Située sur la charmante commune de Villaudric, idéalement placée entre Toulouse et Montauban, à proximité de Fronton et de toutes commodités, découvrez cette belle maison traditionnelle construite en 2000 par artisan maçon, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.
Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 500 m², sans vis-à-vis, cette propriété développe environ 200 m² au total, dont 142 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol aménagé.
La maison se compose de :
- Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte
- Une agréable véranda chauffée de 16 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison
- 4 chambres dont 3 chambres à l'étage principal et 1 chambre/studio indépendant avec bureau en sous-sol/Rez de jardin, avec salle d'eau et accès indépendant (idéal logement indépendant, location, profession libérale ou espace invités)
- 2 salles de bains (une à chaque niveau)
- 2 WC indépendants (un à chaque niveau)
Le sous-sol comprend également :
- Un double garage de 60 m²
- Un vaste espace aménagé avec potentiel appartement indépendant ou grand bureau.
Confort et équipements :
- Climatisation réversible avec splits dans toute la maison
- Chauffage au sol
- Pompe à chaleur avec chaudière électrique
- Poêle à bois
- Récupérateurs d'eau de pluie
- Portail électrique
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement :
- Piscine chauffée 8,5 x 4 m avec pompe à chaleur et rideau de sécurité
- Grande terrasse avec espace barbecue
- Terrain de pétanque
- Parc arboré avec magnifiques chênes
- Grand espace de stationnement extérieur en complément du double garage
Un bien rare offrant calme, nature et intimité, tout en restant à proximité rapide de Toulouse (30 minutes), de son aéroport (30 minutes), de Montauban (30 minutes) et des axes principaux. Proche du lycée de Fronton et de l'école de Villaudric.
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie.
À visiter sans tarder !
PRIX H.A.I. : 498000 €
Contactez-moi :
PIERLOT Corentin.
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936.
BSK Immobilier.
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Mail : cpierlot@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 333126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013.
Prix du bien : 498 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
