MAISON D'ARCHITECTE PROCHE CENTRE RABASTENS

Rabastens

Prix de vente3290002222.972972972973 /m²

Les caractéristiques

148 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1894 m²Terrain

1980Construction

Description

Située sur les hauteurs de Rabastens, à proximité du centre du village, cette agréable villa de 148 m² habitables vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant sans vis-à-vis.

Implantée sur une magnifique parcelle arborée de près de 1 900 m², la maison offre un cadre de vie paisible et intimiste, idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée du séjour, pouvant facilement être ouverte pour créer un vaste espace convivial.

La maison s'organise ensuite sur différents demi-niveaux :

- un premier espace descendant dessert un coin jeux, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un toilette indépendant ;

- à l'étage, un espace bureau distribue deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un second toilette séparé.

Un grand garage avec espace buanderie complète l'ensemble.

À l'extérieur, la terrasse accessible depuis le séjour permet de profiter pleinement de la vue sur la piscine et le jardin arboré, véritable écrin de verdure à l'abri des regards.

Une maison familiale aux beaux volumes, dans un secteur recherché, alliant calme, confort et proximité des commodités.

Cette annonce référence 308016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.

Prix du bien : 329 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025

CLASSE ÉNERGIE : C (175 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Rabastens

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

175 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN ET APPARTEMENT INDEPENDANT

142m²

Située au cœur de Rabastens, cette charmante maison de village de 142 m² habitables allie le cachet de l'ancien au confort moderne, dans un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon cosy et d'une spacieuse cuisine entièrement équipée. Ouvert sur l'extérieur, cet espace convivial invite à profiter pleinement de la maison au quotidien. À l'étage, un vaste palier distribue 4 belles chambres, une salle de bains, un dressing pouvant facilement être transformé en salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste de 450 m², arboré, exposé nord/ouest et sans vis-à-vis, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Rénovée en 2021, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, d'une climatisation réversible et de menuiseries associant aluminium et bois, préservant ainsi le charme de l'ancien tout en apportant une touche de modernité. Un véritable atout complète ce bien : un appartement T2 indépendant d'environ 40 m², actuellement loué 350 € par mois, offrant un revenu locatif complémentaire. Cet appartement est également attenant à l'habitation principale et peut facilement se rattacher à celle ci, augmentant ainsi sa surface habitable. Une maison familiale pleine de charme, aux beaux volumes et aux prestations appréciables, idéale pour ceux qui recherchent une vie de village avec un extérieur intimiste et un potentiel locatif intéressant. Cette annonce référence 350269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 383 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (68 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ! MAISON CONTEMPORAINE

131m²

Une maison contemporaine, des volumes généreux et un terrain aux multiples possibilités… ! À proximité du centre de Rabastens, venez voir cette magnifique villa construite en 2015, d'environ 130 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 600 m², à la fois constructible et divisible. Un véritable atout pour ceux qui recherchent de l'espace, souhaitent préserver un grand jardin ou envisagent, à terme, un projet de division ou de construction. À l'intérieur, la maison séduit immédiatement par son esprit tendance, moderne et fonctionnel. Le cœur de la maison est sans aucun doute sa magnifique pièce de vie de 60 m², réunissant harmonieusement le séjour, la cuisine et l'espace salon. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec une salle d'eau et ses toilettes, offrant une vraie souplesse d'utilisation : chambre parentale, chambre d'amis ou espace indépendant pour recevoir. Côté pratique, une buanderie attenante à la cuisine facilite le quotidien et bénéficie d'un accès direct au garage de 31 m². Celui-ci, entièrement carrelé et isolé. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Au total, la maison propose donc 4 chambres, avec une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Coté confort : pompe à chaleur air/eau et clim réversible. VIDEO DISPONIBLE !! Cette annonce référence 349322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (44 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL ET RARE A RABASTENS ! BELLE MAISON AVEC PISCINE, PARC ARBORÉ ET SOUS-SOL PROCHE DE TOULOUSE

182m²

Une maison où l'on vient pour les volumes… et où l'on reste pour l'art de vivre. Située à Rabastens, sur l'axe Albi-Toulouse et de l'autoroute, à 35 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, de Toulouse et d'Albi, découvrez cette agréable maison de 182 m², construite en 1976 et parfaitement entretenue, nichée sur une magnifique parcelle close et arborée de 4 570 m². Dès l'arrivée, le charme opère : un jardin généreux, paisible, ponctué de nombreux coins intimistes, d'espaces repas et de grillades… Une véritable ambiance de maison de vacances, à vivre toute l'année. La maison offre un séjour lumineux de 50 m² avec cheminée insert, une grande cuisine indépendante de 23 m², un cellier, ainsi que plusieurs espaces nuit. Au niveau principal, vous profiterez notamment d'une suite parentale d'environ 30 m², avec chambre, salle de bain, dressing et surtout son balcon privatif de 6 m². Un vaste bureau polyvalent pourra également devenir une chambre, salle de jeux ou espace télétravail selon vos envies, l'accès au sous-sol peut s'effectuer soit par escalier soit grâce à un ascenseur. À l'étage : deux chambres de 11 et 13 m2 et une salle de bain. Mais le véritable bonus se trouve également en sous-sol : 180 m² de surface, avec un impressionnant garage/atelier de 130 m², une buanderie de 33 m² et une belle cave à vin de 21 m². À l'extérieur, place au plaisir : une superbe piscine au sel de 12 x 6 m, jusqu'à 1,60 m de profondeur, accompagnée de son pool-house de 33 m². Plusieurs espaces permettent de profiter des repas et grillades au fil des saisons, complétés par une véranda de 16 m² avec espace barbecue. Une dépendance de 16 m², un puits, un jardin magnifiquement arboré ainsi qu'un portail électrique complètent cet ensemble. Côté confort : pompe à chaleur air/eau, chaudière électrique avec radiateurs, climatisation, ballon thermodynamique et cheminée insert. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE • 182 m² habitables, avec tableau électrique neuf • Terrain clos et arboré de 4 570 m² • Piscine au sel 12 x 6 m (Le liner a été changé récemment) • Pool house 33 m² • Suite parentale avec balcon privatif • Bureau pouvant devenir une chambre • Ascenseur qui communique avec les différents niveaux • Sous-sol complet de 180 m² • Garage/atelier 130 m² • Cave à vin 21 m² • Véranda avec espace barbecue • Plusieurs espaces repas et grillades • Dépendance 16 m² • Puits Une propriété rare, généreuse et pleine de charme, où l'espace, la nature et la convivialité se rencontrent. À découvrir sans tarder… le coup de cœur pourrait bien être au bout du jardin. PRIX H.A.I. : 398 000 € Contactez-moi : PIERLOT Corentin. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. BSK Immobilier. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824. Mail : cpierlot@bskimmobilier.com Cette annonce référence 347050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (103 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANCIEN CORPS DE FERME AVEC DEPENDANCES

150m²

Campagne rabastinoise, dans un environnement paisible, venez découvrir ce corps de ferme datant de 1900, rénové dans les années 1960, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d'espace. La maison principale compte une surface d'environ 150 m² habitables. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée desservant d'un coté un séjour avec cuisine. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied si souhaité, ainsi qu'une salle de bain et 2 toilettes. Implantée sur un peu plus de 5 hectares de terrain, la propriété séduira ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et de projets à la campagne : activités agricoles, projet équestre, potager, ou simplement profiter d'un environnement naturel privilégié. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, dont un grand hangar agricole d'environ 220 m² et une vieille grange de 61 m², offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, aménagement ou activité professionnelle. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir (menuiseries simple vitrage, chauffage au fioul, électricité à revoir, assainissement non conforme), laissant libre cours à vos projets pour redonner tout son charme à cette propriété de caractère. VIDEO DISPONIBLE ! Cette annonce référence 323698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 311 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (262 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (82 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 970 € et 6 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RABASTENS - IMMEUBLE DE CARACTERE EN CENTRE VILLE

166m²

Au cœur de Rabastens, je vous invite à découvrir cet immeuble d'exception au charme intemporel, où l'authenticité des matériaux anciens rencontre une rénovation de qualité. Véritable bien de caractère, cette propriété séduit dès l'entrée par ses tommettes anciennes, ses poutres apparentes, ses élégants colombages et sa cave voûtée, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Cet ensemble immobilier développe plusieurs espaces de vie aux prestations soignées, tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate : - Au rez-de-chaussée : un élégant appartement T2 de 46,45 m², confortable et lumineux, chauffé au gaz de ville. - Au 1er étage, un second T2 de 54,59 m², au cachet préservé, également équipé d'un chauffage au gaz de ville. - Au second niveau, un superbe loft duplex de 65,54 m² aux volumes généreux, alliant esprit contemporain et authenticité, bénéficiant d'une climatisation réversible et d'un système de chauffage électrique. Chaque logement révèle une identité unique, sublimée par des éléments architecturaux anciens soigneusement conservés. Les volumes, les matériaux nobles et l'atmosphère feutrée confèrent à l'ensemble un caractère rare et recherché. Cette propriété séduira aussi bien les amateurs de belles demeures que les investisseurs en quête d'un bien patrimonial de qualité, idéal pour une activité locative haut de gamme ou un projet de résidence de charme. Un bien rare, élégant et authentique, au fort potentiel patrimonial. Cette annonce référence 334841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600034. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (149 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (32 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RABASTENS centre ville - Maison T7 avec jardin, garage et atelier

169m²

RABASTENS centre-ville : volumes généreux et potentiel unique. Idéalement située en angle de rue. Cette maison de ville mitoyenne d'un côté séduira les amoureux de l'authentique à la recherche d'espace et de modularité. Les points forts : Beaux volumes : 5 chambres spacieuses et un bureau/dressing. Extérieurs privés : Une cour intérieure intimiste et une grande terrasse de 25 m² à l'étage. Potentiel d'évolution : 56 m² de combles aménageables selon vos envies (salle de jeux, home-cinéma, suite supplémentaire... ). Praticité rare en ville : Un garage privatif, un atelier et un cellier/buanderie. Description du bien : Au rez-de-chaussée : L'art de recevoir L'entrée dessert un salon chaleureux et une salle à manger indépendante. La cuisine fonctionnelle donne accès à une zone technique complète : cellier/buanderie, cave et un accès direct au garage. L'atelier et la cour intérieure complètent ce niveau, offrant un véritable havre de paix à l'abri des regards. À l'étage : L'espace nuit Le palier distribue 5 chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale. Un bureau (actuellement utilisé en dressing), une salle d'eau et des WC complètent cet étage. Le clou du spectacle ? Une vaste terrasse de 25 m² pour vos petits-déjeuners au soleil. Sous les toits : Un plateau d'environ 56 m² de combles aménageables n'attend que votre projet pour doubler le potentiel de cette maison. Côté technique : Chauffage : Gaz de ville (chaudière à condensation performante). Isolation : Menuiseries PVC double vitrage (fenêtres bois côté rue au RDC pour préserver le cachet). Toiture : Saine et entretenue. Assainissement : Tout-à-l'égout. Une maison rare sur le marché, parfaite pour une grande famille. Son emplacement en angle et sa configuration avec cour et terrasse en font un bien d'exception. Ne laissez pas passer cette perle, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 325944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600034. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (179 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (38 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Familiale au centre-ville de Rabastens

148m²

Située au centre de Rabastens, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté avec un garage et jardinou. Elle se compose d'un sas d'entrée, un salon de 20m² environ, un dégagement dessert l'accès à l'étage ainsi que l'accès à la cuisine de 23m² (équipée et aménagée). Un sas vous conduit au garage (buanderie et toilette) et son accès au jardin. Au premier étage, un couloir lumineux dessert trois chambres (17, 19, 20m²) ainsi que deux salles d'eau avec toilette. Au dernier étage, les combles sont aménagés en grande pièce mansardée de 23m² environ, ainsi qu'un espace grenier pour stockage. A l'extérieur, un garage de 30m² environ et un jardin de 43m² avec terrasse couverte. Elle a été rénovée avec goût tout en respectant le style de l'ancien. Les plus de ce bien : - Mode de chauffage : poêle à bois et clims réversibles - Assainissement : tout à l'égout - Menuiseries : double vitrage - Fibre optique - Taxe foncière : 1470€/an Cher confrère si ce bien intéressent l'un de vos clients sachez que je suis ouverte à l'inter-agence. Cette annonce référence 319620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (166 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE - PROCHE CENTRE

200m²

Je vous propose de découvrir cette jolie maison proche du centre ville de Rabastens, puisque que nous sommes à 5 min à pied de la place principale. Elle mesure 200 m² habitables. Implantée sur une parcelle paysagée de 975 m², elle dispose d'une terrasse couverte à l'arrière et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée amène à une cuisine à vivre, avec un espace repas bien défini, un grand séjour de 50 m² agrémenté d'une belle cheminée insert, où derrière celle ci se trouve un coin salon. Sur ce même niveau elle propose également 4 chambres, une salle d'eau avec toilettes séparés et une buanderie, offrant une organisation pratique pour la vie quotidienne. À l'étage, un espace salle de jeux, une 5ème chambre aménagée en dortoir, parfaite pour les enfants, les adolescents, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La maison se veut fonctionnelle et pratique au quotidien. Les atouts : emplacement recherché à pied du centre, volumes généreux, jardin paysagé, maison idéale pour une grande famille. VIDEO DISPONIBLE ! Cette annonce référence 303646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 394 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (133 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3290002 223 €/m²

329000

148 m²

6pièces

4ch.