Spacieuse maison familiale individuelle 187 m²

Châlons-en-Champagne

Prix de vente2490001331.5508021390374 /m²

Les caractéristiques

187 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1980Construction

Description

Découvrez cette belle maison individuelle de 187m² offrant de beaux volumes, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Implantée sur un terrain de 444m², elle est située au calme tout en étant proche du centre-ville avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports.

Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes généreux et la distribution fluide des espaces, parfaitement pensés pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée : vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, ainsi que des espaces fonctionnels (WC, rangements).

A l'étage : un vaste palier baigné de lumière, véritable espace de vie à part entière (espace lecture, bureau, salle de jeux, coin détente etc). Il dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une pièce de rangement.

Le jardin exposé sud-ouest et le garage attenant à la maison viennent parfaire le confort de cette maison alliant praticité et bien être. La cave offre un espace de stockage supplémentaire.

Maison bien entretenue avec un fort potentiel d'aménagement selon vos envies!

Cette annonce référence 316447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE CINGET (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 93941037900019.

Prix du bien : 249 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025

Score DPE : 188 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Châlons-en-Champagne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

188 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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GLOBAL HABITATMaçonnerie

ML DEMOLITION & RENOVATIONGros oeuvre

M.T.P. MARTINMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Terrain de 4105 m2 à CHALONS-EN-CHAMPAGNE

4105m²

RARE À LA VENTE – SECTEUR ÎLE-AUX-BOIS Sur la rive droite de Châlons-en-Champagne, découvrez ce terrain constructible de 4 105 m², situé dans l'un des secteurs les plus recherchés. Classé en zone U3, il offre un fort potentiel pour tous vos projets : maison individuelle, projet familial ou investissement avec division parcellaire possible. Entièrement constructible, le terrain comprend une partie en zone inondable, avec constructions autorisées sous conditions de surélévation (cote NGF), permettant d'exploiter pleinement sa surface. Présence de dépendances existantes, idéales pour une réhabilitation ou une intégration dans un projet global. Grande superficie Secteur prisé Fort potentiel d'aménagement Opportunité rare Un bien unique pour donner vie à vos projets immobiliers.

CHALONS EN CHAMPAGNE A 2 PAS DU CENTRE VILLE

175m²

Située dans un secteur prisé, cette belle maison en pierre meulière offre de spacieux volumes et un charme authentique. Elle dispose de 6 chambres lumineuses, d'un parquet ancien en parfait état, ainsi que d'une belle hauteur sous plafond qui confère une atmosphère chaleureuse et élégante. Le jardin clos et arboré invite à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Un garage de 50 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Proximité immédiate du centre-ville, cette maison allie confort, authenticité et situation privilégiée. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de charme et d'espace. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5620.00 et 7650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE – DUPLEX CONTEMPORAIN D’EXCEPTION – DPE A – ULTRA ÉCONOME EN ÉNERGIE

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À la recherche d'un appartement moderne, lumineux et exemplaire sur le plan énergétique ? Ce superbe duplex entièrement rénové avec des prestations haut de gamme est une véritable pépite, aussi agréable à vivre qu'économe à l'usage. Un duplex esprit loft, pensé pour le confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 38 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un extérieur privatif intime. L'ensemble offre une atmosphère contemporaine, chaleureuse et fonctionnelle. Le bien se compose de : • Séjour / cuisine ouverte de 38 m² • 3 chambres confortables • Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne • WC suspendu séparé avec lave-mains • Mezzanine ludique de 17 m² avec filet suspendu type hamac • Pièce technique optimisée • Extérieur privatif • 2 places de stationnement Un appartement nouvelle génération, pensé pour économiser. Ici, la performance énergétique est un vrai atout : • DPE A : consommation maîtrisée et factures allégées • Pompe à chaleur réversible avec pilotage à distance • Chauffe-eau thermodynamique • Isolation performante en laine de bois • VMC double flux • Menuiseries double vitrage Résultat : confort thermique toute l'année et économies d'énergie maximales. Un bien clé en main. Aucun travaux à prévoir. Tout est neuf, soigné, réfléchi dans les moindres détails : électroménager neuf, matériaux de qualité, finitions élégantes, espaces optimisés. Ce duplex est idéal pour : Une résidence principale confortable Un investissement sécurisé et performant Un coup de cœur patrimonial durable Un bien rare sur le marché châlonnais, qui allie design, confort et performance énergétique. Cette annonce référence 316665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 94759881900011. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vous rêvez d'un espace contemporain, lumineux et sans aucun travaux à prévoir ? Cette maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de très grande qualité est faite pour vous ! Un véritable loft moderne et fonctionnel : - Grande pièce de vie lumineuse, avec accès direct à une terrasse intime - Cuisine équipée et aménagée, design et ultra-fonctionnelle - Trois chambres confortables - Salle d'eau élégante et moderne, toilettes séparées - Un espace ludique unique : filet-mezzanine, idéal pour petits et grands - Extérieur privatif pour profiter des beaux jours en toute intimité - 2 places de stationnement Une maison connectée et à la pointe de la technologie : Système de chauffage réversible et climatisé, pilotable à distance pour un confort optimal Ballon thermodynamique et isolation performante pour des économies d'énergie maximales Ici, vous posez vos valises et vous profitez immédiatement d'un cadre de vie unique, mêlant modernité, confort et performance énergétique. Coup de cœur assuré ! Envie d'une visite ? Laissez-vous tenter ! Cette annonce référence 277064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 94759881900011. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2490001 332 €/m²

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7pièces

5ch.