À Saisir : Bureaux de Standing au Coeur d'Agen Victor Hugo !

Agen

Prix de vente1550001890.2439024390244 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface

4Pièces

15Étages

1969Construction

Description

En exclusivité, découvrez ce local commercial d'une superficie de 82 m² idéalement situé en pied d'immeuble, au centre d'Agen, sur le cours Victor Hugo. Entièrement rénové et respectant les normes d'accessibilité, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 5 vitrines sur 15 mètres linéaires .

Points forts :

Hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, sanitaires et espace de repos.

Confort et modernité : bureaux climatisés, sol en parquet, plafond suspendu.

Rentabilité assurée : Loué 11 880 € HT/an avec une rentabilité nette de 8 %.

Copropriété bien entretenue et sans procédure en cours.

Idéal pour investisseurs en quête d'un espace alliant confort et visibilité.

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

210 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

31 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M. Joaquim Dos santos reisMaçonnerie

SARL AREOPlomberie

NB RENOV47 Couverture toiture

CHANET STEPHANETravaux rénovation

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