Maison duplex 68 m2 avec extérieurs et deux places de parking

La Teste-de-Buch

Prix de vente3990005955.223880597015 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

200 m²Terrain

2019Construction

Description

À vendre – La Teste-de-Buch, cœur de ville

Idéalement située en plein cœur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate de toutes les commodités, du golf et du Pyla, cette maison se trouve au sein d'une résidence calme et sécurisée construite en 2019.

Cette charmante maison en duplex de 68 m², édifiée sur un terrain d'environ 200 m², fait partie d'une petite copropriété de 11 lots avec faibles charges.

Parfaitement agencée, cette maison de 3 pièces principales est en excellent état : aucun travaux à prévoir. Elle offre également de belles possibilités d'aménagement complémentaires selon vos besoins.

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec de nombreux rangements

Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant accès à une terrasse et un jardin exposés plein sud

Une salle d'eau avec WC

Une pièce supplémentaire de 6 m², pouvant être aménagée en cellier, bureau ou chambre d'appoint

À l'étage :

Deux chambres, dont une avec placard et une bénéficiant d'un balcon de 2 m² avec vue dégagée et verdoyante

Un dressing, pouvant être transformé en salle d'eau (arrivée d'eau et fenêtre existantes)

Un WC indépendant

Prestations :

Climatisation réversible

Pompe à chaleur

Résidence récente et sécurisée

Deux places de stationnement privatives et sécurisées en extérieur

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement privilégié et qualité de construction.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de qualité à La Teste-de-Buch.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme.

Bien soumis au statut de la copropriété, 11 logements, procédure en cours : aucune, 11 lots, Charges budget prévisionnel annuel 420 €.

Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

La Teste-de-Buch

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

62 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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33260 - LA TESTE-DE-BUCH - EMPLACEMENT PREMIUM HYPER CENTRE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66 m2 - BALCON - PARKING - ASCENSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Elisabeth Forst vous proposent cet appartement extrêmement confortable et fonctionnel idéalement situé en hyper centre de la ville de La Teste de Buch. Les transports en commun, les commerces et les cabinets médicaux sont à proximité immédiate, et la gare est accessible à pied. Il est au 2ème étage avec une vue dégagée. Un séjour spacieux de 30.76 m2 avec balcon offrant une vue très agréable, est assorti d'une cuisine très fonctionnelle, ouverte et moderne, entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres confortables, avec penderies et parquet. Une belle salle d'eau et un wc indépendant. Les prestations de ce bien sont de belle qualité. La copropriété est très bien entretenue et fréquentée. En bonus, un cellier de 3,37 m2 et une place de stationnement extérieure privée et sécurisée. Les charges sont de 111€ par mois et la copropriété n'est l'objet d'aucune procédure en cours. Je suis à votre disposition pour des renseignements complémentaires et pour oganiser une visite au 06 26 75 66 30! eforst@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Forst - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°328996186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain

1098m²

LA TESTE DE BUCH- Pinède du Conteau- En fond d'impasse terrain de 1098m² constructible et viabilisé. Rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bassin d'Arcachon-La Teste de Buch, chalet 5 pièces

85m²

Beaucoup d'espace pour ce chalet de 85 m², 5 pièces, implanté sur 489 m² de terrain clos sans vis-à-vis, dans un cadre de verdure, en lisière de forêt, au calme d'une résidence privée. Vous trouverez au rez-de-chaussée: une grande cuisine parfaitement équipée, un beau salon-séjour, une buanderie, des WC indépendants, une salle d'eau avec cabine douche, vasque sur meuble, placards A l'étage: 2 superbes chambres équipées de lits en 160 plus des lits d'appoint en 90, dont une avec dressing, une 3eme chambre avec 2 lits superposés donnant sur un balcon, des toilettes. Côté extérieur: une terrasse exposée au sud, équipée d'un store banne, éclairée si besoin, une plancha gaz pour les repas entre amis et en famille. Le chalet est vendu complètement meublé et équipé, prêt à louer si vous le souhaitez, classé en meublé de tourisme 3 étoiles actuellement.(liste de l'équipement et du mobilier sur demande). Aire de stationnement privée pour 3 véhicules. Abri de jardin. A 4 minutes à pied, vous pourrez profiter inclus dans les charges, à l'accès aux piscines dont une chauffée, aux toboggans, au court de tennis, au City park, aux boulodromes etc...du Domaine de La Forge et à 5 minutes en voiture, des commerces, à 15 minutes des plages du lac et océanes. Annonce publiée par Dominique Drousset (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°329 030 373 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison T3 avec jardins et parking « à saisir sur offre de prix »

56m²

En exclusivité Maison T3 avec jardins – Secteur Port & Littoral à La Teste-de-Buch 'Maison à saisir sur offre de prix' Située dans le très recherché secteur Port & Littoral de La Teste-de-Buch, au sein d'un lotissement calme et résidentiel, cette charmante maison T3 traversante de 56,43 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, de la gare, du port et du sentier littoral, accessibles à pied. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Les atouts extérieurs Édifiée sur une parcelle de 180 m² bénéficiant d'une double exposition Nord/Sud, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous découvrirez : Un jardin d'accueil avec cabanon de rangement. Un agréable jardin arrière arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse de 11 m². Un second cabanon équipé d'une arrivée d'eau. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec de nombreux espaces de rangement. Une cuisine aménagée et équipée, pouvant être ouverte selon vos envies d'aménagement. À l'étage : Une mezzanine desservant deux chambres. Une salle d'eau avec WC. Potentiel d'évolution Modulable et évolutive, cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagement, notamment : La création d'un espace bureau ou d'une chambre supplémentaire grâce à une extension. Informations complémentaires Place de stationnement privative devant la maison. Disponible immédiatement. Idéale en résidence principale, pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou investissement locatif. Une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Offre minimale 309 000 euros, prix en dessous duquel aucune offre ne sera collectée par l'agence. « Le bien est à vendre dans le cadre d'une vente sur offres. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, étant précisé que le dit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le propriétaire se réserve donc le droit de refuser une offre qui jugerait insuffisante ». Bien soumis au statut de la copropriété, 37 logements, procédure en cours : aucune, 37 lots, Charges budget prévisionnel annuel 840 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pavillon

100m²

LaTeste de Buch - Quartier Pinède du Conteau- Maison + Grand terrain en fond d'impasse – La Teste (Écoles à pied, Marché à vélo) Rareté sur le secteur – Emplacement idéal famille ! À La Teste-de-Buch, située au fond d'une impasse ultra-calme, venez découvrir cette maison à rénover entièrement ou à raser implantée sur un vaste terrain bien exposé. Maison de 100m² environ avec garage de 20m². Points forts : Écoles et collège accessibles en moins de 10 min à pied Marché et commerces à moins de 10 min à vélo Grand terrain arboré hors des nuisances sonores Zone UC du PLU (fort potentiel d'emprise au sol ) Un cadre de vie paisible et pratique pour concrétiser votre futur projet. Contactez-nous vite pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison plain-pied 4 pièces récente – Cazaux – Aucun travaux

92m²

En exclusivité Maison 4 pièces de plain-pied – Cazaux – Construction récente sous garantie décennale Dans un environnement calme et résidentiel, au cœur d'une impasse dans un secteur recherché de Cazaux, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 4 pièces, offrant environ 92 m² habitables, édifiée sur un terrain de 572 m² piscinable. Construite récemment et toujours couverte par la garantie décennale, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et serein. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, avec placard. Un espace buanderie complète cet agréable espace de vie. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, donnant sur un jardin arboré et entièrement clôturé. Un extérieur agréable et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant de 15 m² complète le bien, avec la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur la propriété. À l'extérieur, vous profiterez également d'un jardin arboré, d'un cabanon et d'un terrain piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Les + du bien Maison de plain-pied Construction récente Garantie décennale en cours Aucun travaux à prévoir Terrain de 572 m² piscinable Jardin arboré et entièrement clôturé Terrasse couverte Garage de 15 m² Stationnement pour 2 véhicules supplémentaires Maison située au calme, dans une impasse Secteur recherché de Cazaux Cette maison réunit confort, fonctionnalité et tranquillité, dans un environnement privilégié à proximité des commodités de Cazaux et des nombreux atouts du Bassin d'Arcachon. Une maison récente, sans travaux, avec extérieur et potentiel piscine : une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 50 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

100m²

CAZAUX 33260 - MAISON FAMILIALE - 100 M2 - TERRAIN ARBORE 1326 M2 - PISCINE 10 M2 - Maison familiale avec terrain de 1 326 m², piscine et fort potentiel d'évolution À seulement quelques minutes du lac de Cazaux et des commerces, découvrez cette charmante maison d'environ 100 m² implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 326 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour lumineux baigné de lumière naturelle, composé d'un salon et d'une salle à manger conviviaux. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz, d'une bonne isolation ainsi que d'une cheminée ouverte apportant charme et authenticité aux soirées d'hiver. À l'extérieur, une agréable véranda exposée plein sud prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur un vaste jardin propice à la détente. Une piscine et un carport complètent cet ensemble. Son véritable atout : un potentiel exceptionnel ! - Combles spacieux pouvant être aménagés - Possibilité d'agrandissement de la maison - Construction supplémentaire envisageable selon les règles d'urbanisme en vigueur Grande parcelle offrant de multiples projets Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer un lieu de vie unique, à votre image. Un bien rare sur le secteur de Cazaux, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet patrimonial. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de nature, d'espace et de projets ambitieux. Pour obtenir des informations et organiser une visite contactez-moi au 06 26 75 66 30! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Forst - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°328996186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 4 pièces - La Teste de Buch

100m²

AVILEO vous présente à la vente cette maison 4 pièces de plain pied située dans un environement calme et à proximité des commerces. Cette maison, en parfait état général, est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage attenant à la maison vient compléter le bien. Sur une parcelle de 400 m2, nous retrouvons un espace pour stationner des véhicules ainsi qu'un jardin calme. Les + de la maison: calme, état général, Chaudière à condasation, chauffage au sol, ballon thermodynamique... Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour les visites. Classe DPE: C Classe GES: C

Maison

101m²

CAZAUX - BASSIN D'ARCACHON - 4 PIECES - 101.0 M² - MAISON AVEC PISCINE - TERRAIN DE 600.0 M² À proximité du centre ville, des écoles et des commerces, venez découvrir cette charmante maison de 101 m2. À l'intérieur, vous disposez d'un espace de vie de 42 m2 avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, et d'une véranda. Dans l'espace nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, et un wc À l'extérieur vous profiterez d'un jardin avec piscine, d'un grand garage et d'un espace parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Climatisée, et équipée de panneaux photovoltaïques générant environ 1 800 € de revenus annuels, ce bien allie confort et économie d'énergie. Parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Ferrere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°827639378. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3990005 955 €/m²

399000

67 m²

3pièces

2ch.