Maison bourgeoise pour investisseurs

Sigean

Prix de vente4525001307.8034682080925 /m²

Les caractéristiques

346 m²Surface

16Pièces

6Chambres

1948Construction

Description

Belle opportunité pour investisseurs, ou pour un regroupement familial au bord de la Méditerranée à Sigean : maison bourgeoise (3F) de 417 m² disponible pour rénovation partielle. Actuellement, 346 m² sont habitables : 16 pièces, 6 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC. Les combles, d'une superficie totale de 122 m², peuvent être aménagés en espace de vie, la maison dispose d'un garage et d'un petit jardin à l'arrière.

Le RDC se compose de 4 pièces, avec deux espaces vastes et lumineux, un grand bureau, une cuisine spacieuse et un WC séparé. Cette partie de la maison peut être utilisée pour des usages résidentiels ou diverses activités commerciales, même la restauration. Tout est fonctionnel et utilisable, y compris une grande chambre froide.

Les 1er et 2ème étages abritent chacun un appartement, composé de 3 chambres, un dressing, une cuisine, un séjour et une salle d'eau avec WC. L'appartement du 1er étage a été entièrement rénové et est climatisé. Les second appartement au 2ème étage est cependant habitable.

Le prix proposé inclut la maison, le fonds de commerce et les honoraires d'agence. Si cette offre vous intéresse, nous pouvons discuter séparément de l'acquisition des murs et du fonds de commerce.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite privée.

Cette annonce référence 341966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019.

Prix du bien : 452 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026

Score DPE : 245 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sigean

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

245 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parGELLA DYBMANVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Sigean

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

MCIGros oeuvre

MATRIUSMaître oeuvre travaux

KAIZEREntreprise bâtiment

TOP ELEC 11Electricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

345000

2 270 €/m²

Maison

152m²

Fiche Id-UBW158101 : Sigean, secteur Proche ville et commerces, Maison rdc d?pendance d'environ 152 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2123 m2 - Construction 1993 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/01/2024 - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Exceptionnel : Domaine de plus de 2 hectares à 10 min des plages – Habitation, activité professionnelle ou agricole

110m²

À SIGEAN 11130 – Une propriété rare sur la route des plages de Port La Nouvelle, offrant espace, liberté et de multiples possibilités d'exploitation pour un budget exceptionnel sur le secteur ! Vous recherchez un emplacement idéal pour installer votre famille, votre activité d'indépendant, développer votre activité agricole, ce bien est fait pour vous. Bien atypique !!! Exceptionnelle par sa taille et très rare sur le secteur, cette belle propriété s'étend sur un peu plus de 2 hectares sur la route des plages de Port La Nouvelle et Leucate. Elle se compose comme suit: Un vaste parking d'environ 700 m2 donnant sur la route des plages offre de nombreux stationnements et vous ouvre les portes du domaine, d'un coté sur la demeure traditionnelle en pierres et de l'autre sur la partie agricole et d'accueil à la ferme, ( accès secondaire par chemin arrière carrossable ). Pour la partie habitation de 110m² en R+1, 3 faces ,mitoyenne sur un coté: À l'étage : Belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m² avec insert et climatisation Cuisine aménagée traditionnelle Deux chambres confortables Salle d'eau WC indépendant Au rez-de-chaussée : Grande suite parentale climatisée de plus de 27 m² Salle d'eau WC Espace buanderie Toiture refaite à neuf Mars 2025. Sur le devant du bâtiment, une cour privative et une annexe servant actuellement de lieu de stockage ainsi qu'une pièce d'appoint. Assainissement individuel fonctionnel à revoir. Vous y trouverez également plusieurs annexes et un beau bâtiment d'environ 35 m2 à usage de local technique ( ancienne écurie ), offrant lui aussi un beau potentiel de transformation. Toutes les parcelles et espaces sont clôturés, il existe un puits en eau pour l'arrosage. L'installation solaire récente avec ses 6 KW de production apporte un réel atout pour la consommation électrique du lieu ( auto-consommation et revente d'électricité, contrat verrouillé avec ancien prix de 0,13 cts / Kw ), projet d'installation d'un abri ou hangar photovoltaîque financé possible. Vous recherchez un lieu de réalisation où vous pourrez façonner vos projets, venez découvrir cette grande propriété proche des routes des plages ,de la nature et de la mer. Un bien unique sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel et difficile à retrouver aujourd'hui. Visites exclusivement sur rendez-vous. Contactez Bernard Moreau dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce référence 255408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 48126860500054. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1218.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

155m²

Fiche Id-UBW181300 : Bages, secteur 10mn de narbonne, Maison superbe terrasse d'environ 155 m2 comprenant 5 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 15 m2 - Vue : Rue + etang - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique Individuel CUISINE D'ETE AVEC TERRASSE - Classe-Energie D : 239 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 443000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/06/2022 - Classe-Energie D : 239 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet - 2 logements indépendants à quelques minutes à pied

111m²

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 À seulement quelques minutes à pied de la célèbre plage des Chalets, des commerces et des animations, ce chalet en pleine propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gruissan. Édifié sur trois niveaux, il développe 112 m2 habitables, 85,89 m2 Loi Carrez et 132,82 m2 de surface totale. Son véritable atout réside dans sa configuration rare : il est composé de deux logements totalement indépendants mesurant respectivement 31 et 81 m2, offrant un fort potentiel d'exploitation. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale avec revenu locatif complémentaire, une résidence secondaire, un projet familial, un investissement locatif saisonnier ou annuel, qu'à un acquéreur souhaitant réunifier les deux logements afin de créer une seule habitation. Un premier logement indépendant T3 d'environ 31 m2 Situé au rez-de-chaussée, ce premier logement développe près de 31 m2 habitables et se compose de 3 pièces. Il comprend : Séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée Chambre Chambre Dégagement Salle d'eau avec douche, WC et espace buanderie Parfaitement indépendant, il constitue un excellent espace pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Un second logement indépendant de 5 pièces 81 m2 habitables (55 m2 Loi Carrez) Accessible par son entrée indépendante, le logement principal développe 81 m2 habitables, dont 55 m2 Loi Carrez, et se compose de 5 pièces. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 34,28 m2, baignée de lumière, avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Depuis le séjour, la vue est tout simplement remarquable sur les étangs, les chevaux et la Tour Barberousse, offrant un panorama emblématique de Gruissan. Une cheminée avec insert apporte chaleur et convivialité pendant la saison hivernale. Ce niveau comprend également : Un dégagement Une salle d'eau avec douche et WC Une chambre équipée d'un placard et d'un dressing sur mesure. Le dernier niveau accueille une agréable mezzanine composée de deux espaces de 12 et 14.5 m2 Actuellement aménagés en espaces nuit, ces volumes peuvent également accueillir un bureau, un atelier, une bibliothèque, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins. L'un de ces espaces bénéficie d'un hublot offrant une superbe vue sur les étangs et baigne les lieux d'une atmosphère douce et maritime. Il est également possible de réunifier facilement les deux logements en créant une liaison intérieure entre le rez-de-chaussée et l'étage. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement de Gruissan Implanté sur une parcelle d'environ 135 m2, le chalet offre des espaces extérieurs agréables et soigneusement aménagés. Chaque logement bénéficie de sa propre terrasse avec coin repas, barbecue maçonné et espace détente, permettant de préserver l'intimité de chacun. Un appentis de 6,85 m2 permet de stocker facilement vélos, matériel de plage ou équipements de loisirs. Le logement principal offre également la possibilité de créer une terrasse supplémentaire afin de profiter encore davantage de la vue exceptionnelle. Garage et stationnement Le bien dispose : d'un garage de 14,01 m2 avec point d'eau, d'une place de stationnement devant le chalet, d'un parking public situé à proximité immédiate. Prestations Chalet vendu entièrement meublé Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Cheminée avec insert Cuisine aménagée et équipée Dressing sur mesure Aucun travaux à prévoir Performances énergétiques DPE : Classe C 140 kWh/m2/an GES : Classe A 4 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'éner Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison

120m²

Fiche Id-UBW180825 : La palme, Maison d'environ 120 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 399 m2 - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 359000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de Plain-pied 150m2 - 3 chambres - 1010 m2 de jardin et piscine

149m²

Villa de PLAIN-PIED - 150m2 - 1010m2 de jardin avec piscine - 3 chambres Au cœur de la commune de Bages, dans un environnement calme et recherché, Maison récemment rénovée et agrandie La maison se compose ainsi : - Une entrée - Un vaste salon / salle à manger - Une cuisine - Une véranda - Trois belles chambres, dont deux suites parentale - Un WC indépendant - Une bureau À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec : - Aucun vis à vis - Une piscine - Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle et/ou bateau, camping car etc .. Les prestations : Portail électrique, menuiseries double vitrage, climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, eau chaude thermodynamique Un bien rare alliant confort, calme, espace, à découvrir sans tarder. Pour renseignements et/ou visite contactez Maxime O7 44 87 47 57 Cette annonce référence 341131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DEREY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 53288790800020. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Rapport ou Résidence Secondaire partagée - 3 appartements meublés

241m²

Opportunité unique pour résidence secondaire partagée ou investisseurs recherchant un actif clé-en-main avec revenus locatifs immédiats. La forte demande locative à l'année comme l'excellente rentabilité en saisonnier sur 12 semaines ouvre des stratégies différenciées. Cette maison de 241,3 m² surface utile, 158 m² surface Loi Carrez, 2F au coeur d'un village authentique de vignerons Méditerranéens très apprécié des touristes, à seulement 5 minutes des premières plages et proche de toutes commodités, entre Leucate et Port-la-Nouvelle, comprend 3 charmants appartements de luxe indépendants et entièrement meublés avec accès partagé aux parties communes. Un Cadre de Vie qui n'à Pas de Prix. Au Rez-de-Chaussée : Parties communes ( 84 m² surface utile), composées d'un espace détente ( 38 m² ) avec piscine, jacuzzi et local technique, WC, entrée spacieuse, plus un garage ( 16 m² ) et 2 places de parking privatives devant la maison ( 30 m² terrain constructibles ). 1er appartement ( 41 m² surface Loi Carrez ) avec salon-séjour et coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une entrée indépendante sur rue avec accès handicapés, et accès direct aux parties communes. Au 1er étage : 2ème appartement ( duplex 53 m² surface Loi Carrez ). Niveau 1. Entrée avec WC séparé et placard, salon-séjour avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, accueillante terrasse ( 8 m² ) avec vue sur la place centrale et le clocher. Niveau 2. Chambre apaisante avec Velux automatisé permettant d'admirer les étoiles, dressing et salle d'eau avec WC. 3ème appartement (duplex 64 m² surface Loi Carrez). Niveau 1. Entrée avec WC séparé et placard, salon-séjour baigné de lumière et très spacieux avec cuisine ouverte avec un grand ilot central, plafond cathédrale, terrasse généreuse ( 49 m² ) qui incite à l'évasion. Niveau 2. Chambre suspendue entre ciel et terre, sous les étoiles grâce au Velux automatisé, avec dressing et salle d'eau + WC. Trois Destins, Une Seule Propriété. Le luxe contemporain rencontre l'authenticité méditerranéenne. Toutes les cuisines sont équipées de matériel haut de gamme et réalisées sur mesure. Les sols sont en travertin, la climatisation est réversible, les encadrements des fenêtres et portes sont en aluminium, double vitrage avec volets roulants électriques. Chaque appartement est autonome avec son propre compteur électrique et son chauffe-eau électrique, ce qui permet d'organiser facilement une copropriété. Cette propriété est une invitation à vivre différemment : un pied-à-terre somptueux pour vos week-ends méditerranéens, et des sources de revenus locatifs qui transforment votre acquisition en investissement intelligent. Tout est pensé pour le confort — et pour la rentabilité. *Taxes foncières : 1 312 € — Charges énergétiques : 340 à 530 €/an* Contactez-moi pour une visite privée. Générez des Revenus Locatifs Passifs dans un Village Prisé de la Côte du Midi ! Votre bien à La Palme vous attend. Cette annonce référence 338977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2022 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* NOUVEAUTE- VILLA COMTEMPORAINE Meublée- 100m²- PLAIN PIED- 3 CHAMBRES- GARAGE- JARDIN- VUE *

100m²

Venez découvrir cette Villa neuve, contemporaine et meublée, 100m² de plain pied assise sur une parcelle de plus de 650m² sur la commune de La Palme, proche des commerces. Vous n'avez plus qu'a posé vos valises et profiter du calme et des richesses du secteur. L'entrée vous emmène dans une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine ouverte, le tout donnant sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit propose 3 grandes chambres (+de 11.50m²) avec placard dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son puit de lumière. Un WC indépendant, une grande salle de bain avec baignoire et un garage de 16.40m² viennent complété ce bien. - Aucun travaux intérieur à prévoir - L'extérieur est a aménager à votre goût, vous n'avez plus qu'a vous laissez guider par vos envies! - Le terrain est piscinable PRESTATIONS: - Climatisation reversible dans la pièce de vie - Cumulus Thermo/ Dynamique - Double vitrage en Alu et volet roulant - Norme RT2012 - Construction 2020 (sous décennale) -Maison vendu Meublée! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement!!! A très bientôt! Cette annonce référence 315190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GEYNES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89075020100018. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE 4 FACES AVEC VUE MER/ÉTANG, GARAGE ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLE – LEUCATE VILLAGE

110m²

Découvrez cette charmante maison familiale située sur le secteur recherché de Leucate village, proche du centre, des écoles, des commerces et des commodités. Vous rejoindrez facilement Leucate plage en seulement 8 minutes à vélo. Bénéficiant d'une vue dégagée sur l'eau, exposée sud-est, cette spacieuse maison de 110 m², sur un terrain de 408 m², propose un séjour convivial avec cheminée, une cuisine fonctionnelle avec un accès direct sur la terrasse et la véranda, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Surélevée, elle dispose d'un sous-sol complet avec garage et d'un espace aux multiples usages (atelier, salle de jeux, espace de travail…), un véritable atout pour s'adapter à vos projets. Elle possède un extérieur agréable et original avec un jardin en paliers offrant de jolis coins arborés avec des arbres fruitiers, un espace paysager, une terrasse conviviale, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Les + de cette maison : Emplacement recherché Vue mer et étang depuis le séjour Luminosité naturelle avec de généreuses menuiseries PVC double vitrage Grand sous-sol offrant un espace supplémentaire polyvalent Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Cette maison offre un potentiel incomparable pour créer votre havre de paix en bord de mer. Cette annonce référence 297327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022. Prix du bien : 498 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr