Demeure de caractère, 17e siècle

Chasseneuil-du-Poitou

Prix de vente4990001911.8773946360154 /m²

Les caractéristiques

261 m²Surface

8Pièces

4Chambres

1Salle de bain

7300 m²Terrain

1Étage

1701Construction

Description

La Maison des Retrouvailles, Logis historique 17e siècle – Parc clos de murs – Proche Tgv & Futuroscope; Baisse de prix à venir à 487 000 € À l'abri des regards, au cœur d'un environnement préservé, cette demeure datant de 1679 incarne l'élégance des anciens logis du Poitou. Implantée dans un parc clos de murs d'environ 7 300 m², la propriété offre un cadre rare, conjuguant histoire, volumes et sérénité, à seulement quelques minutes des axes majeurs, de la gare Tgv et du Futuroscope. Une demeure authentique aux volumes harmonieux Développant environ 261 m² habitables, la maison propose : De vastes espaces de réception Plusieurs chambres Une distribution équilibrée et fidèle à l'architecture d'origine Les éléments anciens ont été préservés : cheminées, hauteurs sous plafond, matériaux nobles, dépendances et marqueurs historiques discrets. Ici, pas de transformation artificielle ni de mise en scène contemporaine. La demeure a traversé les siècles en conservant ce qui fait sa valeur : cohérence architecturale et authenticité. Un domaine clos, structuré et à taille humaine Le parc entièrement clos de murs accueille plusieurs dépendances : garages, cave, anciens espaces annexes. L'ensemble forme un équilibre rare entre : Demeure familiale de caractère Résidence principale élégante Maison de campagne haut de gamme Le tout dans un secteur recherché, accessible et vivant. Informations complémentaires Surface habitable : env. 261 m² Terrain clos : env. 7 300 m² Dépendances, garages, cave Assainissement : tout-à-l'égout DPE : classe C, performance remarquable pour une bâtisse du 17e siècle Pour quel acquéreur ? Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent : Un lieu chargé d'histoire Un bâti ancien sain et cohérent Un cadre de vie élégant et durable Un bien patrimonial, non standardisé, destiné à des amateurs éclairés. Une demeure de caractère pour celles et ceux qui souhaitent habiter un lieu, et non acquérir un simple produit immobilier. Dossier complet sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous, après échange qualifié. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Chasseneuil-du-Poitou

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parOlivier de LarquierVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Chasseneuil-du-Poitou

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

ELECTRICITE SERVICE 24H/7j

BEMO ELECElectricite

ARTHUR ELECTRICITEElectricite

3PMI BATIMENTMenuiserie

Voir tous les artisans à Chasseneuil-du-Poitou

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

499000

1 912 €/m²

Demeure de caractère, 17e siècle

261m²

La Maison des Retrouvailles, Logis historique 17e siècle – Parc clos de murs – Proche Tgv & Futuroscope À l'abri des regards, au cœur d'un environnement préservé, cette demeure datant de 1679 incarne l'élégance des anciens logis du Poitou. Implantée dans un parc clos de murs d'environ 7 300 m², la propriété offre un cadre rare, conjuguant histoire, volumes et sérénité, à seulement quelques minutes des axes majeurs, de la gare Tgv et du Futuroscope. Une demeure authentique aux volumes harmonieux Développant environ 261 m² habitables, la maison propose : De vastes espaces de réception Plusieurs chambres Une distribution équilibrée et fidèle à l'architecture d'origine Les éléments anciens ont été préservés : cheminées, hauteurs sous plafond, matériaux nobles, dépendances et marqueurs historiques discrets. Ici, pas de transformation artificielle ni de mise en scène contemporaine. La demeure a traversé les siècles en conservant ce qui fait sa valeur : cohérence architecturale et authenticité. Un domaine clos, structuré et à taille humaine Le parc entièrement clos de murs accueille plusieurs dépendances : garages, cave, anciens espaces annexes. L'ensemble forme un équilibre rare entre : Demeure familiale de caractère Résidence principale élégante Maison de campagne haut de gamme Le tout dans un secteur recherché, accessible et vivant. Informations complémentaires Surface habitable : env. 261 m² Terrain clos : env. 7 300 m² Dépendances, garages, cave Assainissement : tout-à-l'égout DPE : classe C, performance remarquable pour une bâtisse du 17e siècle Pour quel acquéreur ? Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent : Un lieu chargé d'histoire Un bâti ancien sain et cohérent Un cadre de vie élégant et durable Un bien patrimonial, non standardisé, destiné à des amateurs éclairés. Une demeure de caractère pour celles et ceux qui souhaitent habiter un lieu, et non acquérir un simple produit immobilier. Dossier complet sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous, après échange qualifié. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chasseneuil-du-Poitou

Voir

Bien d'exception avec magnifique jardin sur le plateau de Poitiers !!!

575000

2 861 €/m²

Bien d'exception avec magnifique jardin sur le plateau de Poitiers !!!

201m²

POITIERS HYPERCENTRE – ADRESSE D'EXCEPTION AVEC JARDIN PRIVATIF Au cœur du centre historique de Poitiers, à deux pas de l'Hôtel de Ville, des rues piétonnes, des commerces, restaurants et lieux culturels, découvrez une adresse rare et confidentielle, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Situé au sein d'un immeuble classé à la façade remarquable signée d'un sculpteur reconnu, cet appartement aux allures d'hôtel particulier offre un cadre de vie unique, entre élégance patrimoniale et art de vivre en hypercentre. Dès l'entrée, le ton est donné : boiseries, volumes et cachet authentique. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe salon de réception avec cheminée, bibliothèques et éléments anciens, ouvert sur un jardin privatif arboré, véritable écrin de verdure en plein cœur de ville. Dans la continuité : • Une salle à manger chaleureuse • Une cuisine indépendante avec baies vitrées sur le jardin • Une arrière-cuisine / buanderie • Un bureau (ou chambre) avec bibliothèque intégrée • Une seconde chambre • Une salle d'eau avec WC, accessible à la fois depuis la chambre et de manière indépendante À l'étage, accessible par un escalier de caractère : • Une chambre avec salle d'eau privative • Une salle de bain avec baignoire • Un WC indépendant • Une vaste terrasse accessible depuis la chambre, surplombant le jardin, ornée d'une élégante balustrade en pierre À l'extérieur : Un jardin intimiste et arboré, agrémenté d'une terrasse, d'une fontaine et d'un espace de rangement en fond de parcelle, véritable luxe en hypercentre. Les prestations anciennes ont été préservées : parquets massifs, belles hauteurs sous plafond, cheminées, boiseries… conférant à l'ensemble une atmosphère rare et élégante. Une cave complète ce bien. Petite copropriété confidentielle (4 lots). Possibilité d'acquérir un stationnement à proximité immédiate en supplément. Un bien unique, destiné aux amateurs de lieux de caractère, alliant emplacement d'exception, histoire et art de vivre. Dossier complet et visite sur demande du lundi au samedi de 08h à 20h. Les charges annoncées sont celles de l'ensemble de l'immeuble. Cette annonce référence 336831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12964.00 € et 17540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville secteur pré mignon

235m²

Maison familiale de type 9 -- 235 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 1 644 m2 Située dans un secteur recherché de Poitiers Sud, cette belle maison familiale de 235 m2 habitables séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie. Implantée sur une parcelle arborée de 1 644 m2, elle bénéficie d'un environnement agréable avec terrasse bois, dépendances et espaces extérieurs aménagés. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d'un séjour lumineux de 41,5 m2 ouvert sur une salle à manger de 16,5 m2, offrant un cadre convivial et chaleureux. La cuisine équipée de 18 m2 Le rez-de-chaussée propose également un grand salon de 39 m2, idéal pour créer un espace détente confortable et indépendant. Ce niveau comprend aussi : un WC avec lave-mains, un dégagement avec escalier, un atelier, une remise, un garage, ainsi qu'un sous-sol comprenant une buanderie et une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés bois. À l'étage, entièrement sur parquet, un palier dessert 6 chambres avec charpente apparente, apportant charme et authenticité, ainsi qu'une grande salle d'eau avec placards et un second WC. Les extérieurs offrent un agréable jardin clos et arboré de 1 644 m2, agrémenté d'une vaste terrasse en bois et d'un abri couvert parfait pour les repas d'été. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : un second garage, un préau, et différents espaces de rangement. La maison bénéficie de bonnes performances énergétiques grâce à l'isolation sous toiture, aux menuiseries en double vitrage et à son système de chauffage par chaudière à granulés bois. Portail motorisé avec visiophone. Caractéristiques principales Maison type 9 235 m2 habitables 6 chambres Terrain de 1 644 m2 Grande pièce de vie Salon indépendant Terrasse bois Dépendances et garages Double vitrage Chaudière à granulés bois Informations énergétiques Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 EUR et 4 030 EUR par an (prix indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ancien presbytère avec vue panoramique exceptionnelle à Poit

123m²

À seulement 20 minutes à pied de l'hyper-centre de Poitiers, découvrez un bien rare, suspendu entre ciel et vallée. Un ancien presbytère entièrement rénové, dominant la ville et les méandres du Clain. Dès les premiers instants, la vue saisit. Majestueuse, dégagée, presque irréelle. Une perspective panoramique qui enveloppe le quotidien et transforme chaque moment du café du matin aux soirées d'été en une expérience suspendue au-dessus de la vallée. Ici, on ne 'voit' pas la vue, on vit avec elle, elle devient le décor permanent, hypnotique, dont on ne se lasse jamais. La maison développe environ 123 m2 (véranda comprise) et a été rénovée avec soin, dans le respect du cachet d'origine, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'ouvrent naturellement les uns aux autres. Un salon et une salle à manger baignés de lumière composent un ensemble chaleureux, prolongé par une véranda. Véritable pièce supplémentaire, elle évoque une orangerie contemporaine où l'extérieur semble entrer dans la maison, toujours sous le regard de cette vue exceptionnelle. La cuisine, indépendante, s'ouvre sur une cour intérieure intime, apportant un second rythme plus confidentiel à la maison. À l'étage, deux chambres lumineuses profitent d'une orientation privilégiée, tournées vers le jardin et surtout vers ce panorama remarquable qui accompagne chaque réveil. Le dernier niveau accueille également une salle de bain et des WC. À l'extérieur, le terrain de 300 m2 prolonge cette sensation de surplomb. On y retrouve une ancienne chapelle, aujourd'hui réhabilitée en dépendance, offrant une chambre supplémentaire et la possibilité d'y créer une salle d'eau selon les besoins. Enfin, un stationnement privatif permet d'accueillir deux véhicules. Un lieu singulier, chargé d'histoire, où l'architecture, la lumière et la vue composent une atmosphère unique presque hors du temps à deux pas seulement du coeur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Poitiers - quartiers promenade des Cours

210m²

A seulement quinze minutes du centre-ville à pieds et proche des principaux axes routiers. Cette charmante demeure datant de la fin XIXème est nichée au fond d'une impasse paisible et enveloppée de verdure, entiérement renovée elle offre un cadre de vie raffiné et confortable. D'une surface habitable d'environ 220 m2, la maison se compose de neuf pièces : un salon traversant, une salle à manger, une cuisine, un bureau et cinq chambres, le tout en bon état général. L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de plus de 1 000 m2, sans vis-à-vis, elle séduit par son caractère et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 105 m2,vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine, un salon traversant avec cheminée de 31 m2, une salle à manger de 19 m2, un grand bureau ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (2011) de 16 m2 s'ouvrant sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. Une arrière-cuisine/buanderie avec lavabo et un espace chaufferie complètent ce niveau. L'étage se répartit entre cinq chambres avec salle d'eau et salle de bain, deux WC indépendants et un bureau, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle pour accueillir famille et invités. Les dépendances comprennent : un préau d'environ 50 m2 attenant à la cuisine, idéal pour les repas en extérieur, une cave en sous-sol, ainsi qu'un jardin clos et arboré de près de 440 m2 permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter M. Charles-Henry de Luzan immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 2022AC00037. Tél: 06.07.97.79.92. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles-Henry de Luzan pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

OFF MARKET - Maison en centre ville avec terrasse et garage

245m²

Au coeur du centre historique de Poitiers, cette élégante maison de ville d'environ 245 m2 habitables incarne à merveille le charme intemporel de l'ancien sublimé par des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort familial. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall majestueux, magnifié par un escalier d'époque en bois et de remarquables boiseries travaillées au plafond, accueille vos pas avec caractère et authenticité. Il s'ouvre sur un séjour lumineux, délicatement orienté vers l'extérieur, invitant naturellement à la convivialité et à la détente. Véritable coeur de la maison, une superbe terrasse d'environ 65 m2 prolonge les espaces de vie et offre un écrin privilégié, à l'abri des regards, un lieu rare en centre-ville, idéal pour recevoir ou savourer des instants de quiétude. Une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. Le premier étage dévoile un second salon baigné de lumière, parfait pour des moments plus intimistes. Une suite parentale élégante y prend place, composée d'un dressing sur mesure et de sa salle d'eau privative, accompagnée d'un bureau et d'une seconde suite avec sanitaires, offrant un confort optimal. Au deuxième étage, l'espace nuit se déploie avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel complémentaire. En sous-sol, une cave vient parfaire l'ensemble. Cette demeure séduit par ses prestations d'époque soigneusement conservées : parquets anciens, cheminées dans chaque pièce, hauteurs sous plafond et boiseries raffinées. Chaque détail participe à une atmosphère chaleureuse et authentique. Facile à vivre, baignée de lumière et idéalement située, cette propriété rare s'adresse à une famille en quête d'un lieu de vie alliant élégance, cachet et douceur de vivre en plein centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bien d’exception avec magnifique jardin sur le plateau de Poitiers

201m²

POITIERS HYPERCENTRE – ADRESSE D'EXCEPTION AVEC JARDIN PRIVATIF Au cœur du centre historique de Poitiers, à deux pas de l'Hôtel de Ville, des rues piétonnes, des commerces, restaurants et lieux culturels, découvrez une adresse rare et confidentielle, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Situé au sein d'un immeuble classé à la façade remarquable signée d'un sculpteur reconnu, cet appartement aux allures d'hôtel particulier offre un cadre de vie unique, entre élégance patrimoniale et art de vivre en hypercentre. Dès l'entrée, le ton est donné : boiseries, volumes et cachet authentique. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe salon de réception avec cheminée, bibliothèques et éléments anciens, ouvert sur un jardin privatif arboré, véritable écrin de verdure en plein cœur de ville. Dans la continuité : • Une salle à manger chaleureuse • Une cuisine indépendante avec baies vitrées sur le jardin • Une arrière-cuisine / buanderie • Un bureau (ou chambre) avec bibliothèque intégrée • Une seconde chambre • Une salle d'eau avec WC, accessible à la fois depuis la chambre et de manière indépendante À l'étage, accessible par un escalier de caractère : • Une chambre avec salle d'eau privative • Une salle de bain avec baignoire • Un WC indépendant • Une vaste terrasse accessible depuis la chambre, surplombant le jardin, ornée d'une élégante balustrade en pierre À l'extérieur : Un jardin intimiste et arboré, agrémenté d'une terrasse, d'une fontaine et d'un espace de rangement en fond de parcelle, véritable luxe en hypercentre. Les prestations anciennes ont été préservées : parquets massifs, belles hauteurs sous plafond, cheminées, boiseries… conférant à l'ensemble une atmosphère rare et élégante. Une cave complète ce bien. Petite copropriété confidentielle (4 lots). Possibilité d'acquérir un stationnement à proximité immédiate en supplément. Un bien unique, destiné aux amateurs de lieux de caractère, alliant emplacement d'exception, histoire et art de vivre. Dossier complet et visite sur demande du lundi au samedi de 08h à 20h. Les charges annoncées sont celles de l'ensemble de l'immeuble. Cette annonce référence 332920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 575 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 550 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12964.00 € et 17540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTAMISE (86360) - MAISON 170 M2 - 5 CHAMBRES - 1 BUREAU -

171m²

MONTAMISÉ : CHARME ET ELEGANCE ... Cette propriété de plain pied de 2018, aux volumes généreux offre des prestations soignées, des matériaux de qualité et un confort de vie immédiat, sans travaux. Elle se compose de : - Une ENTREÉ accueillante (avec placard) qui souvre sur une vaste PIÈCE DE VIE de 51 m2 baignée de lumière. La CUISINE ouverte, entièrement équipée (plaque induction - four - hotte tubée - lave vaisselle - micro ondes encastré) de 16 m2 dialogue harmonieusement avec une SALLE À MANGER et un SALON, sublimés par un magnifique plafond cathédrale. La cheminée à l'éthanol souligne le côté convivial et contemporain, - Une BUANDERIE d'environ 14 m2, parfaitement aménagée, accueille l'ensemble des équipements techniques (pompe à chaleur - vmc double flux - adoucisseur - ballon thermodynamique - accès combles) ainsi que tous les branchements nécessaires, offrant un espace fonctionnel et bien pensé au quotidien, - Un BUREAU de 9 m2, astucieusement aménagé avec des rangements, idéal pour allier confort et fonctionnalité, - Une SUITE PARENTALE de 25 m2 s'ouvre directement sur la terrasse pour des réveils tout en douceur. Elle dispose d'une chambre, d'un dressing indépendant ainsi que d'une élégante salle d'eau aménagée avec double vasque, douche, sèche serviette et wc, - L'espace nuit propose quatre CHAMBRES confortables (10.78 m2 - 10.80 m2 - 10.83 m2 - 10.83 m2), chacune équipée de placards aménagés et bénéficiant de porte fenêtre, offrant ainsi une belle luminosité et une ouverture agréable sur l'extérieur, - Une SALLE DE BAIN complète et fonctionnelle (5.68 m2) équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque, d'un miroir tactile et d'un sèche serviette, - Un WC indépendant (wc suspendu) avec fenêtre oscillo battante (1.63 m2), EXTERIEURS ET DEPENDANCES : Les extérieurs offrent un véritable cadre de vie privilégié, avec un vaste JARDIN piscinable propice aux moments de détente et de partage. Un grand APPENTIS invite à déjeuner à l'ombre durant l'été dans une ambiance paisible et conviviale. Une SECONDE TERRASSE orientée est permet de profiter de la lumière du matin. Côté pratique, la maison dispose également d'un CARPORT, d'un GARAGE avec MEZZANINE et CAVE, ainsi que d'une cuve de récupération d'eau. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Superficie maison (construction 2018) : 171 m2 - Superficie terrain : 2 635 m2 - Taxe foncière 2025 : 1 507 euros - Chauffage : pompe à chaleur air air (gainable => chauffage et climatisation) - Production d'eau chaute : ballon thermodynamique - VMC double flux - Huisseries double vitrage en aluminium avec volets roulants motorisés - Charpente traditionnelle - Adoucisseur d'eau - Maison sur vide sanitaire accessible - Garanties décénnales en cours - Diagnostics : DPE - termites - ERP - Raccordement au tout à l'égout avec pompe de relevage - Raccordée à la fibre optique - Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON DE PLAIN PIED RT2012

150m²

A vendre maison familiale et moderne de plain pied construite en 2021 (sous garantie décennale) située dans un secteur calme et recherché à proximité de toutes commodités. Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 70m2 comprenant une cuisine ouverte et équipée, d'un salon et d'un séjour. La partie nuit se compose de trois chambres de 11m2 et d'une suite parentale de 18m2 avec salle d'eau. Il y a également une grande salle de bain et un wc séparé. Un cellier (avec chauffe eau thermodynamique de 300L+ adoucisseur) qui communique avec le garage de 20m2, dont la porte est motorisée. A l'extérieur la maison est entièrement clôturée, il y a une cour bitumée avec portail coulissant électrique. Sur l'arrière du terrain se trouve une magnifique piscine de 10X4 chauffée par PAC ainsi d'un local technique de 20m2 et une grande terrasse qui surplombe l'espace piscine. Concernant le technique la maison est reliée au TAE , la fibre optique y est installée, présence d'un système d'alarme, pompe à chaleur air/air Exposition : Sud-Ouest Aucun travaux à prévoir Cette annonce référence 329479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME PERROT (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 87887781000027. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4990001 912 €/m²

499000

261 m²

8pièces

4ch.