Maison au calme !!!!!

Clussais-la-Pommeraie

Prix de vente1260001200 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1900 m²Terrain

1948Construction

Description

Nichée dans un environnement calme, cette charmante maison saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.

La maison principale, offre une entrée accueillante, une cuisine à aménager selon vos envies, une chaleureuse salle à manger avec cheminée, un salon, deux chambres, une salle de bain (avec possibilité d'ajouter une douche), des WC indépendants, ainsi qu'une buanderie et un garage.

Un véritable coup de cœur : une seconde maison attenante d'environ 33 m², idéale pour un projet d'agrandissement, de gîte ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

Les greniers aménageables sur les deux bâtisses offrent encore de belles perspectives pour donner vie à vos projets.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin arboré de 1 900 m² non clos, agrémenté d'arbres fruitiers, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.

Maison raccordée à la fibre, alliant ainsi charme de l'ancien et confort moderne.

Chauffage au fioul

Une opportunité rare, à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 326774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.

Prix du bien : 126 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026

Score DPE : 242 kWhEP/m²/an

Score GES : 76 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Clussais-la-Pommeraie

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

242 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

76 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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ENTREPRISE DA SILVAMaçonnerie

JG RENOVATIONMaçonnerie

ALL'IN RENOVMaître oeuvre travaux

MA PEINTUREPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Clussais-la-Pommeraie

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Maison de Campagne Avec Dépendances. Investissement Potentiel

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