Élégance parisienne au cœur du Marais – Appartement de 104 m² rénové avec ascenseur

Paris

Prix de vente115000011057.692307692309 /m²

Les caractéristiques

104 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

6Étages

1830Construction

Description

Au cœur de Paris, dans une rue calme et recherchée, à seulement 5 minutes à pied des Halles et à 1 minute du Centre Pompidou, découvrez cet élégant appartement de 104 m², entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 1830.

Dès l'entrée, les volumes et la belle hauteur sous plafond confèrent à l'appartement une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Une spacieuse entrée dotée de nombreux rangements intégrés dessert harmonieusement les différents espaces de vie.

Côté rue, le séjour se prolonge par une première chambre et un WC indépendant. Séjour et chambre peuvent facilement être réunis pour créer un élégant espace de réception de 33 m², offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement selon les envies et les besoins.

Côté cour, la salle à manger s'ouvre sur une cuisine indépendante entièrement équipée. Celle-ci peut aisément être ouverte afin de créer un bel espace de réception convivial, particulièrement agréable pour recevoir.

Dans le prolongement, la seconde chambre bénéficie de sa salle de bains privative et de son dressing, formant ainsi une véritable suite parentale, préservant confort et intimité.

Une cave vient compléter ce bien.

Les atouts de ce bien :

Appartement entièrement rénové, en parfait état

Belle hauteur sous plafond et volumes généreux

Nombreux rangements intégrés

Distribution modulable selon les projets

Espaces de réception pouvant être être ouverts et décloisonnés

Environnement calme au cœur de Paris

Immeuble ancien avec ascenseur

Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du Centre Pompidou, des Halles et de toutes les commodités

Un appartement élégant et parfaitement entretenu, offrant le charme de l'ancien associé au confort d'une rénovation contemporaine, dans un emplacement privilégié au cœur de Paris.

Cette annonce référence 345522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014.

Prix du bien : 1 150 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 17

Charges prévisionnelles annuelles : 2 620,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026

Score DPE : 220 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

220 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Celle-ci met en évidence la possibilité d'améliorer la performance énergétique jusqu'à une classification D, notamment grâce à l'installation d'une pompe à chaleur réversible, permettant d'améliorer simultanément le confort thermique et les performances énergétiques de la maison pour un investissement maîtrisé. Charges annuelles : - copropriété : 2500€ -énergétiques : 2700€ dont 2000€ de gaz - taxe foncière : 1700€ L'ensemble des informations complémentaires (reportage photographique, plans, diagnostics, étude énergétique détaillée, documents techniques et administratifs) sera mis à disposition des acquéreurs qualifiés via une data room digitale sécurisée VENTE DIGITALE INTERACTIVE – ENCHÈRES 2.0 AVEC SQUARIMO – AUCUN FRAIS ADDITIONNEL Nota bene : Ce bien est proposé à la vente interactive sur la plateforme SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ni pour le vendeur. Les offres transmises au vendeur demeurent non engageantes et le vendeur reste libre de retenir celle qui correspond le mieux à son projet. Prix estimé : 1350K€ Visites possibles en semaine, en soirée et le week-end. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété confidentielle, véritable havre de paix offrant une qualité de vie exceptionnelle au cœur du 15ᵉ arrondissement de Paris. English spoken – Si parla italiano\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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