Coup de Cœur à 100m de la Plage : Maison Clé en Main !

Audresselles

Prix de vente3975005096.153846153846 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface

3Pièces

2Chambres

61 m²Terrain

1Étage

2010Construction

Description

Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre estival ou un investissement locatif rentable.

Vous rêvez de profiter des embruns sans prendre la voiture ? Découvrez cette charmante maison sans extérieur construite en 2010, idéalement située à seulement 100 mètres de la plage. Parfaitement entretenue, elle vous offre un confort moderne où vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Au rez-de-chaussée : Un espace de vie de 36 m² comprenant un beau salon séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial pensé pour recevoir. Une pièce faisant office de laverie et un WC suspendu indépendant.

À l'étage : Deux chambres confortables, dont l'une dispose de son propre espace dressing pour un rangement optimal, une salle d'eau fonctionnelle et bien agencée.

Le vrai "Plus" de cette maison : Laissez-vous séduire par les finitions de qualité ! Vous saurez apprécier le superbe travail de staff (moulures décoratives) qui orne élégamment les plafonds de la pièce de vie ainsi que la montée d'escalier, apportant un cachet unique et raffiné à cet intérieur.

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

169 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

33 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ENERGY-DIS / CAZIN TECHNOLOGIESElectricite

DMR ECHAFAUDAGEEntreprise bâtiment

MEQUIGNON PEINTUREPeinture

3C ALUMINIUMMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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105m²

62930 - WIMEREUX - À PROXIMITÉ DE LA PLAGE – 4 CHAMBRES – 105 m² – TERRASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à proximité de la plage de Wimereux. Et si votre prochaine parenthèse sur la Côte d'Opale commençait ici ? Que ce soit pour y vivre à l'année ou profiter de week-ends et vacances en famille, cette maison offre un cadre agréable et facile à vivre. Sur 105 m² et 2 niveaux, elle propose : -Une grande pièce de vie -Une cuisine ouverte et équipée -4 belles chambres -Une terrasse de 25 m² -Un environnement calme La maison a été rénovée en 2024 et bénéficie de la garantie décennale. Un emplacement recherché, à quelques pas de la plage, pour profiter pleinement de Wimereux et de la Côte d'Opale. Une maison pensée pour profiter, se retrouver et déconnecter. Contactez Hélène au 06 88 73 26 93 pour organiser votre visite. Faites confiance à des professionnels expérimentés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

105m²

62930 WIMEREUX – HYPER CENTRE – MAISON 110 m² – 3 CHAMBRES – UNE ALTERNATIVE IDÉALE À L'APPARTEMENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de profitiez des avantages du centre-ville sans les contraintes de la copropriété où tout se fait à pied : commerces, marché, écoles, restaurants, plage et front de mer deviennent votre quotidien. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent une alternative à l'appartement : Un espace de vie généreux, l'indépendance d'une maison, sans charges de copropriété à prévoir. Quelques minutes suffisent pour rejoindre la plage, la digue, les commerces ou profiter de l'animation et de l'ambiance conviviale du centre de Wimereux. À l'intérieur, la maison dévoile des espaces fonctionnels. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², pensée comme un véritable lieu de partage, ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour les moments du quotidien comme pour recevoir famille et amis. 3 chambres, 2 salle de bains, 2 WC , des espaces de rangement apportant confort et praticité et une buanderie. Les + du bien : • Hyper centre de Wimereux • Tout accessible à pied : plage, commerces, écoles et services • Les avantages d'une maison plutôt qu'un appartement • Sans charges de copropriété • Belle pièce de vie lumineuse • 2 salles de bain • Terrasse privative • Très bonne isolation • Idéal résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial Une visite s'impose. Hélène – 06 88 73 26 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 8 pièces de 180 m² à Beuvrequen

181m²

Découvrez cette charmante maison située dans un agréable village, à proximité de Marquise et Wimereux, offrant de beaux volumes, une grande luminosité et cadre de vie paisible. Implantée sans vis à vis sur une magnifique parcelle d'environ 1900m2, elle bénéficie d'un jardin profitant du soleil couchant, idéal pour apprécier les fins de journée en toute tranquillité. Au rez-de-jardin, vous trouverez un studio indépendant de type T2 récent et confortable, ainsi qu'un garage de près de 50m2, un atelier et un cellier. Un ensemble particulièrement intéressant pour accueillir famille, amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Au 1er étage, la maison principale, très lumineuse, elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, une salle d'eau, wc, ainsi qu'un cellier pouvant également être aménagé en chambre. Au 2e étage, deux belles chambres avec de nombreux rangements ainsi qu'un grenier qui complète l'espace nuit. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin généreux, d'une dépendance et d'un environnement calme et verdoyant. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison familiale dans un secteur recherché à quelques minutes du front de mer. Les + : - beaux volumes - luminosité - logement indépendant - garage - dépendance - balcon - terrasse - atelier vaste terrain avec vue sur le soleil couchant et sans vis à vis -2 cuisines aménagées avec équipement complet en électro-ménager Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1271 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec attention par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appart Haussmannien F5 DERNIER Étage 167m2 HYPER CENTRE VILL

167m²

CHEZ 3%.COM, l'agence avec LES HONORAIRES LES PLUS BAS DU MARCHÉ , Christelle MERLOT vous propose ce superbe apparrement de caractère F5 Haussmannien, en plein coeur du CENTRE VILLE DE BOULOGNE SUR MER proche de toutes les commodités. (Commerces, marchés et du port, d'établissements scolaires, des transports en commun ET 10 MN A PIED DE LA PLAGE). Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, sous l'égide des Bâtiments de France, avec ascenseur, il se compose: d'une belle et grande entrée de 17m2, d'un salon/séjour très lumineux et spacieux de 46m2 comprennat deux bancons, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, de trois chambres avec de généreux volumes ( 26, 22 et 16m2), d'une salle de bain comprenant une douche et une baignoire bénéficiant d'une lumière naturelle traversante donnant sur un dressing sur mesure de 8m2. Cet appartement possède également des annexes de 51m2 vendus avec celui-ci (une cave de 20 m2, deux chambres de bonne et trois réduits) pour les rangements et autres. L'immeuble bénéficie d'une architecture remarquable, préservée de toute dénaturation urbaine grâce au contrôle rigoureux de l'Architecte des Bâtiments de France. C'est la garantie d'un environnement visuel exceptionnel, authentique et valorisé au fil des années. DPE et GES en E. Chaudière gaz individuelle. Taxe foncière : 2400 EUR/an. Charges mensuelles de copropriété : 240 EUR. Possibilité d'une place de parking couverte (80e/mois) Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose ! COUP DE COEUR ASSURÉ!! Lien vers l'annonce : https://www.troispourcent.com/vente/4228-boulogne-sur-mer/appartement/65007-appart-haussmannien-f5-dernier-etage-167m2-hyper-centre-ville Pour tout renseignement et viste, contactez Christelle MERLOT au 06 71 71 66 55, agente commerciale en immobilier, RSAC 933 677 593 de Boulogne sur mer. Cette annonce vous est proposée par MERLOT Christelle - SAS - NoRSAC: 933 677 593, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison Evancy Domaine sauvage

44m²

Au Domaine sauvage d'Equihen-Plage, je vous propose une maison semi-mitoyenne, vue mer. Sans bail emphytéotique, ni contrat de location, vous pouvez en disposer à tout moment de l'année. Maison de 45m² vendue meublée comprenant : cuisine aménagée équipée, pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud. A l'étage : 2 chambres dont 1 avec balcon, vue mer, salle de bains. + Place de parking privatif Plus de renseignement sur ce bien!!! Fabienne 07.88.85.62.69 (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabienne JUSTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910949684 - Boulogne sur mer.

Immeuble de rapport Le Portel

118m²

En exclusivité sur la commune de Le Portel à 2 minutes à pied de la place. Je vous propose cet ensemble immobilier comprenant : - Appartement en rez-de-chaussée avec jardin, loué 550,00 Euros charges comprises - Appartement en duplex : cuisine aménagée, pièce de vie, salle de bains, 2 chambres. - En extérieur : cour, 2 places de stationnement, garage - Cave commune Fabienne 07.88.85.62.69 (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabienne JUSTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910949684 - Boulogne sur mer.

Maison Plain-pied 121m² Equihen-Plage

121m²

- Equihen-Plage à 5 minutes de la mer. - Maison plain-pied individuelle avec une vue mer depuis la véranda. Elle se compose d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie. - 3 chambres, salle d'eau, wc séparé. - En sous-sol, une pièce chauffée de 20 m² à aménagée à votre goût. - Un garage de 60 m² et une dépendance de 19 m² viennent compléter ce bien. - L'extérieur : jardin bien exposé, places de parking pour y mettre camping-car ou bateau. Contacter Fabienne 07.88.85.62.69 (3.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabienne JUSTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910949684 - Boulogne sur mer.

WIMEREUX Appart en Duplex à vendre

62m²

Nous vous proposons ce superbe duplex meublé à 100 m de la mer comprenant : une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une au rdc, une salle d'eau, wc. Le tout dans une déco "marine" très chic Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

UNIQUEMENT POUR LES BONS INVESTISSEURS !

200m²

ICI...C'EST FISCALITE LMNP ! Ce très bel IMMEUBLE LOCATIF, est situé FACE aux REMPARTS de BOULOGNE sur MER. Il est exploité depuis plusieurs années en 5 LOGEMENTS ( 3 APPARTEMENTS, 1 STUDIO, 1 SOUPLEX avec terrasse ), parfaitement adaptés à la LOCATION de COURTE DUREE et TOURISTIQUE. Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ( Bd du PRINCE-ALBERT, à proximité de la VIEILLE VILLE ) lui assure une FREQUENTATION OPTIMALE, et des REVENUS STABLES et CONFORTABLES. Une STRUCTURE de CONCIERGERIE gère en FONCTIONNEMENT AUTONOME ( réservations, accueil, lingerie, nettoyage, entretien, sav...). C'EST UN INVESTISSEMENT GLOBAL, MURS et ACTIVITE ! Il sera le BON PLACEMENT, vous permettant de VOUS GARANTIR DES REVENUS STABLES, et RASSURER VOTRE BANQUIER ! Construit Bd de Prince-Albert dans les années 1900, il est situé face aux JARDINS et BALADES des remparts. Grâce aux nombreuses activités touristiques de la Côte d'Opale, et la fréquentation de son littoral, il est parfaitement positionné pour vous garantir un TAUX OCCUPATION OPTIMAL. Il est à proximité de l'A16, de la GARE, du CENTRE-VILLE, de la PLACE DALTON, de WIMEREUX, de NAUSICAA, de la VIEILLE-VILLE, de la frontière BELGE, du NORD, de la SOMME et de la CÔTE D'OPALE. SA COMPOSITION ( 5 LOTS, SURFACE TOTALE env. 200 m2 ) - Niveau SOUPLEX : 1 STUDIO avec une JOLIE TERRASSE PRIVATIVE - Niveau RUE : 1 APPARTEMENT T2 ( avec une très grande chambre ) - Niveau 1 er étage : 1 APPARTEMENT T3 ( 2 chambres confortables ) - Niveau 2 eme étage : 1 APPARTEMENT T3 ( 2 chambres confortables ) - Niveau 3 eme étage : 1 STUDIO ( avec de belles mansardes ) SES ASPECTS TECHNIQUES : - Le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU CHAUDE sont produits par une chaudière GAZ ( NEUVE ) - LES MENUISERIES sont en PVC double vitrage VOLETS ROULANTS, et les VELUX sont très récents. - RENOVATION GLOBALE et FAçADE de moins de 5 ans ( électricité, peintures, salles d'eau... ) - L'ISOLATION EST OPTIMALE ( classement énergétique en C ), c'est de belles économies en perspective. - Un local de STOCKAGE et une LINGERIE ( en sous-sol ), sont prévues pour un FONCTIONNEMENT AUTONOME - Les LITERIES SONT NEUVES ( couchage d'hôtellerie ). LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'activité est générée par les principaux opérateurs de réservations ( AIR BNB et BOOKING ), et les AVIS CLIENTS sont EXCELLENTS ! - Le taux de remplissage est bon, et peut encore être mieux. - Les chiffres sont bien équilibrés et les charges de fonctionnement sont parfaitement maitrisées. - La moyenne locative brute est d'environ 60 euros / nuitée ( soit un CA d'env. 60000 à 70000 /an ). - Le RESULTAT COMMERCIAL NET est proche des 40000 /an ( après la déduction des charges de plateformes, des taxes de séjour, et de la conciergerie ). - La taxe foncière est de seulement 3200 euros. - Avec un APPORT de 40000 ( frais de notaire ), et un crédit de 447000 / 20 ans, la mensualité serait de 2700, soit 32400 /an. - L'EMPLACEMENT et la CONFIGURATION, prédisposent à une BONNE STABILITE de la FREQUENTATION. - La STRUCTURE de FONCTIONNEMENT est PARFAITEMENT AUTONOME. Vous avez L'ESPRIT D'ENTREPRISE et vous êtes un BON INVESTISSEUR, vous allez donc m'appeler...O6 3O 89 OO O8, GILLES DENICHEUR DE BONNES AFFAIRES ! DES VIDEOS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble, fonds de commerce...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 311975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2023 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3975005 096 €/m²

397500

78 m²

3pièces

2ch.