Appartement lumineux et spacieux centre Reims

Reims
Appartement lumineux et spacieux centre Reims - photo 1
Prix de vente6300003461.5384615384614 /m²

Les caractéristiques

182 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
3Étages
1948Construction

Description

Situé dans un bel immeuble au cœur du dynamique centre-ville de Reims, cet appartement spacieux de 182 m² conjugue à merveille charme intemporel de l'ancien et confort moderne (en témoigne son excellente isolation acoustique).

Dès l'entrée, vous avez accès à un vestiaire jouxtant une cuisine équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine, parfaite pour un quotidien organisé.

La pièce de vie, véritable atout charme, vous séduira par sa lumière abondante et sa vue sur la cathédrale. Elle offre un vaste espace de salon et salle à manger, agrémenté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond qui confèrent à l'ensemble une élégance et une chaleur inégalées.

L'appartement abrite trois belles chambres (22 m2, 19 m2 et 14 m2) et ainsi qu'un bureau de 24 m², facilement convertible en quatrième chambre. La plus grande chambre dispose d'une mezzanine pour plus de confort et de charme, sans oublier les espaces de rangement intégrés dans la soupente. Profitez d'une vaste salle de bain, d'une salle d'eau séparée et d'un WC indépendant, répartis de manière optimale pour répondre à vos besoins.

En complément, bénéficiez d'une grande cave, idéale pour le stockage, et en option, d'une place de parking disponible à proximité. L'appartement, situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages, est équipé de la climatisation dans la chambre parentale et de la fibre optique, assurant un confort maximal.

Ce bien se distingue aussi par sa proximité avec les commodités : Tram à 50m, gare située à 6' à pied ou à 2' en tram, écoles (maternelle, primaire, collèges et lycées), espaces verts et commerces sont à quelques minutes à pied, facilitant votre quotidien.

Caractéristiques techniques

- Surface habitable : 182 m²

- Étage : 3e étage

- Charges de copropriété : 180 €/mois

- Taxe foncière : 2184 €

- DPE : Classe D

- Chauffage : Gaz individuel

- Eau chaude : Ballons électriques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

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Reims

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151 à 230D
231 à 330E
232 kWhEP/m².an
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Logement énergivore
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Faible émission de GES
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56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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