LONGERE EN PIERRE DE 200 m² AVEC GRAND JARDIN ET PISCINE

Villeneuve-sur-Lot

Prix de vente2729501331.4634146341464 /m²

Les caractéristiques

205 m²Surface

7Pièces

4Chambres

Description

Exclusivité Newdeal Immobilier. Je vous propose cette ancienne longère maraîchère, dans une ruelle paisible du quartier recherché d'Eysses, sur une parcelle joliment arborée d'environ 2.000 m². Au rez de chaussée : entrée, pièce de vie de 58 m² avec sa cuisine moderne, salle d'eau, salle de bains, wc, bureau (ou 5ème chambre), cellier-chaufferie, buanderie, chambre indépendante. A l'étage, un premier escalier dessert 2 chambres en enfilade, un second dessert la suite parentale de + de 40 m². Equipements : huisseries double-vitrage récentes, chauffage central gaz, insert bois, climatisations à l'étage, isolation renforcée de la toiture. A l'extérieur : portail électrique, 5 places de stationnement dont une couverte, grande terrasse, grande piscine 11m X 5m, puits pour l'arrosage. Ce bien rare en coeur de ville est régulièrement loué pour des séjours touristiques. Possibilité d'aménager un appartement de plain-pied indépendant de 28m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960

Le quartier

Villeneuve-sur-Lot

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

201 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

23 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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NB RENOV47 Couverture toiture

CHANET STEPHANETravaux rénovation

PRO RENOVATION 47

M. Joaquim Dos santos reisMaçonnerie

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Maison de plain pied de 120 m² à Villeneuve-sur-Lot

310000

2 719 €/m²

Maison de plain pied de 120 m² à Villeneuve-sur-Lot

114m²

Cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024, développe environ 120 m2 habitables pour 4 pièces, 3 chambres dont une suite parentale , chacune d'elle est équipée d'un placard avec dressing., le tout sur une parcelle sur une belle parcelle d'environ 1 000 m2. Pensée pour offrir un grand confort au quotidien, elle combine des prestations récentes, une haute qualité de construction et un agencement fonctionnel, le tout dans un environnement pratique à Villeneuve-sur-Lot. Dès l'entrée, la sensation d'espace se confirme avec une pièce de vie agréable comprenant un séjour et une salle à manger, prolongés par une cuisine équipée moderne. L'ensemble bénéficie d'un sol en pierre naturelle qui renforce l'esprit contemporain et soigné du lieu. La maison dispose également d'une buanderie, d'un couloir desservant les différentes pièces, ainsi que d'un dressing facilitant l'organisation du quotidien. Les prestations techniques sont au rendez-vous : climatisation, pompe à chaleur pour le chauffage, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques et présence de la fibre optique pour un accès internet de qualité. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en A, en cohérence avec la réglementation RT 2012 et la construction récente sur vide sanitaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui simplifie l'entretien et la gestion des eaux usées. À l'extérieur, le terrain entièrement clos d'environ 1 000 m2 offre un cadre agréable, avec portail motorisé et portillon pour plus de confort. Une terrasse vient prolonger les espaces de vie, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à un parking collectif couvert offrant 4 places dédiées, de quoi accueillir plusieurs véhicules ou recevoir famille et amis en toute sérénité. Le quotidien est également simplifié par la proximité des commodités : à environ 900 m se trouve le centre commercial Leclerc et ses commerces, idéal pour faire ses courses sans contrainte. Le pôle de santé du Villeneuvois est situé à environ 1 km, offrant un accès rapide aux services médicaux. Un arrêt de bus devant la maison permet enfin de bénéficier d'une desserte pratique, que ce soit pour les déplacements professionnels, scolaires ou de loisirs. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RESTAURANT EN COEUR DE VILLE (MURS ET FONDS)

100m²

Exclusivement chez Newdeal Immobilier. Je vous propose ce restaurant traditionnel réputé, tenu depuis 28 ans par un couple de restaurateurs reconnus, en plein cœur de la bastide de Villeneuve sur Lot. 40 couverts en salle climatisée + 40 couverts en terrasse couverte. Bar, cuisine, plonge, chambre froide, cave, réserves, complètent cette affaire dont tous les équipements sont aux normes et entretenus avec soin. L'ensemble est vendu, murs et fonds, avec toutefois la possibilité d'acquérir les murs en vente à terme ou en location avec option d'achat. Aucun engagement fournisseur, ni personnel à reprendre. Idéal pour un démarrage d'activité immédiat. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Visites uniquement les jours de fermeture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960

Coup de Coeur Maison de plain-pied avec dépendances sur un parc arboré de 3 937 m²

106m²

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 106 m², implantée sur un superbe terrain arboré de 3 937 m², réparti sur deux parcelles. Parfaitement entretenue, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, dont une suite parentale. Son agencement de plain-pied apporte un confort de vie particulièrement recherché. Attenantes à la maison, les dépendances constituent un véritable atout. Vous bénéficierez notamment d'une seconde cuisine de 26 m², idéale pour recevoir, créer un espace indépendant ou répondre à un projet familial ou professionnel. Plusieurs espaces de stockage viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, la propriété séduit par son vaste jardin arboré, sa terrasse conviviale, son hangar et son garage d'environ 37 m² équipé d'une fosse, un équipement rare qui ravira les amateurs de mécanique ou les artisans. La maison dispose également de deux puits fonctionnels, dont l'un alimente directement l'habitation, offrant un réel avantage au quotidien. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur, alliant performance et économies d'énergie. Les atouts Maison de plain-pied de 106 m² Terrain de 3 937 m² sur deux parcelles 3 chambres dont une suite parentale Dépendance attenante de 26 m² avec seconde cuisine Plusieurs espaces de stockage attenants Garage d'environ 37 m² avec fosse Hangar Terrasse Deux puits fonctionnels, dont un alimentant la maison Chauffage par pompe à chaleur Une propriété offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie paisible, idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant des espaces annexes. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 341821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAOVELOSON WILFRID BETSIMIFIRA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 10103616800017. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

178m²

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – Secteur Soubirous MAISON 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 178 m² HABITABLES – MEZZANINE – VÉRANDA – TERRASSE – TERRAIN 6 200 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette belle maison familiale implantée dans le secteur prisé de Soubirous, à Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme et verdoyant . Des volumes généreux et une configuration bien pensée Construite en 2004 sur un terrain de 6 200 m², cette maison de plain-pied développe 183 m² habitables (relevé géomètre) et offre une surface totale de près de 260 m², complétée par une mezzanine lumineuse de 35,92 m² ouverte sur le séjour. Elle se compose de : Un séjour de 58,19 m² — un volume rare et lumineux, traversant, donnant sur la véranda et le jardin. Cet espace de vie généreux, organisé en trois zones fluides (salon, salle à manger, cuisine), constitue le véritable cœur de la maison. 4 chambres de 14,36 m², 14,49 m², 14,44 m² et 12,47 m² , toutes avec placards Un bureau de 7,89 m², idéal pour le télétravail Une salle de bain de 6,69 m² et une salle d'eau de 3,40 m² Une mezzanine de 35,92 m², véritable espace de vie supplémentaire en surplomb du séjour La véranda de 19,05 m² , ouverte sur le jardin, prolonge agréablement les espaces de vie aux intersaisons. Des annexes pratiques et bien dimensionnées Garage attenant permettant le stationnement de deux véhicules , avec accès direct à la maison Buanderie de 13,47 m², fonctionnelle et bien intégrée Cave, pratique pour le stockage Extérieurs et environnement Terrasse de 21 m² côté jardin, idéale pour les repas et moments de détente Terrain de 6 200 m², dont environ 5 500 m² de jardin arboré Exposition Sud-Est côté jardin, pour une belle luminosité tout au long de la journée Plusieurs stationnements extérieurs Caractéristiques techniques Construction 2004 – Structure en brique Toiture en tuiles à emboîtement Chauffage : pompe à chaleur air/air — DPE classe C (120 kWh/m²/an) Sols : carrelage et parquet flottant dans les chambres Façade crépi, en bon état Double vitrage sur l'ensemble En résumé Une maison familiale aux volumes généreux, rare sur le secteur, alliant plain-pied confortable, séjour-cuisine ouvert et lumineux, mezzanine habitable et grand terrain dans un environnement verdoyant et calme. Pour toute information ou pour organiser une visite : Pascal Desprat Consultant immobilier – effiCity Villeneuve-sur-Lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Moulin

300m²

Coup de cœur dans le Lot-et-Garonne – Ancien moulin du XVIIIe siècle au cœur d'un écrin naturel préservé Une opportunité rare à saisir : ce bien d'exception revient aujourd'hui sur le marché pour une raison totalement indépendante de ses qualités intrinsèques. Une seconde chance pour les amoureux des lieux authentiques et des projets de vie inspirants. Au cœur de la campagne du Lot-et-Garonne, sur la commune de Dolmayrac, découvrez un véritable morceau d'histoire : un authentique moulin à eau en pierre datant du XVIIIe siècle, dont certaines parties ont été édifiées dès 1782. Nichée dans un environnement naturel remarquable, cette propriété de caractère développe plus de 300 m² habitables et offre un cadre de vie unique où nature, autonomie, sérénité et potentiel se rencontrent harmonieusement. Un domaine d'exception pour les amoureux de la nature L'eau est omniprésente et constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété : * Un ruisseau longe le domaine sur près de 150 mètres * Un étang poissonneux agrémenté de nénuphars et de lotus * Un puits alimenté par une nappe phréatique indépendante * Trois sources naturelles garantissant une ressource en eau abondante tout au long de l'année Un environnement idéal pour développer un projet de permaculture, d'agroforesterie, de maraîchage écologique ou simplement pour tendre vers une véritable autonomie alimentaire. Le terrain, jamais traité chimiquement, bénéficie d'une fertilité exceptionnelle, rare sur le marché actuel. Une demeure authentique aux volumes généreux Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée comprend : * Une spectaculaire pièce de vie de 75 m² avec sa cheminée d'époque * Une vaste cuisine familiale équipée d'une seconde cheminée * Une salle d'eau * Un appentis donnant accès à la buanderie et au local chaudière À l'étage : * Cinq chambres lumineuses * Un dressing * Une seconde salle d'eau * Un élégant salon d'hiver de 40 m² offrant un espace de détente privilégié Des extérieurs fonctionnels et pleins de potentiel La propriété bénéficie également de plusieurs aménagements extérieurs qui complètent harmonieusement l'ensemble : Un appentis offrant un agréable espace extérieur couvert avec vue sur la nature environnante Une piscine de 6 x 12 mètres (liner à remplacer) Quelques petites dépendances comprenant un abri de jardin, une serre et un poulailler Ces aménagements s'intègrent parfaitement dans l'esprit naturel et authentique de la propriété et offrent de belles possibilités pour les amateurs de jardinage, de permaculture ou de vie au grand air. Une situation idéale Vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités : * Écoles, commerces et services accessibles en moins de 10 minutes * Agen et Villeneuve-sur-Lot à proximité * Bordeaux, l'Océan Atlantique et le Bassin d'Arcachon à moins de deux heures Un potentiel exceptionnel Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : * Résidence principale familiale * Maison secondaire de charme * Gîtes ou chambres d'hôtes * Retraites bien-être ou écotourisme * Ferme permacole ou projet d'autonomie alimentaire * Activité agricole innovante Des travaux de rénovation sont à prévoir, déjà intégrés dans le prix de vente. Audit énergétique réalisé en septembre 2023. Devis disponibles sur demande. Une propriété rare, authentique et inspirante, où chaque saison révèle une nouvelle facette du lieu. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce moulin chargé d'histoire : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Moulin

Maison de 6 pièces de 155 m² à La Croix-Blanche

155m²

Au cœur de La Croix-Blanche, cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 155 m2 habitables et s'accompagne d'un vaste terrain de 9323 m2. Elle offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en proposant de beaux volumes intérieurs et plusieurs espaces extérieurs agréables, avec 3 terrasses pour profiter pleinement de l'environnement calme. La pièce de vie accueille une belle cheminée qui apporte chaleur et convivialité, idéale pour structurer un véritable espace de réception. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate et fonctionnelle, tandis que la présence d'une salle à manger distincte et d'un salon crée une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Les 4 chambres offrent de multiples possibilités d'organisation, que ce soit pour une famille, un besoin de chambres d'amis ou d'espaces supplémentaires dédiés au télétravail. La maison se développe sur 2 niveaux, avec des rangements intégrés grâce aux placards et un couloir desservant harmonieusement les pièces. Les sols en carrelage facilitent l'entretien au quotidien. La présence d'une buanderie renforce le confort de vie, en séparant les fonctions ménagères des espaces de réception. La maison dispose par ailleurs d'une salle de bains, de 2 salles d'eau et d'un toilette séparé pour plus de praticité au quotidien. Un véritable atout de ce bien réside dans son logement annexe de type T2 climatisé, idéal pour accueillir de la famille, recevoir des amis en toute autonomie ou envisager un espace complémentaire adapté à vos projets. Cet annexe, combiné au grand terrain, ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'usage, toujours dans ce cadre de campagne particulièrement recherché pour son calme. La propriété bénéficie d'un grand garage complété par plusieurs places de stationnement extérieures, permettant de stationner aisément plusieurs véhicules. Le parc, avec sa très grande surface, conviendra à ceux qui recherchent de l'espace au vert et la garantie de zéro vis-à-vis, tout en profitant d'une maison bien entretenue, dotée d'un double vitrage et d'une bonne isolation. Le chauffage individuel par pompe à chaleur vient renforcer le confort thermique, tandis que la présence de la fibre optique facilite les usages numériques quotidiens, y compris pour le télétravail. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1380 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Mode de chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 5 pièces de 138 m² à La Croix-Blanche

138m²

Maison contemporaine de 5 pièces et 138 m2 plus garage, cette belle construction récente de 2014 se situe à La Croix-Blanche et propose un cadre de vie agréable et serein. Pensée pour le confort au quotidien, elle bénéficie d'un classement énergétique exceptionnel en A, gage de performances et de consommations maîtrisées. De plain-pied, elle s'adresse autant à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'une maison fonctionnelle et facile à vivre. Dès l'entrée, on découvre une très grande pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à de larges ouvertures et à une conception contemporaine des volumes. Cet espace central, climatisé grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par climatisation réversible individuelle, offre un environnement confortable en toute saison. La cuisine, le séjour et le coin repas peuvent y trouver naturellement leur place, permettant de partager des moments conviviaux dans une atmosphère moderne et épurée. La maison compte 4 chambres, dont une chambre parentale qui répond parfaitement aux attentes actuelles en matière de confort et d'intimité. Les pièces de nuit sont complétées par une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, pour un usage pratique au quotidien. Une buanderie vient renforcer l'aspect fonctionnel de l'ensemble et permet d'organiser facilement l'espace de rangement. Les placards intégrés et les huisseries équipées de volets roulants électriques participent également à la qualité de vie et à la facilité d'entretien. À l'extérieur, la maison profite d'un vaste jardin piscinable d'environ 1 463 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les loisirs, le jeu ou simplement la détente. La présence d'une terrasse permet de prolonger la pièce de vie vers l'extérieur et de profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Le terrain, atout majeur de cette propriété, s'adresse aussi bien aux amateurs de jardinage qu'aux familles souhaitant disposer d'un grand espace pour leurs activités. Construite récemment, la maison bénéficie d'une isolation performante avec double vitrage, d'une distribution d'eau chaude individuelle et de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'ensemble forme un lieu de vie harmonieux, moderne et prêt à accueillir ses futurs occupants, sans travaux à prévoir. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école primaire, située à environ 300 m, permettant un accès facile à pied pour les plus jeunes. Ce cadre de vie, combinant confort moderne et commodités du quotidien, renforce l'attrait de la maison pour une installation pérenne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1399 € - DPE : A - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de favoriser une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison plain-pied - 4 pièces - DPE B - Prestations de qualité

134m²

Réf. Ludivine - Située dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied (construction 2010) de 135 m². Particulièrement soignée et élégante, elle se distingue par son excellent classement énergétique DPE B et des prestations de qualité. Ici, pas de travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez d'un confort de vie optimal avec des charges courantes maîtrisées. FACTURES D'ÉNERGIE MINIMISÉES & ÉQUIPEMENTS RÉCENTS - Panneaux solaires en autoconsommation (octobre 2022) + Chauffe-eau thermodynamique (2023). - Poêle à granulés performant (2016, conduit 2025) idéalement installé au centre de la maison - Excellente isolation globale. Menuiseries double vitrage PVC/Alu avec volets roulants motorisés, isolation des combles (2026). DES ESPACES FONCTIONNELS - La Pièce de Vie (70 m²) : Un vaste volume central lumineux et traversant, ouvrant directement sur les deux terrasses à l'avant et l'arrière de la maison. La cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée dispose d'un cellier attenant. L'Espace Nuit & Travail : - 2 belles chambres (12 m² et 17 m²) avec parquet, dont une avec un grand dressing intégré. - 1 bureau, une chambre d'enfant ou autre. - 1 salle d'eau contemporaine avec meuble double vasque et douche cabine/baignoire. - Technique : Électricité aux normes, VMC, assainissement collectif. UN EXTÉRIEUR CLOS, PAYSAGER - Côté Détente : À l'arrière, profitez d'une grande terrasse de 50 m² à l'abri des regards, équipée de deux stores bannes motorisés, accueillant un espace jacuzzi. - Le jardin d'environ 1700 m² est entièrement clôturé et paysager (parterres fleuris, bel olivier, beaux aménagements). Une borne ASA (eau du Lot) vous permet d'arroser vos extérieurs à moindre coût. Un garage de 35 m² avec porte sectionnelle isolée et motorisée complète l'ensemble. L'avant de la maison est impeccable avec un grand parking, accessible par un portail coulissant suspendu et motorisé (2021). De petites dépendances en bois vous permettront de stocker votre petit outillage ou d'hiverner le mobilier de jardin. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, économe en énergie, parfaitement entretenu et prêt à vivre, dans un environnement paisible. Et si *Ludivine* était votre nouvelle maison ? Contactez-moi pour planifier une visite rapidement ! Cette annonce référence 339269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 264 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr