Cadarcet 09240 : Ensemble en pierre - Maison, dépendances et 1 300m² de terrain

Cadarcet

Prix de vente1870001584.7457627118645 /m²

Les caractéristiques

118 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1300 m²Terrain

1850Construction

Description

À seulement 10 minutes de La Bastide-de-Sérou (toutes commodités) et à 10 minutes de Foix (gare et services), au cœur d'un hameau paisible de Cadarcet, venez découvrir cet authentique ensemble immobilier en pierre au fort potentiel.

Composition du bien :

Maison principale d'habitation (env. 123 m² habitables sur 3 niveaux) :

Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine/séjour de 28m², salon (15m²), salle d'eau avec WC, cellier.

1er étage : Une chambre avec dressing, salon privatif (25m²), WC avec lavabo, et une chambre/bureau en mezzanine.

2e étage : Une chambre mansardée de 16m².

Seconde maison à rénover intégralement (env. 100 m² sur 2 niveaux) : Idéale pour un projet de gîte, d'extension ou locatif.

Dépendances :

Une grange attenante d'environ 168 m² sur 2 niveaux dont 80m² clos (toiture rénovée entièrement).

Une seconde grange à réhabiliter d'environ 124 m² sur 2 niveaux.

Extérieurs :

Une agréable cour extérieure d'environ 20 m².

Un terrain attenant de 1 300 m².

Idéal pour projet familial, résidence secondaire ou investisseur cherchant du volume et de l'authenticité.

Cette annonce référence 352223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052.

Prix du bien : 187 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cadarcet

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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TARAMODAIMenuiserie

EOS EXPERTISESEntreprise bâtiment

PRESTACALORIFUGEIsolation

CHAUFFAGE DEPANNAGE MARTIELPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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EXCLUSIVITÉ — Maison individuelle de 135 m² sur 600 m² de terrain — Secteur très recherché & au calme ! Dans un quartier prisé et particulièrement paisible, découvrez cette charmante maison individuelle bâtie en 1975, offrant une belle surface habitable de 135 m² sur une parcelle de 600 m². Bénéficiant d'une construction robuste et de prestations de qualité (notamment le double vitrage), ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant créer son havre de paix. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité idéale de moderniser la décoration et de personnaliser les espaces à votre goût ! Côté intérieur : — Une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, utilisable au gré des saisons. — Un grand séjour chaleureux et lumineux. — Une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie selon vos projets). — 3 chambres accueillantes, idéales pour toute la famille ou un coin bureau. — Une salle d'eau. Les extérieurs & annexes : — Un grand jardin de 600 m², entièrement clos et arboré, idéal pour les enfants, le jardinage ou les repas d'été en toute sérénité. — Un garage fermé offrant stationnement sécurisé et espace de rangement. Les points forts : Surface généreuse : 155 m² habitables avec de beaux volumes. Confort : Fenêtres double vitrage. Cadre de vie exceptionnel : Quartier calme, bien très recherché sur le secteur, à proximité des commodités, écoles et transports. Fort potentiel : Idéal pour concrétiser votre projet familial sur mesure. Bien rare sur le marché — À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marion RUSQUES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Foix sous le n°100709294. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 5 pièces / 86 m² / 175 000 EUR / BRASSAC

86m²

Au calme, dans le charmant hameau de Peyrolles (commune de Fontrieu), découvrez cet ensemble immobilier en pierre plein de charme, offrant un cadre paisible et un potentiel exceptionnel ! Idéal pour une résidence secondaire, un projet d'accueil/gîte ou un premier achat, cet ensemble modulable comprend : La maison principale (59 m² - Rez-de-chaussée supérieur) : Lumineuse et agréable de plain-pied depuis son accès haut, elle propose une pièce de vie chaleureuse équipée d'un insert à bois et de radiateurs récents à inertie sèche dans toutes les pièces pour un confort enveloppant. Côté structure, la sérénité est totale : la toiture est neuve et les combles sont déjà isolés ! Un appartement T1 indépendant (28 m² - Rez-de-chaussée inférieur) : Avec son entrée et son accès totalement indépendants, ce logement rénové est parfait pour accueillir la famille, créer un espace de télétravail/atelier, ou générer un revenu locatif saisonnier. Un superbe hangar en pierre : Authentique et empreint de cachet, agrémenté d'un four à pain, idéal pour le bricolage, le stockage ou un projet d'aménagement. Une cave saine : Pour un espace de rangement pratique et accessible. Un terrain constructible de plus de 950 m² avec accès indépendant : Un atout rare sur le secteur ! Son entrée dédiée permet d'envisager tous types de projets (jardin/potager, construction annexe ou revente ultérieure d'une parcelle). DPE & Performance énergétique : Classé G (logement à consommation énergétique excessive) : parfaitement adapté et suffisant pour une résidence secondaire occupée principalement aux beaux jours et l'été. Pour les séjours printaniers ou automnaux, l'insert à bois et les radiateurs à inertie apportent un confort immédiat très agréable. Audit énergétique disponible : Pour les acquéreurs souhaitant y résider à l'année ou améliorer l'isolation à leur rythme, un audit complet vous sera fourni, détaillant les scénarios d'optimisation (notamment le remplacement des menuiseries par du double vitrage) avec chiffrage des travaux à l'appui. Gros œuvre sain : Toiture neuve et combles isolés, électricité aux normes. Points forts : Distribution idéale (maison principale RDC supérieur T1 indépendant RDC inférieur) Toiture neuve, combles isolés & électricité aux normes Terrain constructible de 950 m² avec son accès indépendant dédié Charme de la pierre et du four à pain au cœur de la nature du Sidobre Prix de vente honoraires inclus (FAI) : 175 000 € Honoraires : À la charge du vendeur Secteur : Peyrolles / Fontrieu (81260) Taxe foncière : 358 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame MONTAGNE Anne Marie. Tél : 06-18-83-15-70. Mail : ammontagne@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 921 857 777. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.

“Maison familiale aux grands volumes, 4 chambres, dépendance en pierre aménageable, jardin clos ,un garage— un potentiel rare au cœur du village.”

127m²

Maison de village mitoyenne d'un côté, située dans une impasse calme, sur une parcelle clôturée de 577 m² Avec 127 m² habitables, de beaux volumes et plusieurs espaces déjà aménagés, ce bien offre un potentiel rare pour une famille ou un projet locatif. Rez-de-chaussée - Cuisine spacieuse de 23 m², lumineuse. - Salon / salle à manger de 30 m² convivial et confortable. - Véranda de 19 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison. - Climatisation réversible pour un confort optimal + poêle a granulés. 1er étage - Grande suite parentale de 31,38 m² avec douche à l'italienne et rangements. - Deuxième chambre de 23 m², également avec placards. - Salle d'eau indépendante (douche, lavabo) + WC séparé. Combles aménagés - Deux chambres supplémentaires : - Une de 30 m² et une autre de 16 m 2 Extérieurs et dépendances - Garage de 30 m². - Grande dépendance en pierre au fond du jardin, pouvant servir de stockage ou être aménagé en studio (idéal projet locatif ou espace pro). - Jardin entièrement clos, agréable et facile d'entretien. - Impasse très calme, circulation limitée. Confort et équipements - Poêle à granulés avec répartiteur de chaleur à l'étage. - Climatisation réversible au rez-de-chaussée et dans une chambre. - Maison fonctionnelle, avec placards dans la plupart des chambres . Cette annonce référence 344736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA NANY (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84337556900020. Prix du bien : 212 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🌟 Emplacement Numéro 1 : Ensemble Immobilier Historique à Fort Potentiel à La Bastide-de-Sérou 09240

330m²

Vous avez un projet d'envergure ? Saisissez cette opportunité rare au cœur du village, idéalement située entre Foix 09000 et Saint-Girons 09200, et à seulement 1 heure de Toulouse 31000. Cet ancien relais de diligence offre un emplacement stratégique et un volume exceptionnel pour laisser libre cours à votre vision. Caractéristiques & État du Bien Toiture : Entièrement refaite et neuve sur une grande partie (un gros point fort pour démarrer votre projet sereinement). Surface commerciale (110 m²) : Ancien bar-hôtel-restaurant nécessitant des travaux complets de rénovation. Espace habitation (200 m²) : Réparti sur 2 niveaux, à aménager et rénover entièrement selon vos goûts. Grange monumentale (280 m²) : Authentique ancien relais de diligence, tout à faire, offrant un potentiel de transformation spectaculaire. Extérieur rare (270 m²) : Une magnifique cour intérieure privative, véritable havre de paix en plein centre-village. Un Projet de Rénovation d'Envergure Ce bien s'adresse aux investisseurs et porteurs de projet prêts à engager d'importants travaux pour révéler tout le cachet de ce lieu. Il se prête à de multiples configurations : Projet mixte combinant commerce et habitation. Création d'un espace de coworking ou d'un commerce de proximité. Développement d'une activité d'hébergement touristique ou de gîtes de charme, idéalement positionnée pour attirer les visiteurs en provenance de la métropole. Prix de vente : 195 000 € FAI Une page blanche au fort potentiel pour bâtir un projet unique aux portes du Parc Naturel de l'Ariège ! Cette annonce référence 345373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, volumes et proximité immédiate des commodités

150m²

Maison familiale de 150 m², parfaitement entretenue, sur une parcelle clôturée de 506 m². Séjour lumineux, cuisine séparée et grand balcon traversant desservant les deux pièces. 4 grandes chambres dont 2 en rez-de-chaussée, salle d'eau rénovée, buanderie, nombreux rangements. Prestations de qualité : électricité refaite, isolation, toiture révisée, double vitrage, cheminée foyer fermé. Grand garage de 35 m² et cour pratique. Un bien rare, sain et prêt à vivre. Cette annonce référence 345007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA NANY (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84337556900020. Prix du bien : 213 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAU POTENTIEL DE RÉNOVATION

130m²

A VENDRE - 09100 SAINT-JEAN-DU-FALGA - MAISON DE FAMILLE DE 127M2 SUR UNE PARCELLE DE 550M2 AVEC PISCINE ET GARAGE ! Cette charmante maison idéalement située se compose au rez-de-chaussée d'un jolie séjour d'environ 30m², suivi d'une spacieuse cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie / cellier, une salle d'eau avec toilette ainsi que de 2 chambres. Au 1er étage, vous profiterez d'un vaste palier pouvant faire office d'un grand bureau, d'une troisième chambre et d'une salle de bain avec WC. Le JARDIN arboré de 555m² est sans vis-à-vis et entièrement clos, vous profiterez d'une piscine récemment rénovée. Un garage vient compléter le tout. Les atouts : tout à l'égout, FIBRE ok, proche des commodités. Travaux à prévoir : chauffage, électricité, rafraichissement intérieur... Cette maison dispose de nombreux atouts, ne tardez pas à me contacter pour venir la visiter ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison

128m²

MAISON DE VILLE - GRAND GARAGE - JARDIN - PISCINE - ABRI - 5 CHAMBRES- BON ETAT GENERAL. Efficity Pamiers , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette maison de ville idéalement située . Vous la trouverez à quelques pas des commerces divers , du marché , 5 minutes de la gare et de toutes les commodités. Ouvrons la porte et laissez vous séduire par les nombreux atouts de ce bien , aux beaux volumes et nombreuses chambres ainsi que sa belle piscine maçonnée de 10x5 m . Ce qui en fait un bien rare sur le secteur . Elle se compose au rez-de- chaussée d'une vaste entrée , un wc indépendant , une cuisine séparée avec accès au grand garage, la pièce à vivre ouverte sur la terrasse , un coin salon une sale d'eau séparée A l'étage , 5 belles chambres lumineuses une salle d'eau indépendante avec wc A l' extérieur , une terrasse , une belle partie de jardin arboré et clôturé un abri d'environ 40 m² une piscine maçonnée de 10x5 m au chlore Partie technique : Pompe à chaleur air/air sur split réversible radiateur électrique à inertie Menuiserie PVC double vitrage piscine au chlore Conduit pour raccorder un poêle N'hésitez plus à venir découvrir votre futur lieu de vie, contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marion Isach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Foix sous le n°883540619. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Charme et Authenticité : Maison en pierre restaurée (100m²)

100m²

Découvrez cette magnifique maison en pierre, une ancienne grange restaurée avec soin qui allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Située dans un petit hameau au calme, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant idéalement positionnée à seulement 7 minutes de toutes les commodités de la Bastide-de-Sérou 09240. Les points forts de la maison : Surface et agencement : 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, parfaitement optimisés. Exposition idéale : La maison bénéficie d'une exposition optimale Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle généreuse. Elle est mitoyenne sur sa façade Nord, ce qui constitue une protection thermique naturelle très appréciable pour conserver la chaleur de l'hiver. Espace de vie convivial : Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace séjour/salon avec cuisine ouverte (38m²), créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Vous y trouverez également un cellier pratique et des toilettes séparées avec lave-main. Environnement privilégié : La maison profite de la proximité immédiate de la rivière La Rise, offrant une agréable fraîcheur naturelle durant les journées estivales et un cadre de vie bucolique. Extérieurs privilégiés : Profitez d'un accès direct sur deux terrasses couvertes, véritables prolongements de votre espace de vie, le tout sur un terrain agréable de 200 m². Espace nuit : À l'étage, l'espace se décline en trois belles chambres (12-13m²) orientées pour optimiser la luminosité, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec toilettes. Performance et Confort : La maison est équipée de menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale. Pour votre confort, vous bénéficiez d'une double solution de chauffage : une climatisation réversible et un poêle à granulés. État irréprochable : En bon état général, ce bien est prêt à vous accueillir. Une opportunité rare : Alliez la sérénité d'un hameau typique à la praticité d'une vie à proximité immédiate des services et commerces. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 340452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

157m²

Fiche Id-UBW182192 : Montgaillard, secteur Proche de foix, Maison d'environ 157 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 169 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - - chauffage : Gaz Central - prévoir qq. travaux - Classe Energie E : 245 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 152500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 245 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Camille FIGAROL (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)