nuit, un couloir dessert 4 grandes chambres, 2 salle de douches avec WC.

En duplex, deux chambres et une salle de douche supplémentaires !

L'appartement ne nécessite aucun travaux et les prestations sont soignées : parquets massifs ; cuisine récente équipée et fonctionnelle ; huisseries PVC double vitrage motorisées ; VMC ; convecteurs électriques récents.

Vous bénéficierez également d'une place de parking 1 VL sécurisé. Les parties communes, entretenues et sécurisées renforcent le standing et le confort de la résidence.

Un bien rare, alliant luminosité, fonctionnalité et agrémenté de prestations de qualité.

LES PLUS:

Faibles charges: 3000 euros annuel avec chauffage , eau froide,ascenseur....

APPARTEMENT SANS TRAVAUX !

TERRASSE PLEIN SUD !

RÉSIDENCE DE STANDING AVEC ASCENSEUR !

Bien en copropriété : 40 lots

Charges courantes : 3000 Euros/an

Pas de procédure en cours

Prix : 349 000 Euros *

*Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Reims

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

Classe D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

Classe D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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IPC RENOVATIONPlomberie

RENOV REIMSMaître oeuvre travaux

REM HABITATIsolation

DSDMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Dans une résidence récente de 2019 à Thiais, cet appartement 3 pièces de 64m² offre un agencement fonctionnel et agréable. Situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux, il bénéficie d'un cadre de vie paisible et d'un balcon d'environ 4m². Les 2 chambres disposent d'un accès au balcon, offrant une ouverture appréciable sur l'extérieur et un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble et permettent d'optimiser le confort au quotidien. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout pour faciliter le quotidien. La résidence récente, construite en 2019, offre un cadre de vie agréable et sécurisé, particulièrement recherché sur le secteur de Thiais (94320). Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un couple ou une famille souhaitant profiter d'un logement récent, à proximité des transports, des commerces et des écoles. L'appartement séduira les acquéreurs en quête d'un environnement calme, tout en restant proche des services. Les nombreux espaces verts du secteur participent également à la qualité de vie et offrent un cadre agréable pour se promener ou se détendre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1230 € - Charges de copropriété : 220 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour toute précision utile sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.