Centre ville maison de village rénovée avec goût en R+2 d'environ 130 m2 habitables avec un grand garage d'environ 110 m2

Frontignan

Prix de vente3150002423.076923076923 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1898Construction

Description

Au calme dans une rue peu passante du centre ville de FRONTIGNAN, à proximité de toutes les commodités, des écoles, de la gare SNCF, non loin des plages, venez découvrir cette maison de village de caractère rénovée avec goût en R+2 d'environ 130 m2 habitables avec un grand garage d'environ 110 m2.

Au rez de chaussée, ce bien offre un grand garage d'environ 110 m2 permettant de stationner plusieurs véhicules voire la mise en location de places de stationnement afin de générer des revenus complémentaires. La demande de stationnement est très forte en centre ville de FRONTIGNAN. Vous trouverez aussi l'accès à la partie habitable avec un hall d'entrée avec de nombreux rangements et un dressing.

Au premier étage, vous trouverez :

- un très bel espace lumineux salon-séjour-salle à manger d'environ 50 m2 ouvert sur un patio sans vis à vis de 11 m2 avec bbq et une mezzanine d'environ 20 m2 permettant la création d'une chambre supplémentaire.

- un coin cuisine donnant sur le patio d'environ 9 m2 avec une buanderie d'environ 5 m2,

- une suite parentale d'environ 16 m2 avec salle d'eau,

- une deuxième salle d'eau de 3,45 m2,

- un WC.

Au deuxième étage, vous disposerez :

- Une deuxième chambre d'environ 14 m2,

- Une troisième chambre mansardée d'environ 11 m2 de surface au sol ( 4 m2 en loi Carrez)

Chauffage au gaz, climatisation, maison très saine et entièrement isolée. Rare en centre ville. Surface totale au sol d'environ sur la totalité des niveaux de plus 270 m2.

Cette annonce référence 338356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042.

Prix du bien : 315 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 308 000,00 €

Honoraires TTC : 2,27 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026

Score DPE : 212 kWhEP/m²/an

Score GES : 33 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Frontignan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

212 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

33 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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RARE FRONTIGNAN PLAGE– TERRAIN DE LOISIRS AVEC REVENUS LOCATIFS RENTABILITE BRUTE DE 4% MINIMUM ET ACCÈS PRIVÉ À LA PLAGE

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Mas

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Appartement

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À VENDRE – Spacieux appartement 6 pièces de 158 m² avec grande terrasse de 40 m2 – Un bien rare, aux volumes généreux et au fort potentiel d'aménagement APPARTEMENT 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES 34110 – FRONTIGNAN – BOULEVARD VICTOR HUGO – 158 m² LOI CARREZ – 5 CHAMBRES – GRANDE TERRASSE 40 m2 – GRAND GARAGE AVEC MEZZANINE – POSSIBILITÉ D'ACTIVITÉ COMMERCIALE OU ARTISANALE – NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT – POTENTIEL DE DIVISION EN PLUSIEURS LOGEMENTS – IDÉAL GRANDES FAMILLES ET INVESTISSEURS Laurent Soldermann et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement idéalement situé au 60 boulevard Victor Hugo à Frontignan, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et de l'étang de Thau. Situé dans un secteur pratique et recherché de Frontignan, découvrez ce spacieux appartement de 158 m² loi Carrez offrant de beaux volumes, cinq chambres, une grande terrasse et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien se distingue également par son grand garage avec mezzanine de 43 m2, particulièrement intéressant pour un commerçant, un artisan ou un professionnel souhaitant disposer d'un espace de travail, de stockage ou d'activité à proximité immédiate de son habitation. À découvrir sans tarder. Cet ensemble immobilier présente un potentiel particulièrement intéressant pour une grande famille, un projet associant habitation et activité professionnelle ou un investissement locatif avec possibilité de création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Il se compose de : •Un appartement spacieux de 158 m² loi Carrez offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement des espaces de vie. •5 chambres permettant d'accueillir une grande famille ou d'envisager différentes configurations d'habitation. •Des espaces de vie pouvant être organisés et personnalisés selon les besoins des futurs occupants. •Une grande terrasse, véritable pièce de vie extérieure, idéale pour aménager un espace repas, un salon de jardin ou un lieu de détente. •Un grand garage de 31 m2 constituant un atout majeur pour le stationnement, le stockage ou l'exercice d'une activité professionnelle. •Une mezzanine de 12 m2 dans le garage offrant une surface complémentaire particulièrement intéressante pour un commerçant ou un artisan. •De nombreuses possibilités de redistribution intérieure permettant d'envisager la transformation de l'ensemble en plusieurs logements indépendants, sous réserve de faisabilité technique, urbanistique et réglementaire. Le bien offre de nombreuses possibilités de personnalisation, de réorganisation ou de transformation en fonction du projet des acquéreurs. Son véritable atout réside dans ses volumes généreux, ses cinq chambres, sa grande terrasse, son garage avec mezzanine et son potentiel de valorisation immobilière. Les atouts •158 m² loi Carrez •6 pièces aux volumes généreux •5 chambres •Grande terrasse •Grand garage •Mezzanine offrant un espace complémentaire •Possibilité d'activité commerciale ou artisanale •Possibilité d'associer habitation et activité professionnelle •Fort potentiel de division en plusieurs logements •Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation •Idéal grande famille, investisseur ou professionnel •Proximité du centre-ville, des commerces et des transports Emplacement stratégique : •Situé au 60 boulevard Victor Hugo à Frontignan, à proximité du centre-ville et de ses nombreux commerces et services. •Gare SNCF de Frontignan accessible depuis le quartier, avec des liaisons TER vers Sète, Montpellier et les principales communes du littoral. •Accès aux lignes de bus du réseau local desservant Frontignan et les communes environnantes. •Accès pratique aux principaux axes routiers permettant de rejoindre Sète, Montpellier et les zones d'activité du bassin de Thau. •À proximité de l'étang de Thau et à quelques kilomètres des plages de Frontignan-Plage et de la Méditerranée. •Établissements scolaires et équipements publics accessibles dans la commune. Vie pratique et cadre de vie : •Proche de nombreuses commodités : commerces alimentaires, boulangeries, pharmacies, restaurants, établissements scolaires, services de santé et services administratifs. •Une localisation intéressante pour concilier vie familiale, activité professionnelle et déplacements quotidiens. •Un environnement privilégié entre mer, étang de Thau, vignobles et espaces naturels. •Proximité des transports, du centre-ville et des plages méditerranéennes. •Bien rare sur le secteur par sa surface, sa terrasse, son garage et son potentiel de transformation. Un ensemble immobilier polyvalent et à fort potentiel, idéal aussi bien pour une grande résidence principale que pour un projet mixte habitation/activité professionnelle ou un investissement immobilier avec création de plusieurs logements. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent SOLDERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°814246062. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de plain-pied de 93 m² – Jardin de 329 m²

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EXCLUSIVITE : À Frontignan, cette maison de plain-pied offre environ 93 m² habitables, sur une parcelle de 329 m² piscinable. L'entrée donne sur un grand séjour ouvert d'environ 40 m², qui réunit salon, salle à manger et cuisine. Un beau poêle à bois y apporte chaleur et caractère. Autour de cette pièce principale, on trouve trois chambres, un espace buanderie et une salle d'eau avec douche. Le couloir dessert un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau de 9 m², pratique pour le télétravail ou en chambre d'appoint. À l'extérieur, le jardin entoure la maison sur trois côtés. Il accueille une terrasse en bois, une cuisine d'été avec son bar, et un renfoncement qui abrite plusieurs abris de jardin. Une place de parking privative se trouve devant la maison, et la parcelle offre la possibilité d'y installer une piscine. Côté confort, la maison est chauffée par des radiateurs électriques et une climatisation réversible, et toutes les menuiseries sont en double vitrage. Une maison pratique, entièrement de plain-pied, avec un jardin agréable à vivre : un bien à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 342440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRONTIGNAN PLAGES MAISON T2 RÉNOVÉE AVEC JARDIN PRIVATIF

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Sur la commune de Frontignan, dans le secteur recherché des Plages, à proximité des commodités et des grands axes, avec un accès direct aux plages, venez découvrir cette coquette maison T2 de plain-pied d'environ 52 m², entièrement rénovée et située au sein d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte d'environ 12 m², donnant sur un séjour/salon lumineux et entièrement climatisé, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose d'une belle chambre d'environ 12 m², ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, avec un accès direct aux plages. Entièrement rénovée, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Cette annonce référence 347345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison R+1 de type 4 de 89 m2 avec garage de 36 m2 sur 421 m2 de terrain

89m²

Dans un quartier calme et non loin du centre ville, des écoles et du collège, sur une parcelle de 421 m2, venez découvrir une maison à rénover des années 60 en R+1 d'environ 90 m2 habitables composée : Au rez de chaussée, une partie aménagée en studio avec pièce à vivre de 18 m2, une cuisine de 7 m2, un hall de 1,61 m2, un garage de 36 m2 avec sanitaire et douche de 5 m2. Au premier étage, un salon de 16 m2 avec balcon de 3,5 m2 (double vitrage), une cuisine de 8,5 m2 avec balcon, trois chambres de 8,75 m2, de 10,6 m2 et de 8,54 m2, une salle d'eau avec WC de 5 m2 et un dégagement de 5 m2. Forage, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le jardin. Cette annonce référence 346932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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515m²

Découvrez à Frontignan dans un environnement résidentiel et calme et à 10 minutes des plages, un terrain de 515 m2 viabilisé, offrant un cadre boisé. Cet emplacement vous permet de réaliser une villa de 130 m2 de type 5, libre de choisir son constructeur . Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité ! Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds