Maison 4 pièces - La Teste de Buch

La Teste-de-Buch

Prix de vente4610004610 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Salles de bain

400 m²Terrain

Description

AVILEO vous présente à la vente cette maison 4 pièces de plain pied située dans un environement calme et à proximité des commerces.

Cette maison, en parfait état général, est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Un garage attenant à la maison vient compléter le bien.

Sur une parcelle de 400 m2, nous retrouvons un espace pour stationner des véhicules ainsi qu'un jardin calme.

Les + de la maison: calme, état général, Chaudière à condasation, chauffage au sol, ballon thermodynamique...

Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour les visites.

Classe DPE: C

Classe GES: C

Le quartier

La Teste-de-Buch

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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MAGNIFIQUE T3 AVEC GRANDE TERRASSE + PARKING

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Idéalement située à La Teste-de-Buch, la résidence profite d'un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités du quotidien. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, restaurants et célèbre marché municipal sont facilement accessibles. À quelques minutes seulement, le port ostréicole, les Prés Salés et la plage de La Hume invitent à profiter pleinement de l'art de vivre du Bassin, entre balades à vélo, dégustations d'huîtres, baignades et escapades au grand air. Ici, l'extérieur devient une véritable pièce à vivre. Ce superbe T3 de 74 m² bénéficie d'une terrasse spectaculaire de 78 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : grande table pour recevoir, salon de jardin, espace détente ou coin végétalisé. À l'intérieur, le séjour et la cuisine ouverte composent un espace convivial où plusieurs portes-fenêtres créent une continuité naturelle avec la terrasse et permettent de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit accueille deux belles chambres, chacune associée à sa propre salle d'eau. Cette configuration offre à chacun confort et intimité, tandis que deux wc indépendants facilitent le quotidien. La proximité de la gare permet également de rejoindre facilement Arcachon et Bordeaux, tandis que la Dune du Pilat, les plages océanes et le lac de Cazaux offrent un magnifique terrain de découverte. Une localisation recherchée, idéale pour vivre toute l'année dans une atmosphère de vacances, au rythme du Bassin d'Arcachon. Une place de parking est comprise dans le prix Photos non contractuelles. ELIGIBLE PTZ & FRAIS DE NOTAIRES REDUITS Logement conforme aux normes BBC, NF et accessible PMR. Renseignements, plans et réservations sur demande au : 07 62 11 12 27

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Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée en plein cœur de La Teste-de-Buch. Ici, tout se vit facilement à pied : le marché municipal et sa halle se trouvent à seulement 5 minutes, tandis que les commerces, restaurants, pharmacie, mairie, théâtre et services du centre-ville sont accessibles en quelques pas. Ce bel appartement séduit par ses volumes généreux, son agencement fluide et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie réunissant harmonieusement le séjour et la cuisine ouverte. Convivial et baigné de lumière, cet espace s'ouvre sur un agréable balcon. Véritable prolongement de l'appartement, et idéal pour partager un repas en extérieur ou profiter d'un moment de détente. L'espace nuit accueille trois chambres confortables. Deux salles d'eau, dont une avec wc, un wc indépendant, un cellier et plusieurs rangements viennent compléter cet appartement parfaitement pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Deux places de parking sont comprises dans le prix Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Bassin d'Arcachon-La Teste de Buch, chalet 5 pièces

85m²

Beaucoup d'espace pour ce chalet de 85 m², 5 pièces, implanté sur 489 m² de terrain clos sans vis-à-vis, dans un cadre de verdure, en lisière de forêt, au calme d'une résidence privée. Vous trouverez au rez-de-chaussée: une grande cuisine parfaitement équipée, un beau salon-séjour, une buanderie, des WC indépendants, une salle d'eau avec cabine douche, vasque sur meuble, placards A l'étage: 2 superbes chambres équipées de lits en 160 plus des lits d'appoint en 90, dont une avec dressing, une 3eme chambre avec 2 lits superposés donnant sur un balcon, des toilettes. Côté extérieur: une terrasse exposée au sud, équipée d'un store banne, éclairée si besoin, une plancha gaz pour les repas entre amis et en famille. Le chalet est vendu complètement meublé et équipé, prêt à louer si vous le souhaitez, classé en meublé de tourisme 3 étoiles actuellement.(liste de l'équipement et du mobilier sur demande). Aire de stationnement privée pour 3 véhicules. Abri de jardin. A 4 minutes à pied, vous pourrez profiter inclus dans les charges, à l'accès aux piscines dont une chauffée, aux toboggans, au court de tennis, au City park, aux boulodromes etc...du Domaine de La Forge et à 5 minutes en voiture, des commerces, à 15 minutes des plages du lac et océanes. Annonce publiée par Dominique Drousset (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°329 030 373 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4610004 610 €/m²

461000

100 m²

4pièces

3ch.

Maison 4 pièces - La Teste de Buch

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