Maison de charme au calme d'une impasse

Paris

Prix de vente55300010240.74074074074 /m²

Les caractéristiques

54 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1890Construction

Description

Imaginez : une maison de caractère, blottie au fond d'une impasse paisible du 10ᵉ, à quelques pas du métro Louis Blanc. Un lieu rare, préservé du tumulte, où le temps semble ralentir.

Dès l'entrée, on est séduit par la lumière, les volumes et l'harmonie des espaces. Au rez-de-chaussée, un séjour cosy avec rangements accueille une cuisine moderne et entièrement équipée, prête à recevoir vos plus beaux dîners.

À l'étage, le salon s'illumine grâce à ses quatre fenêtres et devient le cœur battant de la maison. Une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau avec élégance et praticité.

Sous les toits, la mezzanine baignée de lumière grâce à de belles verrières révèle une chambre avec placard et un bureau : un cocon intime, parfait pour se ressourcer ou travailler au calme.

Dehors, la cour commune végétalisée, avec sa table pour manger en plein air et son espace vélos, prolonge la douceur de vivre de cette maison unique.

Chauffage au gaz avec chaudière neuve à condensation. Cave. Proximité immédiate de la piscine Château-Landon, des écoles, crèche, lycée et de toutes les commodités.

Un bien d'exception, prêt à vivre, qui ne se trouve qu'une fois. À découvrir sans attendre.

Cette annonce référence 348003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 40086799000063.

Prix du bien : 553 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 652,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Paris

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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55300010 241 €/m²

553000

54 m²

3pièces

2ch.