Appartement

Agde

Prix de vente950002968.75 /m²

Les caractéristiques

32 m²Surface

1Pièce

Description

Fiche Id-UBW173552 : Le cap d'agde, secteur Avenue des sergents, T1 d'environ 32 m2 comprenant 1 piece(s) - Vue : Mer - - Equipements annexes : loggia - digicode - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 191 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 95000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/04/2025 - Classe-Energie C : 191 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 430 et 650 Euros - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Localisation

Agde

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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Spécial investisseur - Investissement LMNP en bord de mer - T2 meublé avec terrasse au Cap d’Agde

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Appartement

22m²

Fiche Id-UBW181772 : Le cap d'agde, secteur Centre port, T1 d'environ 22 m2 comprenant 1 piece(s) - Vue : Parking - Construction Ancienne - Equipements annexes : digicode - double vitrage - ascenseur - piscine - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 130 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 84000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 5/02/2026 - Classe-Energie C : 130 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 370 et 530 Euros - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Coup de coeur pour ce joli T2 avec Parking privatif

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Charmant appartement rénové en 2021, situé au sein d'une résidence sécurisée. Niché au 2ᵉ étage sans ascenseur, ce bien vendu meublé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et fenêtre, ainsi que d'une chambre confortable. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Idéalement situé dans le secteur Mont-Saint-Martin, à seulement 5 minutes à pied des commerces et 15 minutes des plages. SES PLUS : Double vitrage - Volet électrique - Mobilier - Situation géographique Belle rentabilité locative et/ou idéal en résidence principale ou secondaire, tout confort. Cette annonce référence 326743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 461 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, située dans la célèbre station balnéaire du Cap d'Agde, en région Languedoc-Roussillon. La résidence dispose d'une piscine extérieure ainsi que d'un espace détente avec sauna et hammam, offrant un cadre idéal à proximité des plages et des activités de la station. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé composé de la façon suivante : - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée, accès au balcon Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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