Le charme au coeur des Minimes

Toulouse

Prix de vente2080005942.857142857143 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface

2Pièces

1Chambre

4Étages

Description

À VENDRE - APPARTEMENT T2 - TOULOUSE MINIMES

Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 35 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente, au coeur du quartier prisé des Minimes.

Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas du métro et de tous les commerces de proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien coup de coeur !

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Toulouse

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

77 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

16 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Fer à Cheval - Bel appartement 2 pièces

39m²

EXCLUSIVITE BOOSTER IMMOBILIER - A quelques pas de la Place du Fer à Cheval, dans une petite rue calme, nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement 2 Pièces, niché en dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa belle luminosité, de par son côté traversant et ses belles ouvertures. Vous apprécierez son agencement intelligent et optimisé, ses nombreux rangements et la qualité de sa rénovation. Pour votre plus grand confort, vous bénéficierez d'un stationnement libre sur la copropriété. Le tout, à quelques pas de la Place du Fer à Cheval, des transports et de toutes les commodités. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 49. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 098,16 €(dont 1 524.31 de travaux. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DERNIER ETAGE EN BORD DE GARONNE

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Toulouse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Patte d'Oie - Bel appartement 3 pièces avec terrasse - balcon et parking

63m²

EXCLUSIVITE BOOSTER IMMOBILIER - Niché au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement 3 pièces offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez immédiatement séduit par son beau séjour prolongé par une agréable terrasse, véritable invitation à profiter des beaux jours. Côté aménagement, laissez libre cours à vos envies ! La cuisine pourra être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale et lumineuse. Vous bénéficierez d'un agencement intelligent, d'espaces optimisés et de nombreux rangements, vous offrant un confort de vie au quotidien. Pour parfaire le tout, vous bénéficierez d'une place de parking privative. Le tout à proximité du métro Patte d'Oie, des commerces et de toutes les commodités. Alors n'attendez plus, et organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 165 (dont 75 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux) . Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 185,48 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge acquéreur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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