Maison à Siegen

Siegen
Maison à Siegen - photo 1
Prix de vente3070002060.4026845637586 /m²

Les caractéristiques

149 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
906 m²Terrain
1Étage
1987Construction

Description

A Kaidenbourg, venez découvrir cette spacieuse et lumineuse maison familiale rénovée d'une surface habitable de 149 m² sur un terrain de 9,06 ares.

Au rez de chaussée vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une veranda, une grande pièce de vie avec une cheminée à bois, une chambre, une salle d'eau, un WC

A l'étage: un dégagement, trois chambres dont l'une avec un dressing, une salle de bains avec un WC

Au sous sol: un garage pour deux voitures, une buanderie, des locaux de rangements ...

Chauffage: pompe à chaleur et fioul. Chauffage au sol au rez de chaussée.

A l'extérieur: une grange à fort potentiel d'aménagement, pour le stockage ou pour un atelier...

Un espace vert avec une terrasse couverte vous offrant une situation calme et à l'abri des regards.

Pour tout renseignement ou visite contactez Astrid Fechter au 06 69 99 54 32

Annonce publiée par Astrid Fechter (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aschbach, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753 850 742 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Siegen

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
149 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
21 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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125m²
B

3%.com immobilier Christelle Hossann vous propose de découvrir en exclusivité une charmante maison située dans la commune de Beinheim. Construite en ossature bois, cette maison se distingue des constructions traditionnelles par sa conception originale et surtout par ses très beaux volumes. Elle conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant une habitation différente du standard, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagement. La maison est implantée sur une parcelle de 574 m2, avec jardin et une grande terrasse de plus de 50 m2 exposée plein sud. UN PREMIER NIVEAU DÉJÀ HABITABLE Malgré les travaux restant à réaliser pour pouvoir profiter de l'intégralité du potentiel de la maison, le premier niveau est d'ores et déjà habitable. Il propose un vaste espace de vie d'environ 80 m2, avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant une belle pièce conviviale et lumineuse. Ce niveau comprend également : une chambre disposant d'un accès direct à la terrasse ; une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ; un WC indépendant ; une buanderie d'environ 13 m2 ; un accès direct au garage. Le garage reste à finaliser, notamment par la réalisation d'un plancher adapté ou d'une dalle béton. DES VOLUMES SUPPLÉMENTAIRES À IMAGINER SELON VOTRE PROJET. À l'étage, environ 130 m2 de surface restent à aménager: Les volumes permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins de la future famille : plusieurs chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau, un espace de télétravail, une salle de jeux ou encore une suite parentale. Une partie importante des travaux techniques a déjà été engagée puisque l'isolation, l'installation sanitaire et l'électricité sont en place, constituant une base intéressante pour poursuivre l'aménagement. Un troisième niveau d'environ 40 m2 au sol, accessible par un escalier existant, complète encore les possibilités. Il pourra devenir une chambre supplémentaire, un bureau, un espace loisirs ou simplement offrir une importante capacité de rangement. Cette maison s'adresse donc aussi bien à une famille souhaitant disposer immédiatement d'une partie habitable qu'à des acquéreurs désirant faire évoluer progressivement leur logement et exploiter de très beaux volumes. Sa construction en ossature bois, ses surfaces généreuses et les nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien différent des maisons traditionnelles. Certains travaux restent à prévoir pour exploiter pleinement l'ensemble des surfaces, mais ils représentent également l'opportunité de personnaliser entièrement les espaces selon ses goûts et son mode de vie. BEINHEIM : UNE COMMUNE PARTICULIÈREMENT BIEN SITUÉE Beinheim bénéficie d'un environnement pratique pour la vie quotidienne. La commune dispose notamment de deux écoles, d'un supermarché, de plusieurs boulangeries ainsi que de nombreux professionnels de santé : médecins généralistes, pharmacie, dentiste et kinésithérapeutes. Un accueil périscolaire est également proposé sur la commune. Sa situation géographique constitue un véritable atout pour les travailleurs frontaliers : la frontière allemande se trouve à seulement quelques minutes et Rastatt est située à environ 12 km, soit une quinzaine de minutes en voiture. Une ligne de bus transfrontalière permet également de relier directement Beinheim à Rastatt. Beinheim bénéficie par ailleurs de la proximité de l'A35 et du secteur commercial de Roppenheim, avec notamment Roppenheim The Style Outlets et ses nombreuses enseignes, situé à seulement quelques kilomètres. Une maison atypique qui mérite d'être découverte pour réellement apprécier ses volumes et toutes les possibilités qu'elle offre. Je reste bien entendu à votre disposition pour toute information compl 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Beinheim
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3%.com-- Maison 180 m2 2 logements garages, dépendances
242000
1 344 €/m²

3%.com-- Maison 180 m2 2 logements garages, dépendances

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180m²
D

Vous recherchez une grande maison, un investissement locatif ou un bien bi-famille ? Venez découvrir cette maison située dans la commune de Neuhaeusel, à proximité de Roeschwoog et Roppenheim. Des années 1970, elle développe actuellement environ 180 m2 habitables, répartis en deux logements de 3 pièces. Le bâtiment dispose d'une entrée indépendante avec cage d'escalier, permettant de desservir les différents niveaux. Le logement situé au rez-de-chaussée bénéficie, depuis la cuisine, d'un accès direct au garage ainsi qu'aux dépendances, apportant un réel confort au quotidien et de nombreuses possibilités d'utilisation. La propriété comprend également, dans une seconde partie accessible depuis l'extérieur, une petite dépendance supplémentaire ainsi qu'un autre garage. Les dépendances spacieuses et les combles offrent un potentiel intéressant pour différents projets : création de surfaces habitables supplémentaires, logement complémentaire, atelier, stockage ou aménagement de nouveaux espaces. Implantée sur une parcelle de 720 m2, la maison dispose également d'un espace extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules, l'aménagement d'un jardin, d'une terrasse ou d'un espace de loisirs. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique. Grâce à sa configuration, ses volumes et ses nombreuses annexes, ce bien peut convenir à plusieurs projets : investissement locatif, grande maison familiale, maison bi famille ou projet de transformation avec création de surfaces supplémentaires. Prix de vente : 242 000 EUR FAI Prix net vendeur : 230 000 EUR DPE : E réalisé le 12/03/2025 Mandat de vente 3%.com Immobilier no 38586 Pour tout renseignement complémentaire ou toute demande de visite : Christelle Hossann EI 3%.com Immobilier 07 69 03 49 29 RSAC Strasbourg 897 775 540 Cette annonce vous est proposée par HOSSANN Christelle - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rœschwoog
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67250 KUTZENHAUSEN – 153 M² HABITABLES – 1630 M² DE TERRAIN – 2 ENTRÉES INDÉPENDANTES – POSSIBILITÉ DE 2 LOGEMENTS – COMBLES – CAVE – FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION
231000
1 510 €/m²

67250 KUTZENHAUSEN – 153 M² HABITABLES – 1630 M² DE TERRAIN – 2 ENTRÉES INDÉPENDANTES – POSSIBILITÉ DE 2 LOGEMENTS – COMBLES – CAVE – FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION

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153m²
F

Cette maison située à Kutzenhausen, au cœur de l'Outre-Forêt, offre 153,43 m² habitables sur un terrain généreux de 1 630 m². Construite entre 1948 et 1974, cette maison est répartie sur deux niveaux et bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant une configuration particulièrement intéressante pour différents projets : maison familiale, habitation avec logement indépendant, projet intergénérationnel ou encore création de deux appartements indépendants. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, deux chambres, un salon-salle à manger indépendant, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC séparé. À l'étage, la maison dispose d'une chambre, avec la possibilité de créer une seconde. Une cuisine est également présente à ce niveau, ainsi qu'un espace permettant d'aménager un WC séparé. La maison dispose également de combles et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un potentiel intéressant selon le projet envisagé. L'ensemble bénéficie d'une configuration permettant de repenser volumes et organisation intérieure afin de créer une maison entièrement adaptée à vos besoins. La présence de deux entrées indépendantes permet notamment d'envisager l'aménagement de deux logements distincts, chacun disposant de son propre accès. À l'extérieur, le terrain de 1 630 m² constitue un véritable atout. Il offre un espace généreux permettant de profiter pleinement des extérieurs et d'imaginer différents aménagements selon vos envies et votre projet. Cette propriété représente ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un terrain important et un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Située à Kutzenhausen, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable au cœur de l'Outre-Forêt, tout en permettant de rejoindre facilement les communes voisines, notamment Soultz-sous-Forêts et Wissembourg. La proximité de la frontière allemande constitue également un atout pour les personnes travaillant ou ayant des activités des deux côtés de la frontière. Côté scolarité, les écoles maternelles et primaires sont accessibles sur le secteur de Kutzenhausen et Merkwiller-Pechelbronn, tandis que le collège de l'Outre-Forêt à Soultz-sous-Forêts se situe à environ 4 km. Une maison offrant 153,43 m² habitables, un terrain de 1 630 m², deux entrées indépendantes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial, locatif ou de rénovation selon vos envies. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 338 € - DPE : F - Mode de chauffage : chaudière individuelle bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Kutzenhausen
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Pizzeria & Tarte Flambée à Soufflenheim – Opportunité à saisir !
330000

Pizzeria & Tarte Flambée à Soufflenheim – Opportunité à saisir !

Belle Opportunité à Saisir – Fonds de Commerce Restaurant à Soufflenheim Situé au cœur de la zone commerciale dynamique de Souffelweyersheim, ce restaurant spacieux de 320 m² vous offre un cadre idéal pour développer votre activité. Surface : 320 m² en excellent état, décoration sobre et accueillante. Salles : Deux salles confortables, une de 60 places et une autre de 30 places, séparée et privatisable pour vos événements privés tels que anniversaires, fêtes de famille, etc. Terrasse : Grande terrasse de 200 m² avec 60 places, parfaite pour profiter des beaux jours. Animations : Podium équipé pour spectacles et animations musicales, idéal pour créer une ambiance festive et attirer une clientèle variée. Clientèle : Fidèle et régulière, service assuré midi et soir avec soirées à thème plusieurs fois par mois. Cuisine : Très bien équipée avec matériel récent en excellent état, comprenant un four à air pulsé, une cuisinière type piano professionnel, un four à pizza, un four à tarte flambée, deux chambres froides, pétrin, deux congélateurs traditionnels, deux saladettes, machine à glace avec deux congélateurs dédiés pour glaces maison, poste de plonge avec lave-vaisselle, garantissant une qualité de service optimale. Espaces complémentaires : Espace stockage bois, bureau, laverie linge, espace de stockage marchandises. Confort et accessibilité : Climatisation réversible chaud et froid, 2 WC, accès handicapés. Stationnement : Parking privé pour le personnel et parking client de 350 m². Offre gastronomique : Restaurant pizzeria, tarte flambée et plats traditionnels, ainsi que repas à thème réguliers. Licence : Location Licence IV (alcool). Bail : Bail commercial libre, permettant de nombreuses activités diverses. Chiffre d'affaires : Bon chiffre d'affaires en évolution constante avec possibilité d'ouverture tous les jours. Développement : Proximité d'un nouveau centre d'affaires et de commerce en construction, offrant une nouvelle opportunité pour accroître encore le potentiel commercial de l'entreprise. Mandat exclusif – Visites sur rendez-vous uniquement. N'hésitez pas à nous contacter pour ne pas manquer cette belle affaire Prix hors honoraires d'agence 300 000 €. Prix honoraires inclus 330 000 €. Annonce publiée par Sylvie Mirabelli (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°491 790 705 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Soufflenheim
Voir
3%.com-- Maison familiale 5 pièces 102 m2 Kesseldorf (67
299500
2 936 €/m²

3%.com-- Maison familiale 5 pièces 102 m2 Kesseldorf (67

3
1
102m²
C

À Kesseldorf, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des principaux axes, découvrez cette maison familiale construite dans les années 2000. La commune bénéficie d'une situation pratique, à environ 5 minutes de Beinheim et de Seltz, avec un accès rapide à l'A35 et à la frontière allemande, idéale notamment pour les travailleurs frontaliers. --Édifiée sur une parcelle de 289 m2, cette maison de construction traditionnelle développe une surface habitable d'environ 102 m2 et propose 5 pièces, complétées par un garage et un carport. --Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant ainsi qu'un couloir permettant d'accéder à la partie garage, buanderie et chaufferie. Cet espace est actuellement aménagé en salle de jeux pour enfants et pourra, selon les besoins et les projets des futurs propriétaires, retrouver sa fonction de garage ou être réorganisé en espace habitable complémentaire. De l'autre côté, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m2, composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Deux grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement des extérieurs : la première donne accès à une grande terrasse couverte et au jardin, tandis que la seconde s'ouvre sur une autre terrasse aménagée en coin détente et salon d'été. --À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par chaudière gaz à condensation, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et convecteurs électriques à l'étage. Une climatisation réversible sur les deux niveaux vient compléter les équipements. La construction traditionnelle en briques bénéficie d'une isolation intérieure et de fenêtres PVC double vitrage. La situation géographique constitue également un véritable atout : Seltz et ses commodités sont rapidement accessibles, tout comme Beinheim, l'autoroute A35 et l'Allemagne. Un emplacement intéressant pour concilier vie au calme et facilité de déplacement. Caractéristiques principales : 102 m2 habitables, terrain de 289 m2, 3 chambres + bureau, terrasse couverte, seconde terrasse avec espace détente, jardin, garage, carport, climatisation réversible et DPE : classe D. Taxe foncière 2026 : 519 EUR Mandat no 38514 3%.COM Immobilier Christelle Hossann RSAC Strasbourg 897 775 540 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : 07 69 03 49 29 Cette annonce vous est proposée par HOSSANN Christelle - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Kesseldorf
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3%.com--MAISON ATYPIQUE à Seebach 67160
338800
1 936 €/m²

3%.com--MAISON ATYPIQUE à Seebach 67160

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175m²
C

Située au calme, en deuxième ligne et accessible par un chemin privé, cette maison atypique est issue d'une transformation réalisée dans les années 1990 dans la commune de Seebach 67160. Elle séduit par son agencement original, ses beaux volumes et son environnement naturel privilégié. Développant environ 175 m2 de surface au sol, dont 159 m2 habitables, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie particulièrement agréable. -- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse et accueillante de plus de 11 m2, équipée d'un placard de rangement, ainsi qu'un premier WC séparé et un accès direct au garage. --Le garage, d'une surface de plus de 45 m2, est complété par plusieurs espaces de stockage. Ce niveau comprend également un espace chaufferie-buanderie ainsi qu'une première pièce de 11,53 m2 bénéficiant d'un plancher chauffant. --En accédant à l'étage, une première partie aménagée en coin détente vous accueille avec un accès direct à la terrasse. Vous découvrirez ensuite une généreuse pièce de vie climatisée réunissant salon, séjour et cuisine équipée. Avec le coin détente, cet espace représente plus de 55 m2 et bénéficie de plusieurs ouvertures vers l'extérieur, notamment un balcon ainsi qu'une magnifique et spacieuse terrasse orientée plein sud. Cette terrasse offre une très belle vue sur la nature, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. À ce même niveau se trouvent également un WC séparé ainsi qu'une vaste pièce d'environ 30 m2, actuellement utilisée comme grande chambre à coucher. Grâce à ses volumes, cette pièce pourrait parfaitement être transformée en un très beau salon, une salle de jeux, un bureau ou tout autre espace selon les besoins des futurs propriétaires. --À mi-niveau, une charmante chambre climatisée d'environ 14 m2 dispose de sa propre salle d'eau attenante, récemment rénovée. -- À l'étage supérieur, un palier lumineux dessert une seconde salle d'eau, également rénovée récemment, un troisième WC ainsi que deux chambres offrant des surfaces comprises entre 13 m2 et 14,40 m2. --L'espace extérieur constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Il offre plusieurs espaces propices à la détente dans un environnement verdoyant, forestier et naturel. La propriété est implantée sur une parcelle totale de plus de 24 ares, dont environ 19,60 ares classés en zone agricole, permettant ainsi de préserver durablement le caractère naturel et dégagé des lieux. -- Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d'un classement énergétique C, notamment grâce à l'installation en 2024 d'une pompe à chaleur de marque Dimplex ainsi qu'à la présence d'une isolation intérieure. Taxe foncière 2025 : 996 EUR. -- Une maison singulière offrant de très beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et un cadre naturel préservé, idéale pour les personnes recherchant calme, espace et originalité. --Seebach est une commune dynamique d'Alsace du Nord offrant de nombreuses commodités directement dans le village : supermarché, boulangerie, boucherie-traiteur, tabac-presse avec relais postal, banque, restaurants, commerces et services de proximité. La commune dispose également d'une offre de santé particulièrement appréciable avec notamment médecins généralistes, pharmacie, dentiste, infirmiers, kinésithérapeutes et autres professionnels de santé. Pour les familles, Seebach dispose d'une école maternelle, d'une école élémentaire et d'un accueil périscolaire, ainsi que de nombreux équipements de loisirs et sportifs : aire de jeux, City Stade, terrains de football, tennis et vie associative particulièrement développée. Sa situation géographique constitue également un véritable atout : Wissembourg se trouve à environ 8 km, Haguenau à environ 33 km et Strasbour 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Seebach
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Belle maison alsacienne avec dépendance sur un terrain de 10 are
259000
1 599 €/m²

Belle maison alsacienne avec dépendance sur un terrain de 10 are

5
1
162m²
E

Maison 6 pièces 5 chambres de 162m² habitables à Seebach sur un terrain de 1052 m², nombreuses dépendances, terrasse couverte, cour, garage, et jardin A Seebach, au calme, nous vous proposons un ensemble immobilier comprenant un corps de ferme 162m² habitables ainsi qu'une dépendance d'environ 200m² au sol, clôturé de 1052 m². La maison se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine spacieuse, un lumineux salon/séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne entièrement rénovée. Un WC séparé et une chambre A l'étage : un palier dessert 3 chambres dont 2 en enfilade ,ainsi qu'un grenier. Les dépendances développent une surface totale d'environ 200m² répartie à ce jour entre différentes granges, et donnent sur un agréable jardin clôturé sans vis-à-vis. Ces dépendances disposent d'une belle hauteur sous faitage, et pourront permettre la réalisation de nombreux projets. Coté extérieur, un grand garage ainsi qu'une terrasse couverte et une grande cour complètent ce bien Annonce publiée par Christophe Herbert (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Souffelweyersheim, 67460 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°402 261 069 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Seebach
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Maison à Betschdorf
268000
1 605 €/m²

Maison à Betschdorf

5
1
167m²
C

Maison alsacienne entièrement rénovée d'une surface habitable de 167,29 m² . Elle se compose ainsi: Au rez de chaussée, une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, un dressing, un WC. A l'étage: un palier, une salle de bains, une buanderie, trois chambres. Au deuxième étage: une chambre avec un espace bureau, une pièce à aménager... Sous sol sous une partie de la maison Le chauffage est au gaz (chaudière de 2020) A l'extérieur sur un terrain de 172 m² vous trouverez un espace terrasse et une cour. Pour tout renseignement ou visite contactez Astrid Fechter au 06 69 99 54 32 Annonce publiée par Astrid Fechter (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aschbach, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753 850 742 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Betschdorf
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Pizzeria & Tarte Flambée à Soufflenheim – Opportunité à saisir !
330000

Pizzeria & Tarte Flambée à Soufflenheim – Opportunité à saisir !

Belle Opportunité à Saisir – Fonds de Commerce Restaurant à Soufflenheim Situé au cœur de la zone commerciale dynamique de Souffelweyersheim, ce restaurant spacieux de 320 m² vous offre un cadre idéal pour développer votre activité. Surface : 320 m² en excellent état, décoration sobre et accueillante. Salles : Deux salles confortables, une de 60 places et une autre de 30 places, séparée et privatisable pour vos événements privés tels que anniversaires, fêtes de famille, etc. Terrasse : Grande terrasse de 200 m² avec 60 places, parfaite pour profiter des beaux jours. Animations : Podium équipé pour spectacles et animations musicales, idéal pour créer une ambiance festive et attirer une clientèle variée. Clientèle : Fidèle et régulière, service assuré midi et soir avec soirées à thème plusieurs fois par mois. Cuisine : Très bien équipée avec matériel récent en excellent état, comprenant un four à air pulsé, une cuisinière type piano professionnel, un four à pizza, un four à tarte flambée, deux chambres froides, pétrin, deux congélateurs traditionnels, deux saladettes, machine à glace avec deux congélateurs dédiés pour glaces maison, poste de plonge avec lave-vaisselle, garantissant une qualité de service optimale. Espaces complémentaires : Espace stockage bois, bureau, laverie linge, espace de stockage marchandises. Confort et accessibilité : Climatisation réversible chaud et froid, 2 WC, accès handicapés. Stationnement : Parking privé pour le personnel et parking client de 350 m². Offre gastronomique : Restaurant pizzeria, tarte flambée et plats traditionnels, ainsi que repas à thème réguliers. Licence : Location Licence IV (alcool). Bail : Bail commercial libre, permettant de nombreuses activités diverses. Chiffre d'affaires : Bon chiffre d'affaires en évolution constante avec possibilité d'ouverture tous les jours. Développement : Proximité d'un nouveau centre d'affaires et de commerce en construction, offrant une nouvelle opportunité pour accroître encore le potentiel commercial de l'entreprise. Mandat exclusif – Visites sur rendez-vous uniquement. N'hésitez pas à nous contacter pour ne pas manquer cette belle affaire Prix hors honoraires d'agence 300 000 €. Prix honoraires inclus 330 000 €. Annonce publiée par Sylvie Mirabelli (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°491 790 705 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Soufflenheim
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3070002 060 €/m²