Acheter un bien immobilier à Audresselles

À seulement 600 mètres de la plage, découvrez cette maison entièrement rénovée de 90 m² alliant confort moderne et charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve et équipée, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse à aménager selon vos envies. Au niveaux supérieurs, vous trouverez 4 chambres réparties sur deux niveaux, chacune avec salle d'eau et WC, offrant une parfaite autonomie pour la vie familiale ou un projet locatif. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète : toiture, électricité, isolation, plomberie, chauffage central par pompe à chaleur neuve. Parquets d'origine conservés. Une grande cave complète ce bien. Stationnement facile dans la rue. Maison idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif (location saisonnière, colocation, meublé). Aucun travaux à prévoir. Visite Virtuelle disponible! 430,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.42%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julien DUBOIS - Agent commercial - EI - RSAC BOULOGNE SUR MER 449492446

A vendre sur la commune d'Ambleteuse, ancien village de pêcheurs, qui a gardé tout son charme. Connue, pour son magnifique Fort construit par Vauban, qui prône sur la plage, ce village en fait un excellent secteur en résidence secondaire, ou les plus chanceux à l'année ! Cette villa, est mitoyenne, et proche du centre. Elle a été entièrement rénovée récemment, et vous permet d'y emménager au plus vite ! Elle vous propose : - Un séjour, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, - Une cave de 21 m² - Au 1er étage : 1 suite avec sa salle d'eau privative avec également son balcon, et une seconde chambre (de moins de 9m² mais pouvant accueillir un lit double ) , les chambres sont dotées d'un parquet véritable, et des portes d'époque. WC au 1 er étage - Au 2ème étage : 2 chambres ( dont une de moins de 9 m²), une salle d'eau avec wc. Une terrasse vient compléter ce bien ! Prestations techniques : - Fenetres PVC Double Vitrage - Pompe à chaleur - Ballon thermodynamique - VMC - Sanitaire et Cuisine neufs - Toiture neuve - Assainissement neuf au tout à l'égout. Contact & Visites : 06 37 49 25 17 Hélène LAVENU Cette annonce référence 298274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 444 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 € et 1375.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement exceptionnel à Ambleteuse, cette maison entièrement rénovée d'environ 120 m² offre une vue mer imprenable et un cadre de vie unique. Dès l'entrée, on est immédiatement séduit par la qualité des matériaux et de la décoration, l'ambiance est chaleureuse et les volumes bien pensés. Le cœur de la maison se compose d'une belle cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un bel espace de vie convivial, avec un accès direct à une terrasse exposée plein ouest offrant une vue panoramique sur la mer. A l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse privative avec vue mer exceptionnelle. Cette maison est déjà superbe dans son état actuel, alliant charme, confort et modernité. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Et pour ceux qui souhaitent aller encore plus loin : un permis de construire validé permet d'agrandir la maison en rdc avec deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. Ce projet inclut également une piscine et un carport. Une dépendance fermée de 30 m2 complète le bien, idéale pour stationner un véhicule ou stocker du matériel. Ce type de bien, dans cet état, est extrêmement rare à la vente. Il s'agit de propriétés généralement conservées et transmises au sein des familles, tant leur qualité de vie et leur emplacement sont précieux. Un véritable havre de paix au cœur d'un village côtier authentique, mêlant confort, vue imprenable et potentiel évolutif. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible. 950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1041€ ~ 1408€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julien DUBOIS - Agent commercial - EI - RSAC BOULOGNE SUR MER 449492446

NOUVEAUTE Marie-Eve SUPPLISSON vous propose un magnifique appartement tout confort avec des matériaux de grande qualité - idéalement situé face mer à Ambleteuse sur la Côte d'opale!  Entrée indépendante - De belles pièces de vie lumineuses avec de très beaux parquets chêne - Cuisine ouvrant sur une terrasse - Buanderie - Deux belles chambres: l'une donnant sur une terrasse et l'autre sur le jardin et la piscine - Immense cave et double garage pour un ensemble de 77m2 en plus de la superficie habitable -  Un beau bien dans une villa typique de la Côte pour y vivre à l'année ou pas  : profitez de la pisicne chauffée, bien exposée et de cette vue imprenable sur les côtes anglaises.  Appartement, comme une maison, indépendant, très chaleureux et très bien entretenu. On pose ses affaires et on profite de la vie.  Un bien d'exception Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer  au 07 88 70 86 64  ou marieevesupplisson@gmail.com   Annonce proposée par un agent commercial   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTE Marie-Eve SUPPLISSON vous propose ce studio avec une vue panoramique - idéalement situé face mer. Séjour avec cuisine ouverte, salle de bain avec fenêtre, WC séparé. Travaux de rafraîchissement à prévoir. De quoi en faire une pépite face à la mer! Comme dans un bateau... Faibles charges. Vivre face au fameux Fort d'Ambleteuse: construit par Vauban entre 1683 et 1690, seul fort en mer encore debout de Cherbourg à la frontière belge, c'est aussi un très rare exemple de monument historique de cette importance, propriété d'une association qui assume seule le fonctionnement et les charges. Le fort a été classé monument historique! Un décor de carte postale devant chez vous... Faire vite! Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Marie-Eve SUPPLISSON, vous propose une maison individuelle vue mer dans un environnement paisible et protégé. 4 chambres - Maison en bon état - Travaux de décoration à prévoir - Bonne construction - DPE D - Grand terrain de 1200m2 - Grand garage et nombreux stationnements - Un endroit paisible en pleine nature dans une station balnéaire dynamique ! Cabinet médical et para-médical, Pharmacie, boulangerie, supermarché, nombreuses associations,... Un endroit où il fait bon vivre au quotidien ou en vacances. Faire vite! Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Et au cœur d'Audresselles, je vous présente une maison de 119 m² pleine de charme,au calme et à 200 m de la plage. Au rez-de-chaussée, * Une chambre indépendante * Une salle de bain * Et surtout une grande pièce de vie donnant sur un jardin clos Un espace parfait pour accueillir la famille, recevoir des amis ou même créer un studio locatif indépendant. Vous aimez rentabiliser ? Ce niveau est isolable du reste de la maison. Au 1er étage: * Une pièce de vie principale lumineuse avec cuisine ouverte et salle à manger * Une seconde salle de bain * Et un balcon ensoleillé, parfait pour les repas au grand air iodé. Au 2e étage: * Trois chambres ( 2 chambres adultes et 1 enfant) Et ce n'est pas fini ! Les combles sont prêts à être aménagés selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre d'ado ? À vous de choisir! Entre mer et campagne, ici tout est possible : * Vivre à l'année dans un lieu paisible * Passer des vacances familiales * Ou investir intelligemment dans une zone très recherchée (Cette maison est déjà actuellement utilisée en gîte) Visite virtuelle disponible Vous sentez que c'est le bon moment pour acheter sur la côte d'Opale? Contactez moi et organisons une visite! 450,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1960€ - Julien DUBOIS - Agent commercial - EI - RSAC BOULOGNE SUR MER 449492446

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir ce magnifique pavillon individuel construit en 2012 située à Ambleteuse à seulement 5 minutes de la mer. Avec une surface habitable de 152 m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux menant à une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon pour une superficie total de 62m2 de pièce de vie. La maison propose une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée et la possibilité d'y aménager une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois autres chambres dont une avec balcon, et enfin une vaste salle de bain avec douche à l'italienne. Côté extérieur une terrasse avec pergola et un jardin sans vis à vis exposé plein Sud afin de profiter des beaux jours, un garage de 21m2, un garage moto, un carport ainsi que plusieurs places de parking viennent compléter le bien. Le tout sur 650m2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à quelques pas de la plage. Pour tout renseignement contacter Geoffrey Bonvalet au 0636125833, Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer 914 324 413 Retrouvez nous également sur notre page professionnelle facebook en tapant bonvaletimmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTE à Ambleteuse: Maison individuelle de plain-pied avec un garage et un très grand terrain facile d'entretien. Proche de la mer et des commerces, ce bien est idéal que ce soit en résidence principale ou secondaire. Ce bien offre un très beau potentiel en bon état avec la possibilité d'aménager l'étage ou d'agrandir sur le terrain selon vos besoins. Trois chambres et un bureau, salon, salle à manger, grande cuisine, grande buanderie de plus de 20m2, grenier, loggia et grande terrasse. Les prestations sont de qualité : DPE D Chaudière gaz de ville Chappée (installée en 2023) Menuiseries récentes en aluminium 2024 : fenêtres, volets, portes de garage et portes d'entrée Cuisine neuve installée en octobre 2024 Dépendances d'envrion 45m2 Une belle maison dans une rue calme idéalement située! Vie de plain pieds et possibiilité encore d'agrandir la superficie habitable. Rare. Faire vite! Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM, RSAC 919 620 849 Boulogne-sur-Mer au 07 88 70 86 64 ou marieevesupplisson@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -