
23150 - SAINT-YRIEIX-LES-BOIS - ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC GRANGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier plein de charme, situé dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Yrieix-les-Bois.
Édifié sur une parcelle de 330 m², ce bien se compose d'une maison, de deux granges.
La maison, partiellement rénovée, se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de trois chambres. Cave et un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités supplémentaires d'agrandissement.
Des travaux importants ont déjà été réalisés : isolation par l'extérieur, huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, installation d'une cuisine équipée et d'un poêle à granulés.
Vous trouverez également deux granges, dont une pouvant être aménagée en un logement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable disposant d'un puits, véritable havre de paix en pleine nature.
N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu plein de possibilités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Sara Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°943486035.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Saint-Yrieix-les-Bois
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Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente, ce bel appartement situé en centre ville de Guéret! Idéal pour un premier achat ou investissement locatif, situé à proximité de l'hôpital de Guéret. Au rez de chaussée d'une petite copropriété. Cet appartement se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine semi-ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et WC. Cave au sous-sol et grenier. Chauffage central au gaz. Menuiseries en double vitrage PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente, cette maison sur sous-sol total à rénover entièrement ! Idéalement située, sur les hauteurs de Guéret, quartier résidentiel. Beau pavillon à rénover, composé d'un séjour-salle à manger, une cuisine, 1 salle de bain + WC et 3 chambres (dont une chambre au sous-sol). Au sous-sol : garage, atelier, cave, buanderie et espaces de stockages. Chauffage central au fioul Grand terrain clos de 1400 m2 environ Votre Petite Agence Guéret se tient à votre disposition pour tout complément d'information Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

23000 GUÉRET – CENTRE-VILLE – MAISON DE PLAIN-PIED – 65 M² – GARAGE ET 2 BOX – RENTABILITÉ BRUTE DE 10,4 % efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier situé à Guéret, à environ 500 mètres du centre-ville, composé d'une maison de plain-pied, d'un garage et de deux box annexes. Points principaux : - Maison de plain-pied de 65 m² habitables - Séjour - Cuisine / salle à manger - 2 chambres - Salle d'eau et WC séparé - Buanderie - Garage - 2 box annexes - Cour sécurisée d'environ 165 m², sans entretien de jardin - Électricité aux normes - Isolation des combles et des murs réalisée RENTABILITÉ LOCATIVE L'ensemble est actuellement loué et génère 720 € de revenus locatifs mensuels, répartis comme suit : - Logement avec garage : 600 € par mois - Deux box annexes : 120 € par mois Soit 8 640 € de loyers annuels pour un prix de vente affiché à 83 000 €, représentant une rentabilité locative brute de 10,41 %. La présence de revenus locatifs existants permet d'envisager cet achat dans une logique d'investissement, avec un ensemble déjà loué et plusieurs sources de revenus. La maison de plain-pied, sans escalier, offre une configuration simple d'usage. La cour sécurisée permet de bénéficier d'un espace extérieur sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Situé à environ 500 mètres du centre-ville de Guéret, le bien bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre les commerces et services du quotidien à pied. RENTABILITÉ BRUTE DE 10,4 % – REVENUS LOCATIFS EN PLACE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC ANNEXES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Matthieu Riou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°830144549. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.