À VENDRE – Appartement T2 de 41 m² avec terrasse et parking à Sète

Sète

Prix de vente1690004225 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

2Pièces

1Chambre

5Étages

2016Construction

Description

À VENDRE – Appartement T2 de 41 m² avec terrasse et parking à Sète

Situé à Sète, à proximité du littoral et des commodités, cet appartement T2 d'environ 41 m² bénéficie d'un environnement agréable et d'une configuration fonctionnelle.

Implanté au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2016, le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 7 m², offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Un balcon d'environ 2 m² vient compléter l'ensemble.

L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur.

Sa proximité avec la mer et les plages de Sète, associée à la présence des commerces et services à proximité, en fait un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un projet d'investissement locatif.

Les principaux atouts du bien :

– Appartement T2 d'environ 41 m²

– Résidence récente et sécurisée

– 2ᵉ étage avec ascenseur

– Pièce de vie lumineuse

– Terrasse d'environ 7 m²

– Balcon d'environ 2 m²

– Chambre indépendante

– Place de parking privative en sous-sol

– Proximité de la mer, des plages et des commodités

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéalement situé pour profiter pleinement de Sète et de son littoral.

Visite virtuelle disponible sur demande

Cette annonce référence 346028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN CORMILLOT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89234118100022.

Prix du bien : 169 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 22,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025

Score DPE : 151 kWhEP/m²/an

Score GES : 23 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 646.00 € et 874.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sète

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

151 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

23 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

40m²

Fiche Id-UBW182064 : Sete, secteur Centre ville quai, T2 court d'environ 40 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Vue : Cours - Construction 1848 Ancienne - Equipements annexes : cour - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/01/2026 - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 620 et 920 Euros - Bien en copropriété comprenant 4 lots - Charges annuelles : 70 Euros/an (soit 6 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement T3 d’environ 57m2 avec ascenseur

57m²

Situé sur la commune de Sète, dans le secteur du Château Vert, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové d'environ 57 m², situé au 9ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose d'un bel espace salon-séjour, particulièrement lumineux grâce à ses grandes fenêtres, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'étang de Thau. Vous profiterez également d'une cuisine équipée, fonctionnelle. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, dont une avec dressing. Toutes deux bénéficient d'une agréable vue sur le mont Saint-Clair. Une cave complète ce bien. Cet appartement est vendu avec un locataire en place, dont le bail court jusqu'au mois d'octobre 2027. Le loyer mensuel s'élève à 810 € charges comprises, dont 105 € de charges mensuelles, soit un revenu locatif annuel de 9 720 € charges comprises. Pour les investisseurs, ce bien présente une rentabilité nette estimée à environ 6 %, calculée en tenant compte du prix d'acquisition, des frais de notaire et de la taxe foncière. Une opportunité à découvrir sans plus tarder, contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce référence 345427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MEDRANO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94168964800017. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE SETE QUARTIER MEDIATHEQUE BEAU T3 DE 63 M² AVEC BEAU BALCON

65m²

UN EMPLACEMENT IDÉAL À SÈTE Véritable ville entre mer, étang et patrimoine, Sète séduit par son cadre de vie unique. Surnommée la « Venise du Languedoc », la ville offre un environnement privilégié avec ses plages, ses canaux, son port, ses marchés, ses restaurants et ses nombreux commerces. Sa gare facilite les déplacements vers Montpellier et les principales villes de la région. À découvrir dans une petite copropriété, cet agréable appartement de 63 m² qui bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et d'un extérieur particulièrement appréciable avec son agréable balcon convivial. Situé au 2ᵉ étage, il se compose d'une entrée desservant une jolie pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière et offrant un espace convivial pour aménager un agréable séjour avec salon et salle à manger. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement dispose également du chauffage électrique et de parquet, apportant chaleur et confort à l'ensemble. Proche du parking Aristide Briand pour se garer aisément. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 345042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces 43,76 m² avec terrasse et parkings à Sète

43m²

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : Au cœur d'une résidence récente et sécurisé (sous garantie décennale) et soignée à Sète, je vous propose cet appartement de type 2 d'environ 43,76 m² (loi Carrez), situé au premier étage avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour agréable, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie bien pratique. L'appartement s'ouvre sur une terrasse exposé sud-ouest d'environ 6,27 m² exposée au calme, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante ; un véritable espace de vie supplémentaire. Le bien bénéficie d'un excellent confort au quotidien : climatisation réversible, double vitrage PVC avec volets roulants, VMC hygroréglable et une très bonne performance énergétique (DPE classe B). Autant d'atouts qui garantissent fraîcheur en été et faibles charges toute l'année. Point fort particulièrement rare, deux places de parking en sous-sol sont incluses, un avantage précieux dans ce secteur recherché de Sète. Proche de la gare, arrêt de bus, et commerces de proximité ! Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre à deux pas de la ville, cet appartement récent, clé en main et sans travaux, ne demande qu'à vous séduire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 1 pièce de 33 m² à Sète avec terrasse et parking

33m²

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : Quartier de la Corniche, Dans un immeuble de 2023, Ce studio de bon standing séduit d'emblée par sa vue mer, son exposition sud et sa belle terrasse de près de 9 m² (8,91 m²), véritable prolongement de l'espace de vie. Le séjour avec cuisine, lumineux et traversant dans l'esprit, développe 28,41 m² pour une surface habitable totale de 33,14 m², complétée par une salle d'eau fonctionnelle de 4,73 m². Un agencement optimisé et une orientation privilégiée qui en font un bien idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif. Côté confort, le bien est équipé d'une climatisation, d'un double vitrage et de la fibre optique. La cuisine est aménagée et équipée avec électroménager, prête à l'emploi. La salle d'eau s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'immeuble, récent, offre ascenseur, vidéophone, digicode et extracteurs de fumées, répondant pleinement aux exigences de sécurité et de confort. L'accès de plain-pied est adapté aux personnes à mobilité réduite. Le bien est soumis au statut de la copropriété et bénéficie d'un stationnement inclus ainsi que d'un local à vélos, un atout rare et appréciable dans ce secteur très demandé. Entre mer, commodités et tranquillité, cet appartement réunit tous les critères d'un achat réussi sur la Corniche.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE : SETE QUARTIER ILE SUD AGREABLE T2 DE 45 M² ENTIEREMENT RENOVE AINSI QUE L IMMEUBLE SYNDIC BENEVOLE

45m²

À vendre en exclusivité, dans le très recherché quartier Île Sud à Sète, découvrez ce magnifique T2 de 45 m² rénové, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien entièrement réhabilité avec des prestations de qualité. Entre la Méditerranée et l'étang de Thau, Sète offre un art de vivre unique : plages de sable fin, port de pêche, canaux pittoresques, animations toute l'année, festivals, gastronomie réputée et accès rapide à Montpellier. Une ville dynamique où il fait bon vivre toute l'année. Vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité, son environnement calme et son état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine moderne entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge..), d'une spacieuse chambre avec grand placard aménagé, d'une élégante salle d'eau et de WC indépendants. Un emplacement privilégié Idéalement situé dans le quartier Île Sud, vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à quelques minutes de la mairie, du port, des Halles, des plages et des quais, des commerces, bus. Local vélo. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une opportunité rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 344243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 754,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 468.00 € et 632.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 3 pièces de 60 m² situé à Sète

60m²

Cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m2, situé au 2e étage d'un immeuble des années 1950, vous attend dans le quartier du Château Vert à Sète. Traversant et lumineux, il bénéficie d'un balcon d'environ 11 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'ensemble se présente dans un très bon état général, au sein d'une copropriété de 4 étages, et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement profite d'une belle luminosité naturelle grâce à sa configuration traversante, ce qui renforce la sensation d'espace et de clarté tout au long de la journée. Les pièces sont faciles à aménager et permettent de concilier vie quotidienne, moments de détente et télétravail selon les besoins. Le balcon constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur, prendre ses repas aux beaux jours ou simplement s'offrir une parenthèse au calme. Le bien a été récemment rénové ou rafraîchi, ce qui en fait un lieu immédiatement habitable, sans travaux à prévoir pour en apprécier le confort. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage, un véritable plus dans ce secteur. L'environnement résidentiel du quartier du Château Vert permet de bénéficier des commodités de Sète tout en conservant une atmosphère de vie de quartier. Le bien est proposé en mandat exclusif, ce qui garantit une commercialisation maîtrisée et un interlocuteur unique pour organiser les visites et vous accompagner dans votre projet. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle Eugénie Cotton se trouve à environ 200 m, l'école élémentaire Jean Macé à 500 m, et la Calandreta Dels Dalfinets à environ 500 m également. Deux écoles secondaires sont accessibles à moins de 700 m, avec l'établissement Charles de Gaulle à environ 600 m et Cours A Domicile 34 à 700 m. Les plus petits bénéficient aussi de la micro-crèche La Chrysalide à environ 400 m et de la Nursery School Hellene Boucher à 700 m. Côté espaces verts, le parc du Château Vert est situé à environ 200 m, le parc de jeux de plein air Robespierre à 500 m, et un parc à chiens à environ 600 m, offrant plusieurs lieux pour se promener, jouer ou simplement profiter d'un peu de verdure au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1281 € - Charges de copropriété : 130 € - DPE : D - Présence d'un garage - Type de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur le bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1690004 225 €/m²

169000

40 m²

2pièces

1ch.