Acheter un bien immobilier à Wissant

Cette JOLIE MAISON CONTEMPORAINE d'une surface de 105 m2, s'est installée en ' INDIVIDUELLE ' à AUDINGHEN. Construite en 2018, elle a élu domicile dans un QUARTIER TRES CALME et RESIDENTIEL ( en impasse ), proche du CAP GRIS-NEZ et de son célèbre PHARE. Pour parfaire à son CHARME, la CÔTE D'OPALE, la MER, WISSANT, AUDRESSELLES, AMBLETEUSE, MARQUISE et les axes rapides A16 sont à proximité ( 7 minutes ). Elle se présente à vous sur son TERRAIN de 360 m2 ( c'est une surface parfaite pour l'entretien ), correctement réparti et PARFAITEMENT EXPOSE ( SUD/OUEST ) Elle a choisi ce JOLI VILLAGE pour son CHARME et sa TRANQUILLITE, afin de s'y épanouir en toute sérénité, et de passer de BELLES VACANCES presque toute l'année. Ses 3 places de PARKING et son GARAGE, sauront recevoir les voitures et motos de votre famille et de vos amis. Vous pourrez aussi y stocker vos matériels et accessoires des SPORTS de MER. Sa porte s'ouvre sur son HALL, vous entrez, et déjà elle vous ENIVRE de sa BONNE AMBIANCE. En RDC, elle vous présente sa PENDERIE, ses commodités indépendantes, son SALON / SEJOUR / CUISINE en OPEN-SPACE, son CELLIER / LINGERIE avec accès direct au garage. Un CONFORTABLE ESCALIER, vous amène sur un palier distribuant 3 CHAMBRES et sa SALLE DE BAINS ( baignoire, vasque, douche, sèche-serviette ) Une terrasse suspendue ( à installer sur l'extérieur d'une des chambres...C'était prévu ) pourra parfaire à une VUE MER PANORAMIQUE et sur les BATEAUX. Ses diverses portes et baies vitrées s'ouvrent sur ses extérieurs ( terrasse et jardin ), et l'éclairent naturellement d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE ! Sa TERRASSE et son JARDIN ( sans vis-à-vis ) sont baignés d'une très belle exposition ( THE SUN-SHINE ), et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Pensez toutefois à porter un petit maillot, car nous sommes dans les Hauts de France ). Un ABRI-JARDIN vous permettra d'entreposer la tondeuse, vos outils de jardin, vos transats, table et chaises d'extérieurs. Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE sont parfaitement équilibrés et très fonctionnels. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre famille, ou en RESIDENCE SECONDAIRE ( Histoire de prendre du PLAISIR en WEEK-END ou pour les VACANCES ). La localisation est aussi propice à la location de courte durée ( je suis en mesure de vous renseigner sur le sujet ). Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est construite sur un VIDE-SANITAIRE, les MATERIAUX sont de qualité, L'ISOLATION aux normes RT 2012, les MENUISERIES sont en PVC et ALU double-vitrage / Volets roulants électriques, le CHAUFFAGE est par POMPE à CHALEUR ( au sol pour le rdc, radiateurs à l'étage ) et elle produit aussi l'eau-chaude, la FIBRE est présente, l'installation électrique est neuve, son ASSAINISSEMENT est CONFORME ( séparatif et tout à l'égout ), le terrain est clôturé, et elle bénéficie encore de 3 ans de garantie...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est très faible ( Classement DPE et GES en A et A ), et sa taxe foncière de SEULEMENT 795 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de bonnes sensations immobilières ! Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans aucune modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur le Littoral et l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 293381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÊVE D'OPALE 2027 à BLERIOT-BEACH ( VOTRE RESIDENCE NEUVE ) La CÔTE d'OPALE, les DUNES, la MER, les BALADES, le VILLAGE, le CALME...ICI, c'est les VACANCES presque toute l'année ! Positionné à la sortie de BLERIOT-PLAGE ( 62231 SANGATTE ), cet ensemble immobilier LE DOMAINE DE LA PLAGE, sera constitué de 6 bâtiments divisés en SEULEMENT 74 appartements....Ce sera très résidentiel ! Ce programme sera livré fin 2027 et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION ( ECOLOGIQUE, THERMIQUE et ECONOMIQUE...RT 2020 ) Les SURFACES seront de 36 / 55 / 75 / 100 / 126 m2 et les CONFIGURATIONS du STUDIO, et du T2 au T5. Les PARKINGS sont privatifs, et les CAR PORT seront équipés de PANNEAUX SOLAIRES, afin de pouvoir y recharger votre VOITURE ELECTRIQUE. Les accès à cette résidence se feront par BADGE en SECURITE OPTIMALE, et chaque bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR aux normes PMR. Les TERRASSES et BALCONS mesureront de 12 à 24 m2, et seront très correctement exposés. Des CAVETTES de 3 à 8 m2 seront aussi disponibles ( sur palier ) pour bon nombre d'appartements. Sur PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN. Les MATERIAUX sélectionnés sont de HAUT de GAMME ! LA CONFIGURATION : HALL de distribution, WC, SALLE D'EAU, CHAMBRE(S), CUISINE, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et/ou BALCON, et des rangements adaptés. L'Architecte a optimisé L'HARMONIE DES ESPACES & LA RECHERCHE DE LUMINOSITE. LES ASPECTS TECHNIQUES MENUISERIES ALUMINIUM ( coulissantes ou battantes ), PARQUETS, CARRELAGES, WC suspendu, préparation à la mise en PEINTURE ou Papier-peint, VMC, Chauffage GAZ ( ou ELEC ), receveur extra-plat, meuble vasque et l'ensemble des arrivées et évacuations nécessaires...Seule la cuisine restera à aménager. LES SURFACES : De 55 à 126 m2 habitables + 12 à 24 m2 de BALCONS et/ou TERRASSE + CAVE + ( en option ) 1 PLACE de PARKING et/ou CAR PORT avec panneaux solaires ( pour recharger la voiture électrique ). LES LOISIRS : SPOT de KITE-SURF, PARCOURS de RANDONNEES, BAIGNADE en MER, BASE de VOILE, CYCLISME, FARNIENTE, BAIN de SOLEIL.... LES NOTIONS ECONOMIQUES : CHARGES de COPRO prévisionnelles 240 euros/trimestre, TAXE FONCIERE ( estimation ) 1000 à 1400 euros. Les droits d'enregistrement ( NOTAIRE ) sont de SEULEMENT 2,5 % et les honoraires de négociation sont minorés ( en NEUF ) Les tarifs des appartements T2 et T3, sont situés entre 199900 et 320000. Des STUDIOS sont encore disponible à partir de 179000 euros. Une OFFRE SPECIALE est proposée sur le Bâtiment F ( Pas d'ascenseur mais seulement 2 étages, sols souples... ). Le FINANCEMENT s'étale sur 2 ans et à l'avancement du chantier : 1 % à la réservation, 30 % à l'acte, 5 % aux fondations, 25 % au plancher rdc, 10 % mise hors d'eau, 20 % mise hors d'air, 5 % à la fin des constructions, 5 % à la livraison ). LES GARANTIES : Ce PROGRAMME NEUF, bénéficie de toutes les garanties liées à la construction ( décennale, dommage ouvrage ), et à la BONNE FIN de la LIVRAISON. DES PLAQUETTES ET PLANS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ?...Vous m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, créateur de très bonnes sensations et émotions immobilières. RESERVATION BSK immobilier Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8, Construction Immo Investim, Actes notariés étude Gallet & Brousse, Cabinet 2H Architecture. Cette annonce référence 284155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÊVE D'OPALE 2027 à BLERIOT-BEACH ( VOTRE RESIDENCE NEUVE ) La CÔTE d'OPALE, les DUNES, la MER, les BALADES, le VILLAGE, le CALME...ICI, c'est les VACANCES presque toute l'année ! Positionné à la sortie de BLERIOT-PLAGE ( 62231 SANGATTE ), cet ensemble immobilier LE DOMAINE DE LA PLAGE, sera constitué de 6 bâtiments divisés en SEULEMENT 74 appartements....Ce sera très résidentiel ! Ce programme sera livré fin 2027 et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION ( ECOLOGIQUE, THERMIQUE et ECONOMIQUE...RT 2020 ) Les SURFACES seront de 36 / 55 / 75 / 100 / 126 m2 et les CONFIGURATIONS du STUDIO, et du T2 au T5. Les PARKINGS sont privatifs, et les CAR PORT seront équipés de PANNEAUX SOLAIRES, afin de pouvoir y recharger votre VOITURE ELECTRIQUE. Les accès à cette résidence se feront par BADGE en SECURITE OPTIMALE, et chaque bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR aux normes PMR. Les TERRASSES et BALCONS mesureront de 12 à 24 m2, et seront très correctement exposés. Des CAVETTES de 3 à 8 m2 seront aussi disponibles ( sur palier ) pour bon nombre d'appartements. Sur PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN. Les MATERIAUX sélectionnés sont de HAUT de GAMME ! LA CONFIGURATION : HALL de distribution, WC, SALLE D'EAU, CHAMBRE(S), CUISINE, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et/ou BALCON, et des rangements adaptés. L'Architecte a optimisé L'HARMONIE DES ESPACES & LA RECHERCHE DE LUMINOSITE. LES ASPECTS TECHNIQUES MENUISERIES ALUMINIUM ( coulissantes ou battantes ), PARQUETS, CARRELAGES, WC suspendu, préparation à la mise en PEINTURE ou Papier-peint, VMC, Chauffage GAZ ( ou ELEC ), receveur extra-plat, meuble vasque et l'ensemble des arrivées et évacuations nécessaires...Seule la cuisine restera à aménager. LES SURFACES : De 55 à 126 m2 habitables + 12 à 24 m2 de BALCONS et/ou TERRASSE + CAVE + ( en option ) 1 PLACE de PARKING et/ou CAR PORT avec panneaux solaires ( pour recharger la voiture électrique ). LES LOISIRS : SPOT de KITE-SURF, PARCOURS de RANDONNEES, BAIGNADE en MER, BASE de VOILE, CYCLISME, FARNIENTE, BAIN de SOLEIL.... LES NOTIONS ECONOMIQUES : CHARGES de COPRO prévisionnelles 240 euros/trimestre, TAXE FONCIERE ( estimation ) 1000 à 1400 euros. Les droits d'enregistrement ( NOTAIRE ) sont de SEULEMENT 2,5 % et les honoraires de négociation sont minorés ( en NEUF ) Les tarifs des appartements T2 et T3, sont situés entre 199900 et 320000. Des STUDIOS sont encore disponible à partir de 179000 euros. Une OFFRE SPECIALE est proposée sur le Bâtiment F ( Pas d'ascenseur mais seulement 2 étages, sols souples... ). Le FINANCEMENT s'étale sur 2 ans et à l'avancement du chantier : 1 % à la réservation, 30 % à l'acte, 5 % aux fondations, 25 % au plancher rdc, 10 % mise hors d'eau, 20 % mise hors d'air, 5 % à la fin des constructions, 5 % à la livraison ). LES GARANTIES : Ce PROGRAMME NEUF, bénéficie de toutes les garanties liées à la construction ( décennale, dommage ouvrage ), et à la BONNE FIN de la LIVRAISON. DES PLAQUETTES ET PLANS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ?...Vous m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, créateur de très bonnes sensations et émotions immobilières. RESERVATION BSK immobilier Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8, Construction Immo Investim, Actes notariés étude Gallet & Brousse, Cabinet 2H Architecture. Cette annonce référence 284156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un pied-à-terre en bord de mer, au coeur d'une région naturelle préservée Cet appartement meublé de 80 m², situé à Audinghen, vous séduira par son charme authentique, son emplacement privilégié et son potentiel en location saisonnière Les atouts du bien : - Superficie : 80 m² - 2 chambres lumineuses pour accueillir famille et amis - Séjour spacieux et chaleureux avec poutres apparentes - Cuisine équipée, ouverte sur le salon - Vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué - Petit garage privatif, idéal pour stocker vélos, équipements nautiques (canoë, planche à voile...) ou matériel de randonnée Emplacement exceptionnel : Situé à quelques minutes des Caps Gris-Nez et Blanc-Nez, ce bien offre un accès privilégié à une nature sauvage et préservée Un véritable havre de paix pour les amateurs de randonnées, vélo, sports nautiques et balades sur la plage À proximité : - Plages de sable et de galets pour la baignade et les sports nautiques - Sentiers de randonnée sur le GR120, offrant des vues panoramiques sur la Manche - Restaurants, commerces et spécialités locales à déguster en bord de mer - Nausicaá (le plus grand aquarium d'Europe) à Boulogne-sur-Mer - Proximité de Wissant, Ambleteuse et Wimereux, villages côtiers prisés - Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif Son emplacement touristique et recherché en fait également un excellent investissement locatif pour des locations courtes durées (Airbnb,Booking...) avec une forte demande en haute saison Cette annonce référence 281234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID AGUILAR (EIRL) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 75316387200041. Prix du bien : 259 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr