Appartement

Toulouse

Prix de vente1280003657.1428571428573 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1Étage

2000Construction

Description

31100 TOULOUSE – QUARTIER LARDENNE – T2 DE 35 M² – TERRASSE – PARKING – ENVIRONNEMENT CALME

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé dans le quartier recherché de Lardenne à Toulouse.

Ce charmant appartement 2 pièces comprenant 1 chambre offre une surface de 35 m². Son agencement de plain-pied facilite la circulation et procure une agréable sensation d'espace.

Le séjour de 18 m² constitue le cœur de l'appartement, offrant un espace de vie convivial et lumineux grâce à son exposition plein sud. Vous profiterez également d'une agréable terrasse idéale pour les moments de détente.

L'environnement est calme et résidentiel tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité :

• Accès direct à la rocade toulousaine

• À seulement 5 minutes de la zone Airbus

• À environ 10 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac via la rocade

• À 15 minutes de la Place du Capitole

• Commerces, services et commodités accessibles à pied

L'appartement dispose également d'une place de parking privative en intérieur, un véritable atout au quotidien.

Le bien est en bon état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie. Situé dans une résidence construite dans les années 2000, parfaitement entretenue, comprenant un seul étage, il offre un cadre de vie paisible et intimiste.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien réunit confort, praticité et emplacement stratégique.

Une opportunité à découvrir rapidement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Btissame Hamdane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°514617521.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

220 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Bien proposé parMme Btissame HamdaneVoir le profil

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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TOULOUSE Barrière de Paris Appt. T2 RDC idéal Investisseur o

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