23000 GUÉRET – CENTRE-VILLE – MAISON DE PLAIN-PIED – 65 M² – GARAGE ET 2 BOX – RENTABILITÉ BRUTE DE 10,4 %
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier situé à Guéret, à environ 500 mètres du centre-ville, composé d'une maison de plain-pied, d'un garage et de deux box annexes.
Points principaux :
- Maison de plain-pied de 65 m² habitables
- Séjour
- Cuisine / salle à manger
- 2 chambres
- Salle d'eau et WC séparé
- Buanderie
- Garage
- 2 box annexes
- Cour sécurisée d'environ 165 m², sans entretien de jardin
- Électricité aux normes
- Isolation des combles et des murs réalisée
RENTABILITÉ LOCATIVE
L'ensemble est actuellement loué et génère 720 € de revenus locatifs mensuels, répartis comme suit :
- Logement avec garage : 600 € par mois
- Deux box annexes : 120 € par mois
Soit 8 640 € de loyers annuels pour un prix de vente affiché à 83 000 €, représentant une rentabilité locative brute de 10,41 %.
La présence de revenus locatifs existants permet d'envisager cet achat dans une logique d'investissement, avec un ensemble déjà loué et plusieurs sources de revenus.
La maison de plain-pied, sans escalier, offre une configuration simple d'usage. La cour sécurisée permet de bénéficier d'un espace extérieur sans les contraintes d'entretien d'un jardin.
Situé à environ 500 mètres du centre-ville de Guéret, le bien bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre les commerces et services du quotidien à pied.
RENTABILITÉ BRUTE DE 10,4 % – REVENUS LOCATIFS EN PLACE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC ANNEXES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Matthieu Riou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°830144549.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
