Maison à Climbach

Climbach
Maison à Climbach - photo 1
Prix de vente1770002328.9473684210525 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface
3Pièces
2Chambres
334 m²Terrain
2Étages
1920Construction

Description

Cette maison à fort potentiel offre une configuration idéale pour un projet d'investissement locatif, une grande famille ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Le tout est implanté sur un terrain de 334 m² avec garage

Une distribution optimale sur 3 niveaux

1er étage — Appartement rénové (79 m² habitables)

Entièrement rénové, cet appartement lumineux et fonctionnel constitue l'espace immédiatement habitable du bien, sans aucun travaux à prévoir.

2e étage — Appartement en cours de rénovation

Un second logement dont les travaux sont déjà bien avancés. Il vous permet de personnaliser les dernières finitions à votre goût pour créer rapidement un second lot indépendant.

Rez-de-chaussée — Espace à aménager

Un plateau brut offrant une liberté totale d'agencement : création d'un 3e appartement, d'un espace professionnel ou de pièces annexes selon vos besoins.

Extérieurs & Dépendances

Garage fermé : Un espace de stationnement sécurisé ou de stockage complémentaire.

Terrain de 334 m² : Une parcelle facile d'entretien, idéale pour aménager un coin jardin, une terrasse ou des places de stationnement privatives.

Les atouts majeurs

Fort potentiel de rentabilité : Possibilité de valoriser jusqu'à 3 logements distincts.

Flexibilité d'occupation : Possibilité d'habiter le 1er étage tout en finalisant les aménagements des autres niveaux à votre rythme.

Prestations complètes : Terrain privatif et garage, des atouts très recherchés sur le marché.

Pour tout renseignement ou visite contactez Astrid Fechter au 06 69 99 54 32

Annonce publiée par Astrid Fechter (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aschbach, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753 850 742 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Climbach

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
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151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
343 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
13 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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