Maison Plain-Pied type 4 + 2 Garages. SH 97m²

Port-Saint-Louis-du-Rhône
Maison Plain-Pied type 4 + 2 Garages. SH 97m² - photo 1
Prix de vente2320002391.7525773195875 /m²

Les caractéristiques

97 m²Surface
4Pièces
3Chambres

Description

A la vente en EXCLUSIVITE dans votre Agence BERTAUD Immobilier à Port-Saint-Louis-du-Rhône !!!

Charmante Maison plain-pied de type 4 (3 chambres), d'une surface habitable d'environ 100m² sur une parcelle de 240m² avec 2 Garages

Quelques travaux a prévoir

PRIX : 232 000euros FAI

Contact Camille : 06.41.89.99.87

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Logement énergivore
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11 à 20C
21 à 35D
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56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Port-de-Bouc
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188927
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39m²

À Port-de-Bouc (13110), ce bien de type Appartement développe 39 m² en 2 pièces pour un prix de 188 927 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 1 chambre, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Port-de-Bouc, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Port-de-Bouc, située dans les Bouches-du-Rhône et portant le code postal 13110, est une ville dynamique offrant de nombreux avantages aux futurs acquéreurs immobiliers. Sa situation privilégiée en bord de mer permet de profiter de magnifiques paysages et d'un climat agréable tout au long de l'année. Ses infrastructures de transport efficaces facilitent les déplacements en ville et vers les villes voisines, tandis que ses nombreux commerces, restaurants et activités de loisirs offrent un cadre de vie animé et convivial. Proposé à 188 927 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

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