PARIS XXe - MENILMONTANT - PELLEPORT

Paris

Prix de vente4550008921.56862745098 /m²

Les caractéristiques

51 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1930Construction

Description

Situé rue de Ménilmontant entre la rue des Pyrénées et la rue Pelleport, venez découvrir cet appartement de 3 pièces, 51,14m2, donnant sur cour, au deuxième étage d'un immeuble de 1930.

L'appartement s'organise aujourd'hui autour d'un séjour et d'une cuisine séparée, dans une distribution classique et fonctionnelle. La partie nuit se compose de deux chambres

Véritable atout du bien, l'ensemble des séparations n'est constitué que de simples cloisons. Le plan peut donc être entièrement repensé.

En réunissant le séjour et la cuisine, il est possible de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 22 m2 pour ceux qui aiment recevoir, ou le transformer en 2 pièces et avoir un séjour cuisine ouverte de plus de 32m2).

C'est un appartement à réinventer, sans contrainte de structure offrant liberté d'aménagement totale permettant à chacun de dessiner l'intérieur qui lui ressemble.

L'appartement est sain, au sein d'une copropriété paisible et bien entretenue. Il a conservé un beau parquet d'origine, et les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Les charges de copropriété s'élèvent à 317 EUR par trimestre.

Le chauffage et l'eau chauffage sont individuels au gaz.

DPE: E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr

IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

299 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

65 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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