Maison 4 pièces - La Teste de Buch

La Teste-de-Buch

Prix de vente4610004610 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Salles de bain

400 m²Terrain

Description

AVILEO vous présente à la vente cette maison 4 pièces de plain pied située dans un environement calme et à proximité des commerces. Cette maison, en parfait état général, est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage attenant à la maison vient compléter le bien. Sur une parcelle de 400 m2, nous retrouvons un espace pour stationner des véhicules ainsi qu'un jardin calme. Les + de la maison: calme, état général, Chaudière à condasation, chauffage au sol, ballon thermodynamique... Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour les visites. Classe DPE: C Classe GES: C

Localisation

La Teste-de-Buch

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

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Maison duplex 68 m2 avec extérieurs et deux places de parking

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Maison apaisante entre bassin et forêt

91m²

Dans un environnement privilégié entre bassin et forêt, cette maison de 91 m² dévoile une atmosphère apaisante et un cadre de vie serein. Un véritable havre de paix où l'on se sent immédiatement ancré à la terre. À l'intérieur, la maison séduit dès les premiers pas par sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'harmonise parfaitement avec le salon et la salle à manger. S'ajoutent une buanderie pratique et un WC indépendant. L'espace nuit offre quatre chambres élégantes avec des aménagements toute hauteur épurés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, garantissant confort et fonctionnalité. Un atout majeur de cette maison : le bureau indépendant avec accès direct à l'extérieur. Parfait pour une activité libérale, le télétravail ou pour recevoir en toute intimité. À l'extérieur, sur un terrain de 385 m², vous profiterez d'un jardin paisible avec une piscine au chlore de 10 m², d'un cabanon extérieur astucieux et de deux places de stationnement privatives. L'accès facile aux principaux axes vous permet de profiter rapidement de tous les environs, tout en conservant un cadre naturel et recherché à proximité des commerces et écoles. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1995 - Surface : 91 m² - Surface terrain : 385 m² - DPE : C - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Parking : 2 places extérieures - Condominium : oui - Espaces verts à proximité : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Vendre : Terrain Viabilisé de 598m² à La Teste-de-Buch - Seconde Ligne - Quartier Le Port

598m²

Opportunité rare à La Teste-de-Buch ! Situé en seconde ligne, ce magnifique terrain de 598m² est déjà viabilisé, prêt à accueillir votre projet de construction. Points forts : Superficie : 600m² Terrain viabilisé : Eau, électricité Localisation : En seconde ligne, offrant calme et tranquillité Proximité : À quelques minutes des commerces, écoles et des plages du Bassin d'Arcachon Ce terrain est l'endroit idéal pour réaliser la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 256895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN NOGUES (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84031151800012. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison landaise

130m²

[ MEYRAN / LANDAISE 1996 / CALME / EXPOSITION SUD / 5 CHAMBRES DONT 2 AU RDC / SDB + SDE / DOUBLE GARAGE AMÉNAGEABLE / TERRAIN PISCINABLE ] À 2.5 km de la plage de la Hume et à 2 km de la gare de Gujan, cette maison se situe à Meyran, à équidistance entre les ports de Larros et de la Hume. Vous y profiterez du calme d'un environnement résidentiel tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Cette maison landaise de 1996 vous séduira par son emplacement privilégié mais aussi par ses volumes et ses possibilités d'aménagement. Elle se compose de : - un séjour exposé Sud et Est de près de 40 m² - une cuisine indépendante (ouvrable sur le salon) de 15 m² - 5 chambres dont deux chambres au rez-de-chaussée (14m² et 10,5 m²) - une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage (avec WC) - une pièce complémentaire à l'étage d'environ 10 m² au sol (pouvant faire office d'appoint, de stockage ou de dressing) - un WC indépendant au rdc En complément, vous trouverez : - un garage double aménageable au besoin - un beau jardin boisé de chênes - un puits foré - possibilité de créer une piscine - un balcon accessible depuis la chambre principale de l'étage - une grande terrasse de 40 m² à l'arrière de la maison Vous apprécierez particulièrement la possibilité de profiter d'un extérieur agréable en toutes saisons, et de loger toute votre famille grâce aux 5 chambres de cette maison ! ---- Cette annonce référence 338955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LANTON – TAUSSAT LES BAINS Ensemble immobilier de 4 maisons avec jardins 440 000€

140m²

À vendre ensemble immobilier composé de 4 maisons duplex avec jardins privatifs, idéalement situé à Lanton, dans le très recherché secteur de Taussat Les Bains, à proximité immédiate du Port de Cassy et des rives du Bassin d'Arcachon. Bénéficiant d'un environnement verdoyant, cet ensemble se trouve au cœur d'un secteur particulièrement attractif, apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance balnéaire, ses plages, son port de plaisance, ses commerces de proximité et son accès rapide aux principaux pôles du Bassin d'Arcachon. Issu de la division d'un ensemble immobilier de plus grande importance, le bien est implanté en seconde ligne, dans un cadre champêtre et préservé, en bordure d'un ruisseau, offrant un environnement naturel rare et recherché. L'ensemble comprend : • Maison duplex n°1 : 45 m² habitables sur parcelle privative de 116 m² • Maison duplex n°2 : 45 m² habitables sur parcelle privative de 143 m² • Maison duplex n°3 : 24 m² habitables sur parcelle privative de 130 m² • Maison duplex n°4 : 23 m² habitables sur parcelle privative de 185 m² Chaque lot dispose d'un jardin privatif avec possibilité de stationnement sur sa parcelle. Les bâtiments nécessitent une rénovation complète. À noter : les constructions existantes ne sont ni agrandissables ni surélevables. Prix DIRECT PARTIULIER : 440 000 €

Appartement T4 lumineux – Dernier étage et Grande terrasse – Gujan-Mestras

90m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 90m2, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, à proximité de tous les commerces de Gujan-Mestras. Le bien offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous-plafond dans la pièce de vie. Vue dégagée et agréable orientée Sud-Ouest. L'appartement se compose d'une entrée avec un espace de rangements, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec plusieurs portes fenêtres donnant accès à une terrasse filaire, de 3 chambres dont une suite parentale, une salle de douche, une buanderie avec rangements et des toilettes séparées. Le bien dispose également de 2 places de parking en extérieur. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception situé dans la charmante commune de Gujan-Mestras, proche du bassin d'Arcachon et de la Hume. Les + du bien : - Lumineux et vue dégagée - Climatisation réversible - Grande terrasse - Au proximité des commerces À noter : - Taxe foncière : 1580€ / an - Le bien est soumis au statut de copropriété. - Aucune procédure en cours - Tout à l'égout - Classe énergie : C (153 kWhEP/m².an), GES : A (4 kg CO₂/m².an). Prix de vente : 424 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

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[ HYPER-CENTRE / PLAIN-PIED / CALME / 3 CH + BUREAU (possibilité 4ch)/ PIÈCE DE VIE CHALEUREUSE / EXCELLENT ÉTAT / RANGEMENTS / JARDIN SUD-OUEST ] Venez découvrir cette maison de 1997, très bien entretenue et confortable, en plein cœur du Teich. Son emplacement central (sans être sur un axe passant) vous permettra d'accéder à pieds à toutes les commodités (écoles, gare, mairie, poste, commerces, port, pistes cyclables, etc.). Totalisant 116.5 m² (maison 96.5 m² + véranda chauffée 20 m²), cette chaleureuse maison se compose de : - une véranda de 2021 de 20 m² (performante thermiquement, chauffée, avec fenêtres de toit et exposée à l'ouest) - une pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte (neuve: 2025) disposant d'un accès sur l'extérieur - trois chambres fonctionnelles avec rangements - un bureau - un cellier de stockage + une buanderie pour les machines - une salle de bain moderne avec WC Le confort est assuré par un poêle à granulés avec redistribution de chaleur et une pompe à chaleur air-air. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin exposé sud-ouest, permettant de profiter paisiblement, sans trop d'entretien. Le stationnement est possible pour une voiture sur la parcelle. Une autorisation d'urbanisme a été obtenue pour la construction d'un abri en dur de 12 m². -- Cette annonce référence 302913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4610004 610 €/m²

461000

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