Terrain

Chanas

Prix de vente7900087.77777777777777 /m²

Les caractéristiques

900 m²Surface

900 m²Terrain

Description

38150 CHANAS - LIBRE CONSTRUCTEUR - AU CALME - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer ce joli terrain d'environ 900m2 issu d'une division parcellaire. Situé dans une petite rue au calme vous aurez tout le plaisir de penser et suivre l'évolution de votre construction de votre futur maison. Prévoir viabilisations et micro station d'épuration. Possibilité de vous présenter un projet clés en mains avec notre partenaire constructeur. Pour plus d'informations contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Chanas

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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CONCEPT PEINTURE REVETEMENTSTravaux rénovation

MENUISERIES HAMIDI POSEMenuiserie

BPCC BABORIER AURELIENPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Terrain

402m²

EXCLUSIVITÉ SAINT-MAURICE-L'EXIL TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 402 M² LIBRE CONSTRUCTEUR Votre agence CENTURY 21 Hestia LDI vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir d'environ 402 m², à quelques pas des commerces de proximité. Vous souhaitez faire construire votre résidence principale . Ce terrain vous offre la liberté de choisir votre constructeur et de concevoir une habitation personnalisée selon vos envies, vos besoins et votre budget. Avec une superficie de 402 m², la parcelle permet d'étudier différentes possibilités d'implantation, tout en conservant des espaces extérieurs pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace de détente. UN AVANT-PROJET DE CONSTRUCTION DÉJÀ ÉTUDIÉ Afin de faciliter votre projection, une étude d'implantation pour une maison individuelle de plain-pied d'environ 84 m² habitables, comprenant : Une pièce de vie avec séjour et cuisine d'environ 53 m². Deux chambres. Une salle de bains. Un dégagement. Un garage attenant d'environ 17 m². Ce projet constitue un exemple concret d'aménagement de la parcelle. Les plans pourront être présentés lors de votre découverte du terrain. Cet avant-projet est communiqué à titre indicatif et ne constitue pas une garantie d'autorisation de construire. Tout nouveau projet devra être étudié conformément aux règles d'urbanisme applicables et aux contraintes techniques du terrain. Le terrain est actuellement non viabilisé, mais les réseaux sont présents en bordure de parcelle. Situé à Saint-Maurice-l'Exil, dans la vallée du Rhône, ce terrain bénéficie d'une localisation permettant de profiter des commerces de proximité et des équipements de la commune. Saint-Maurice-l'Exil propose également des établissements scolaires, des installations sportives et différents services facilitant la vie quotidienne. Libre de constructeur, bénéficiant d'une orientation agréable et disposant d'un avant-projet permettant de visualiser une possibilité d'implantation, ce terrain mérite votre attention. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Cathy ROUSSEL, votre conseillère en immobilier sur Vienne, au 04 81 43 07 70. Un projet immobilier ? Vente, achat ou location ? Votre agence CENTURY 21 Hestia LDI vous accompagne et vous propose une estimation de votre bien sous 48 heures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

Appartement atypique au cœur d’Annonay – Place des Cordeliers

143m²

Appartement atypique au cœur d'Annonay – Place des Cordeliers Venez découvrir cet appartement atypique et plein de charme, idéalement situé en plein centre d'Annonay, sur la très prisée Place des Cordeliers. Situé dans un immeuble intimiste composé uniquement d'un commerce au rez-de-chaussée et de cet appartement, ce bien offre un cadre de vie original et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se répartit sur 4 niveaux : 1er niveau : une cuisine ouverte sur un salon lumineux et convivial. 2ème niveau : deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec WC. 3ème niveau : une troisième chambre avec salle de bain et un grand dressing. 4ème niveau : des combles aménagés en une véritable suite parentale, avec salle d'eau et WC. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien peut parfaitement convenir à un jeune couple, à un projet de colocation, ou représenter une opportunité intéressante pour un investisseur. Des places de parking située à proximité complète ce bien. Un home staging a été réalisé afin de vous permettre de mieux vous projeter dans les différents espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Un bien atypique, rare en centre-ville, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91879018900016. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENSEMBLE IMMOBILIER VENDU LOUÉ – LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT – CENTRE D’ANNONAY

98m²

ENSEMBLE IMMOBILIER VENDU LOUÉ – LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT – CENTRE D'ANNONAY Vincent PR Immobilier et Céline H immobilier vous proposent cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur d'Annonay, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité. Le bien se compose de deux parties indépendantes : * Un local commercial d'environ 37 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique ; * À l'arrière du commerce, un appartement de type studio d'environ 60 m². Les deux espaces sont actuellement occupés par deux locataires distincts, permettant de bénéficier immédiatement de deux revenus locatifs. Cet ensemble constitue une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, idéalement placé en centre-ville et ne nécessitant aucune recherche immédiate de locataire. Les informations concernant les loyers, les baux et les charges sont disponibles sur demande. Annonay – Emplacement central et axe très fréquenté Deux lots occupés – Deux locataires en place Investissement locatif avec revenus immédiats Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Vincent PR Immobilier – Réseau BSK. Cette annonce référence 345682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commerces/Negoce

80m²

DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent À la vente : Un fonds de commerce de Pizzeria & Vente à Emporter – Nord Ardèche (07) Vente pour départ à la retraite Une opportunité rare au cœur d'un secteur ultra-passant ! Idéalement implantée sur un axe stratégique comptabilisant près de 19 000 véhicules/jour, cette pizzeria bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès aisé, d'un grand parking à proximité, ainsi que de toute la dynamique d'une zone commerciale très attractive. Un emplacement n°1 qui garantit un flux constant de clients et une activité soutenue toute l'année. Activité & potentiel 70 % du chiffre d'affaires réalisé en vente à emporter, activité très appréciée et déjà bien structurée. Une carte de pizzas variée et reconnue, attirant une clientèle fidèle. Fort potentiel de développement : mise en place d'un service de livraison fortement demandée localement. Possibilité de progression du chiffre d'affaires en diversifiant la carte (salades, pâtes, desserts, boissons…), offrant de nouvelles sources de revenus et fidélisant encore davantage la clientèle. - Local & équipements Salle moderne, climatisée et chaleureuse, offrant 24 places assises. Cuisine fonctionnelle (30 m²), parfaitement équipée avec du matériel récent, prête à l'emploi. Four électrique double étage en excellent état. Terrasse couverte de 20 places pour profiter pleinement de la saison estivale. -Les atouts qui font la différence Emplacement n°1 sur axe très fréquenté Établissement opérationnel immédiatement Clientèle régulière + flux naturel lié à la zone commerciale Excellente marge de progression du chiffre d'affaires Excellent rapport prix / rentabilité Vente pour départ à la retraite - Données financières Chiffre d'affaires HT : 162 900 € EBE : 65 100 € Loyer du local : 1260 HT Effectif : 0–2 personnes - En résumé Une affaire saine, rentable et pleine de potentiel pour ceux qui veulent mettre la main à la pâte et faire grandir leur business avec créativité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE

669m²

Terrain à bâtir viabilisé de 669 m² dans la zone commerciale de Châteauneuf de Galaure. Compteur d'eau posé. UN EMPLACEMENT IDEAL : proximité immédiate des commerces et écoles, supermarché, services et transports accessibles à pied. LIBRE CONSTRUCTEUR : réalisez votre projet à votre rythme et selon vos envies. UN TERRAIN PRÊT A BÂTIR : parcelle plate, viabilisée, eau, électricité, tout-à-l'égout et voirie déjà raccordés. Idéal pour une activité professionnelle. Libre de constructeur. Secteur en développement ! Informations supplémentaires sur demande. Cette annonce référence 344012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98273947600017. Prix du bien : 73 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Châteauneuf-de-Galaure

Voir

68000

1 236 €/m²

Appartement . 3 pièces 56 m²

55m²

Situé au cœur du vieux quartier historique d'Annonay, sur la très recherchée Place Grenette, venez découvrir cet appartement T3 de 56 m² offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave commune, idéale pour le stockage. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. Les atouts : Appartement de 56 m² 2 chambres Pièce de vie agréable Salle d'eau avec WC Emplacement privilégié en plein centre historique Proche de toutes les commodités Cette annonce référence 340971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 176,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

119m²

Ancien corps de ferme en pierre à rénover, comprenant une habitation composée au rez de chaussée, d'une cuisine / séjour, d'un bureau, d'une salle d'eau/wc et d'une ancienne écurie de 47m2 env. Au premier étage, on retrouve 2 chambres et une ancienne grange de 72m2 env. L'annexe accolée, est une ferme en pierres à restaurer également, elle est composée de 2 plateaux de 63m2 env chacun. Le terrain attenant est clos, exposé au Sud d'une surface de 530 m2 env. avec un puits. Le Gros œuvre est en bon état. Le raccordement au réseau d'eau de ville, le chauffage et l'assainissement individuel sont à prévoir. Cette annonce référence 337854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 avec Jardin

40m²

Rare à la vente ! Venez découvrir à Annonay, limite Roiffieux, ce bel appartement de 49 m2 au sol (40,8 m2 loi Carrez) et son jardin (non attenant) de 300 m2 en paliers successifs qui offrent une vue imprenable sur la colline de Vissenty. Le bien se décompose ainsi : Dans l'entrée vous aurez accès à une première chambre de 13,4 m2 au sol, sous pente, et un couloir desservant une cuisine qui restera semi-équipée (Plaque, four, hotte), une deuxième pièce de 9,5 m2 faisant office de séjour et une salle d'eau avec WC de 4,3 m2. La petite copropriété, intégralement rénovée en 2019, comporte 5 logements et est gérée par un syndic bénévole ne créant aucune charge mensuelle. Vous bénéficierez en plus de l'appartement, d'une place de parking nominative et d'une dépendance ainsi qu'un cabanon de jardin. La rénovation en 2019 s'est portée, en plus de l'aménagement intérieur, sur l'isolation des murs et des combles, l'installation du double vitrage et de radiateurs électriques performants, assurant ainsi de faibles factures d'électricité et un confort tout au long de l'hiver. Cette annonce référence 299464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057. Prix du bien : 87 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain plat libre constructeur et hors lotissement

802m²

Terrain Constructible plat – Proche de Vienne (38200) Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible tout en restant proche de la ville ? Ne cherchez plus ! À seulement 30 minutes environ de Vienne, découvrez ce magnifique terrain constructible offrant un cadre idéal pour votre futur projet immobilier. Environnement calme et verdoyant Proximité écoles, commerces et transports Emplacement stratégique : • 30 min de Vienne • Accès rapide A7 / Gare SNCF à proximité Une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement serein aux portes de la vallée du Rhône ! Borné, non viabilisé Libre constructeur Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 295109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HERRERO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 43971769500035. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr