* T2 LULINEUX AVEC DRESSING + BALCON + PARKING ! *

La Teste-de-Buch

Prix de vente2990006361.702127659574 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Dès l'entrée, ce magnifique appartement dévoile une organisation fluide et des espaces soigneusement dessinés pour offrir un quotidien confortable.

La pièce de vie accueille le séjour et la cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale et lumineuse. Elle se prolonge vers un balcon; idéal pour prendre un café au soleil, installer quelques plantes ou créer un agréable coin de détente.

La chambre bénéficie d'un dressing, un atout rare qui permet de préserver un espace nuit épuré et parfaitement organisé. Une salle d'eau confortable ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble.

Un emplacement de stationnement sécurisé est comprise dans le prix

Photos non contractuelles

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro

Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF

Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

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La Teste-de-Buch

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Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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MAGNIFIQUE T2 LUMINEUX AVEC BALCON

44m²

Au cœur de La Teste-de-Buch, cet appartement permet de rejoindre à pied le marché couvert, les commerces, les restaurants et les services du centre-ville. À proximité d'Arcachon, des ports, des plages, et de la Dune du Pilat, il offre un cadre de vie privilégié entre animation, nature et douceur du bassin. L'appartement séduit par son agencement fluide et sa belle pièce de vie. Le séjour et la cuisine ouverte composent un espace chaleureux et convivial, où l'on imagine facilement profiter d'un intérieur baigné de lumière. Le séjour s'ouvre sur un balcon; idéal pour aménager un coin détente, et profiter des beaux jours en toute tranquillité. La chambre offre un espace confortable et préservé. Une spacieuse salle d'eau avec wc complète cet appartement parfaitement pensé pour conjuguer confort et simplicité au quotidien. Une place de parking est comprise dans le prix Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Bassin d'Arcachon-La Teste de Buch, chalet d'habitation 3 pièces

45m²

Bassin d'Arcachon / La Teste de Buch / Chalet d'habitation de 45 m2 habitables, 3 Pièces sur 293 m2 de Terrain en pleine propriété. Ce bien vous est présenté en exclusivité par M. Dominique Drousset, Situé dans une résidence privée, au calme, ce charmant chalet à structure bois vous offre : Au rez-de-chaussée ; Un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau, WC. A l'étage : une chambre donnant sur un balcon, deux espaces de couchage en mezzanine. A l'extérieur, une terrasse donnant sur un jardin boisé et fleuri, un abri de jardin, un cellier. Côté entrée: un espace privé de stationnement, le tout sur un terrain de 293 m2 clos, arboré et sans vis-à-vis. Pour plus d'informations contacter Mr Dominique Drousset. Prix de vente : 275600 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Vendu meublé et équipé prêt à louer en saisonnier si vous le souhaitez. Dans les charges de l'A.S.L. Vous aurez accès aux piscines, au court de tennis, aux aires de pétanque, au mini-golf, etc. … du Domaine de La Forge à 5 minutes à pied. La résidence est à 15 minutes des plages océanes et du lac de Cazaux, 3 minutes du Golf 27 trous de Gujan-Mestras, 5 minutes du centre commercial Leclerc.... Contactez-moi afin d'organiser une visite : Dominique Drousset, agent commercial indépendant, téléphone 0614054650 R.S.A.C. 329030373- Bordeaux DPE E 327, GES B 10, estimation des coûts annuel d'énergie : 636 à 860 € Prix de vente HAI 275600 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Annonce publiée par Dominique Drousset (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°329 030 373 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T2 FONCTIONNEL ET LUMINEUX

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MAGNIFIQUE T3 AVEC EXTERIEUR + PARKING

63m²

Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée en plein cœur de La Teste-de-Buch. Ici, tout se vit facilement à pied : le marché municipal et sa halle se trouvent à seulement 5 minutes, tandis que les commerces, restaurants, pharmacie, mairie, théâtre et services du centre-ville sont accessibles en quelques pas. Ce bel appartement séduit par son agencement harmonieux, ses espaces bien optimisés et sa belle luminosité. La pièce de vie réunit le séjour et la cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. Elle se prolonge naturellement vers un agréable extérieur: idéale pour profiter d'un moment de détente en extérieur. L'espace nuit accueille deux chambres confortables. Une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier ainsi que plusieurs rangements complètent cet appartement fonctionnel et parfaitement pensé pour faciliter le quotidien. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Maison deux pièces avec extérieurs et places de parking

35m²

Charmante maison type deux esprit cabane la teste de buch – Emplacement idéal Venez découvrir cette ravissante maison individuelle au calme, idéalement située à moins de 200 mètres à pied de la place du marché et de toutes les commodités. Avec son esprit cabane en bois plein de charme, cette maison cosy de type T2 développe une superficie d'environ 35 m² et offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, accessible par un portillon, vous serez séduit par une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Agencement : Entrée avec placard Salle d'eau moderne avec WC Cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse Chambre en mezzanine avec ouverture Les + : Extérieur attenant d'environ 30 m² à aménager selon vos envies Deux places de parking Climatisation réversible Double vitrage Volets électriques Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Ce bien offre également un excellent potentiel locatif, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre. Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé. Bien non soumis au DPE. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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