Joli T1 en dernière étage !

Toulouse

Prix de vente925004204.545454545455 /m²

Les caractéristiques

22 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

3Étages

2009Construction

Description

A VENDRE - 31500 TOULOUSE (QUARTIER ROSERAIE) - CHARMANT T1 D'ENVIRON 22 M² AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF.

Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue totalement dégagée sur Toulouse.

Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une agréable pièce de vie avec kitchenette ouverte, donnant directement accès à un balcon idéal pour profiter de l'extérieur.

Vous trouverez également une salle de bains avec WC.

Un véritable plus : une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

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Toulouse

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

115 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SUPDEWEB-SCIENCES PO-UT1 - TOULOUSE- RENDEMENT : 4.86%

16m²

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CHU PURPAN- ECOLES SANTE- ICAM – RENDEMENT : 5.02%

18m²

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18.23m², situé au 4ème étage de la résidence étudiante CAMPUS 15- gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5.02 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2039 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 996€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 79 542€ -Charges Syndic : 240€/an – Taxe foncière : 379 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Appartement 0 chambre(s) à vendre

30m²

APPARTEMENT - Lumineux MARENGO - TOULOUSE REEMAX vous propose à la vente un charmant T1BIS / T2 de 30m2, situé en rez-de-chaussée côté cour, entièrement refait à neuf. Le bien ne dispose pas de place de parking Proches de toutes commodités A saisir ! Prix 105 000€ honoraires exclus. Honoraires de 8 400€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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31400– SAINT AGNE-T2 LUMINEUX 37 M2 AVEC BALCON ET PARKING – VENDU LOUE- Situé dans le très recherché quartier Saint- Agne, rue du feretra, à proximité immédiate des commerces, transports (métro Saint Agne et saint Michel). Ce charmant T2 au 3 e étage sans ascenseur se compose d'un séjour agréable et lumineux ouvrant sur un balcon, d'une chambre séparée, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéal investisseur- appartement loué actuellement à 565 euros charges comprises. rentabilité nette 4 %.-fin du bail janvier 2028 Pour plus d'informations merci de contacter Diane Molinie par mail ou par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Diane Molinie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°823887807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Spécial investisseur - Studio meublé LMNP

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