MÉTRO FOCH - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ET VUE DÉGAGÉE

Lyon

Prix de vente8200006507.936507936508 /m²

Les caractéristiques

126 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

5Étages

Description

Idéalement situé au pied du métro Foch, au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, venez découvrir cet élégant appartement traversant de 122 m² offrant une vue dégagée, de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.

Vous serez séduit par les volumes de cet appartement qui se compose d'un double salon séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres donnant sur cour au calme, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de WC.

Traversant et bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur, il offre un cadre de vie particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ce bien, à rénover, constitue une belle opportunité pour créer un appartement familial élégant et personnalisé, tout en conservant le charme et le caractère de l'ancien.

Une cave et un grenier viennent compléter l'ensemble. Un garage amodié est également proposé avec le bien, avec une durée restante de 32 ans.

Contact : Elodie Besançon – 06 13 73 65 47

Classe énergétique : D

Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours

Charges mensuelles : €

Prix de vente : 820 000€ (honoraires à la charge du vendeur)

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

216 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

47 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LOFT D'EXCEPTON-ESPRIT MAISON

214m²

Exclusivité AVANT DIFFUSION TV Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion sur W9 - 6TER - M6 et M6+ Au coeur du 1er arrondissement de Lyon, découvrez cet ancien théâtre réhabilité en loft de 143 m2 Loi Carrez et 214 m2 utiles, dont l'architecture et les volumes offrent une véritable sensation de maison. Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien singulier se distingue par ses beaux volumes, sa circulation atypique et son identité architecturale affirmée. Ici, les codes de l'appartement traditionnel s'effacent au profit d'un lieu de vie chaleureux et contemporain, où chaque espace possède son caractère. La pièce de vie, d'une superficie remarquable de 61,67 m2, réunit séjour et cuisine ouverte. Elle profite de volumes généreux et d'une belle présence des matériaux. Le bois apporte chaleur et relief, tandis que les éléments en métal noir et les garde-corps vitrés soulignent l'esprit industriel du lieu. Le parquet et le carrelage grand format créent un jeu de matières élégant, dans une atmosphère à la fois sobre et actuelle. L'agencement intérieur se développe sur plusieurs niveaux et propose quatre chambres, dont deux avec mezzanines, un bureau, un dressing, une buanderie ainsi que trois toilettes. Cette organisation permet de distinguer naturellement les espaces de réception des espaces dédiés au repos et au travail. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage individuel par pompe à chaleur air/air ainsi que de la climatisation, un véritable atout pour profiter d'une température agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, un patio privatif de 22,66 m2 constitue un prolongement appréciable de l'espace de vie et offre un espace extérieur en plein coeur de la ville. Le bien bénéficie également d'une cave voûtée de 26,01 m2. Avec ses murs en pierre et son caractère authentique, elle représente un espace complémentaire particulièrement remarquable. Un bien rare et atypique, qui séduira les amateurs de volumes, de matériaux de caractère et d'architecture contemporaine, à la recherche d'un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre. Plus qu'un appartement, une véritable maison esprit loft au coeur de Lyon. Le budget prévisionnel annuel des charges de copropriété est de 1350 euros. Le nombre de lots de la copropriété est de 38 dont 18 lots principaux. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LOFT D'EXCEPTON-ESPRIT MAISON

Appartement 6 pièces de 143 m2 en vente à Lyon dans le 3ème arrondissement

143m²

Appartement familial 6 pièces de 143 m² – Lyon 3e – Libre en décembre 2026 Zefir vous propose à la vente ce vaste appartement traversant de 143 m² situé dans le 3e arrondissement de Lyon. Un bien rare par sa superficie, sa configuration et son emplacement, qui peut aussi bien convenir à une famille à la recherche de sa résidence principale qu'à un investisseur. Situé au 4e étage sur 6, l'appartement est actuellement constitué de la réunion de deux appartements. Il est seul sur le palier et bénéficie de deux portes d'entrée, dont l'une est aujourd'hui condamnée. Un appartement familial aux beaux volumes L'appartement offre une superficie généreuse et une organisation permettant d'accueillir confortablement une famille : * Un séjour de 35 m², lumineux et agréable * 5 chambres ou 4 chambres et un bureau * Une cuisine toute équipée, donnant sur l'arrière-cour et bénéficiant d'un petit balcon * 2 dressings * 1 salle de bains * 1 salle d'eau avec branchements lave-linge et sèche-linge * 1 réserve * WC indépendant L'appartement est traversant Est/Ouest, ce qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Il a par ailleurs été rafraîchi récemment et offre un cadre de vie calme, malgré sa situation au cœur de Lyon. Un bien particulièrement intéressant pour une famille Avec ses 143 m², ce logement offre une configuration particulièrement adaptée à une famille souhaitant disposer de véritables espaces pour chacun. Sa situation au 4e étage et seul sur le palier et son caractère traversant constituent également de véritables atouts. Un emplacement privilégié dans le 3e arrondissement L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts. * Métro Place Guichard – Bourse du Travail : environ 200 m * Bus Saxe – Paul Bert et Saxe – Préfecture : moins de 200 m * École élémentaire publique Mazenod : moins de 100 m * Collège Raoul Dufy : moins de 100 m * Parc Place Guichard : environ 600 m * Parc Charles de Gaulle : environ 600 m * Gare Lyon Part-Dieu : environ 1km200 Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et de toutes les commodités à proximité. Caractéristiques techniques * Surface : 143 m² * 6 pièces * 5 chambres * 4e étage * Appartement traversant Est/Ouest * Chauffage individuel au gaz * Eau chaude au gaz * DPE : D * Taxe foncière : 1 769 € * Charges de copropriété : environ 212 € / mois * 2 caves * 2 greniers * Parking/garage vendu en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Un appartement à découvrir Que vous soyez à la recherche d'un grand appartement familial pour votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien offre une combinaison rare de superficie, de luminosité, de calme et d'emplacement. Les locataires quittant les lieux en décembre 2026, le logement pourra ensuite être occupé par son futur propriétaire. Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 6 pièces de 142 m² à Lyon

142m²

LYON 4ᵉ – CROIX-ROUSSE – RUE CHAZIERE - RÉSIDENCE D'ALINCOURT – APPARTEMENT 6 PIÈCES – 142 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TENNIS – GARAGE POSSIBLE Appartement familial de 142 m² situé au 1er étage de la très recherchée résidence d'Alincourt, rue Chazière à Lyon 4ᵉ. Un cadre de vie rare à Lyon ! Au sein d'une résidence fermée de standing, profitez d'équipements de loisirs appréciables au quotidien : piscine, pataugeoire, terrain de tennis et présence d'un gardien. Une résidence prisée dans un environnement verdoyant La résidence d'Alincourt séduit par son cadre arboré et ses équipements, offrant une atmosphère agréable pour toute la famille. Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une double exposition et d'une organisation adaptée à la vie familiale, avec quatre chambres et des espaces de rangement. Agencement • Entrée • Séjour • Cuisine indépendante • 4 chambres, dont une climatisée • 2 dressings • 2 salles de bains • 2 WC indépendants • Cave Confort & prestations • Surface habitable : 142 m² • 1er étage • Appartement traversant Est-Ouest • Climatisation dans une chambre • Résidence fermée avec gardien • Piscine et pataugeoire • Terrains de tennis et de jeux • Chauffage collectif base sol 16°C en collectif, complément radiateurs électriques en individuel • Eau chaude et eau froide comprises dans les charges • Charges de copropriété : 524 € par mois • DPE : D • Immeuble PITANCE construit en 1978 • Copropriété de 80 lots Stationnement L'appartement est vendu avec une cave. Un garage peut être acquis en sus Un emplacement apprécié dans le 4ᵉ arrondissement Située rue Chazière, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commerces et des transports du secteur. • Parc de la Cerisaie à proximité • Arrêts de bus à proximité, notamment les lignes desservant le secteur de la Croix-Rousse, le centre ville... • Commerces de proximité et services du quotidien • Établissements scolaires à proximité, (écoles, collèges, lycées - Trinitaires, Chartreux, St Exupéry....) • Quartier de la Croix-Rousse, ses commerces et marchés accessibles à pied et en transports à proximité Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement bourgeois

240m²

69007 LYON – COURS GAMBETTA – APPARTEMENT BOURGEOIS PITANCE – 240.16 M² – TRAVERSANT - TRIPLE EXPOSITION - 10 PIECES - 5 CHAMBRES – CACHET DE L'ANCIEN Au cœur du secteur Manufacture des Tabacs, à quelques minutes de la Part-Dieu, Alexandre BOURQUI, Clément BACCICHETTI & Efficity vous proposent ce remarquable appartement familial de réception de 240,16 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois PITANCE. Dès l'entrée, l'appartement dévoile les codes les plus recherchés de l'ancien lyonnais : parquet chêne massif en pointe de Hongrie, cheminées en marbre, moulures Art Déco, volumes généreux et lumière traversante. La triple exposition Nord, Est et Ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée et met en valeur les perspectives de réception. La partie jour s'organise autour de plusieurs espaces de vie en enfilade : - trois salons de réception d'environ 20 m² qui peuvent être transformées en chambres - une vaste salle à manger de 27 m², - une grande cuisine familiale avec espace repas, - ainsi qu'un cellier et de nombreux rangements. L'espace nuit, parfaitement distinct, propose : - une suite parentale avec salle d'eau, - trois grandes chambres en pan coupé disposant chacune de leur point d'eau, - une cinquième chambre actuellement aménagée en salle de sport, - une salle de bains familiale, - ainsi que de nombreux rangements intégrés. Idéale pour une famille, une profession libérale ou des amateurs d'appartements de caractère souhaitant conjuguer cachet patrimonial et vie urbaine. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique : - Métro D, Tramways, Gare Part-Dieu, Rhône Express, établissements scolaires réputés, universités, commerces et vie de quartier. Un bien rare sur le marché lyonnais, offrant le prestige de l'ancien bourgeois dans l'un des secteurs les plus dynamiques et centraux de Lyon. Informations complémentaires : - DPE : E - Chauffage collectif au gaz - Eau chaude individuelle électrique - Copropriété de 17 lots principaux - aucune procédure en cours - Charges : 5 123 €/an (chauffage, ascenseur, entretien, syndic, fonds travaux) - Taxe foncière : 2 995 €/an Prix : 850 000 € H.A.I – Honoraires charge vendeur N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Clément BACCICHETTI - 06 19 83 35 19 / cbaccichetti@efficity.com Alexandre BOURQUI – 06 64 14 02 04 / abourqui@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Bourqui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°482688041. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

130m²

69007 LYON Av FELIX FAURE - SUPERBE APPARTEMENT T5 DE STANDING 130m² 4e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - HAUTEUR SOUS PLAFOND 3,20m - DOUBLE SÉJOUR / SALLE À MANGER - 3 GRANDES CHAMBRES - RÉNOVATION RÉCENTE TYPE ARCHITECTE - TRÈS LUMINEUX - VASTE CUISINE INTEGRÉE INDÉPENDANTE, AVEC PIÈCE DE RÉSERVE - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - CHAUDIÈRE INDÉPENDANTE GAZ RÉCENTE (MOINS D'UN AN) - DPE D - MAGNIFIQUE RÉSIDENCE SÉCURISÉE DÉBUT XXe SIÈCLE - MÉTRO B ET D 3MIN / TRAM T1 ET T4 À PROXIMITÉ - CAVE ET GRENIER - GARAGE-BOX EN COMPLÉMENT 30 000€ Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce sublime 5 pièces doté de 3 chambres situé en plein cœur du nord du 7e arrondissement, bénéficiant d'une vie de quartier agréable et de commodités très efficaces. Située au début de l'avenue Felix Faure, proche de l'angle formé avec l'avenue Jean Jaurès, cette jolie résidence a été totalement ravalée dernièrement, et les parties communes sont parfaitement entretenues. Au 4e étage de cette construction du début du XXe siècle avec ascenseur se niche ce T5 bénéficiant de tout le confort moderne. Suivez moi : une fois franchie la porte blindée de l'appartement, ce qui frappe d'emblée est la belle hauteur sous plafond de 3,20m; la grande entrée avec penderie permet d'accéder à un espace séjour-salle à manger de 42m² très lumineux et exposé Sud; de retour dans l'entrée, nous avons accès à la cuisine séparée, toute équipée et bénéficiant d'une vaste pièce de réserve; un WC indépendant avec lavabo est accessible; en empruntant le couloir de la partie nuit, nous pouvons remarquer les grands placards muraux et une fenêtre, un atout précieux; nous découvrons ensuite les trois chambres spacieuses, la plus grande bénéficiant d'une salle de bains avec fenêtre; de retour dans le couloir, nous bénéficions d'un second cabinet de toilettes (sanibroyeur) et d'une salle d'eau moderne. A noter des fenêtres en double vitrage, un parquet massif tantôt en chevrons, tantôt haussmannien, et de très belles prestations d'ensemble effectuées dans les règles de l'art. Vous l'aurez compris: la luminosité est le maître mot de cette description tant le nombre de fenêtres et sa position en étage élevé font de cet appartement un joyaux à l'éclat intense. La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière récente de moins d'un an. L'eau froide est individuelle. Les charges s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 146€/mois, un montant très raisonnable pour un appartement de cette superficie et de ce standing. Aucun gros œuvre à prévoir dans l'appartement ou l'immeuble, le ravalement de façade avant et arrière est d'ores et déjà effectué. Le diagnostic énergétique fait apparaître la note D qui indique une très bonne maitrise des dépenses énergétiques et une isolation de qualité pour un immeuble de cette époque. Le secteur dispose de nombreuses commodités et d'une vie de quartier dynamique: transports à proximité (Métro B et D, et Tram T1 et T4), des écoles et facultés (Manufacture des Tabacs, ou Campus Berges du Rhône), et des commerces de toutes sortes (restaurants, cafés, supermarchés, commerces de proximité à deux pas). Cette partie de l'arrondissement est un agréable écrin pour la vie de famille et les actifs dynamiques. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 720 000€, un prix parfaitement en accord avec les prestations de qualité de l'ensemble, et la situation géographique extrêmement centrale et prisée du bien. Une cave de 13m², ainsi qu'un grenier de 20m² complètent ce bien. Une possibilité d'acquisition d'un garage-box fermé et sécurisé en face de l'immeuble vous est offerte pour un coût de 30 000€ supplémentaires. Taxe Foncière 2025 : 1765€ Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Benjamin Empereur 0687457907 et bempereur@efficity.com Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

95m²

Fiche Id-UBW172686 : Lyon, secteur M?tro b - jean jaur?s, T4 dernier ?tage - terrasse 40m2 d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 40 m2 - Vue : Parc public 1,5 hect - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 639000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

145m²

Fiche Id-UBW182101 : Lyon, secteur Monchat, T5 ascenseur privatif - dernier ?tage d'environ 145 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 84 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 923000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement de 5 pièces de 110 m² situé à Lyon

110m²

Plongez dans le charme intemporel de cet appartement de 5 pièces, idéalement situé dans le quartier historique de Saint Paul à Lyon. Niché au 3ème étage d'un immeuble datant de 1881, cet espace de 110 m² marie harmonieusement l'élégance de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie unique et raffiné. Dès l'entrée, le salon vous accueille avec sa luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes baies vitrées qui inondent la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger, agrémentée d'une cheminée traversante, invite à des moments de partage et de convivialité. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine par sa fonctionnalité et son style. Les trois chambres, spacieuses et confortables, sont parfaites pour une famille ou pour recevoir des amis. L'un des joyaux de cet appartement est sans conteste sa vaste terrasse de 70 m², baignée de soleil et ornée de vignes, offrant un espace extérieur paisible et enchanteur. Le jardin attenant, avec son olivier majestueux, ajoute une touche de nature et de tranquillité à cet ensemble déjà séduisant. Le quartier est très recherché pour son calme et sa proximité avec des établissements scolaires réputés, tels que les écoles Maristes et Martinière, situées respectivement à moins de 100 m et à 500 m, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Type : Appartement - Surface : 110 m² - Pièces : 5 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1881 - Étage : 3ème sur 3 - Terrasse : 70 m² - Consommation énergétique : D - État général : Bien entretenu Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre informatif et doivent être vérifiées auprès des documents officiels (diagnostics, acte de propriété, cadastre) et des services compétents avant toute prise de décision. Pour consulter les données publiques relatives aux aléas et aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir dans le respect des obligations légales applicables. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

8200006 508 €/m²

820000

126 m²

4pièces

2ch.