*MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC TERRASSE*

Mérignac
*MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC TERRASSE* - photo 1
Prix de vente4800004660.194174757282 /m²

Les caractéristiques

103 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1Étage

Description

Cet appartement profite d'un emplacement pratique et recherché, à la fois proche des transports, des commerces et des services du quotidien. Le tram A se rejoint en quelques minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les principaux pôles de la métropole. L'adresse bénéficie également d'un cadre paysager soigné, avec de nombreux espaces végétalisés qui apportent une vraie sensation de calme et de respiration en ville.

L'appartement s'ouvre sur un superbe séjour baigné de lumière, où la belle hauteur sous plafond apporte immédiatement volume, élégance et sensation d'espace.

La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis dans une atmosphère conviviale.

Deux grandes portes-fenêtres prolongent naturellement le séjour vers une superbe terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité.

L'appartement bénéficie également d'une seconde salle d'eau, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de placards de rangement, pensés pour faciliter l'organisation du quotidien.

Deux places de parking complètent ce bien.

Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Le quartier

Mérignac

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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