Maison familiale au calme – 2 Km Mondoubleau – 123 m² habitables

Mondoubleau
Maison familiale au calme – 2 Km Mondoubleau – 123 m² habitables - photo 1
Prix de vente2280001853.658536585366 /m²

Les caractéristiques

123 m²Surface
6Pièces
3Chambres
1Salle de bain
15924 m²Terrain
2Étages

Description

Amateurs de tranquillité et de grands espaces, cette maison n'attend que vous !

Située dans un environnement paisible à Sargé-sur-Braye, cette charmante maison de 123 m², bâtie sur un sous-sol complet, offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille sereine.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante donnant sur un vaste séjour/salon lumineux,

Une cuisine ouverte idéale pour vos repas en famille,

Deux chambres confortables,

Une salle de bains avec douche,

Et des toilettes séparées.

À l'étage sous combles :

Une pièce palière à aménager selon vos envies (salle de jeux, coin lecture...),

Une troisième chambre,

Un bureau,

Et une salle d'eau avec WC, parfaite pour un espace nuit indépendant.

Le tout sur un grand terrain arboré, propice à la détente, aux jeux en plein air ou à un potager.

Dépendances à disposition pour vos projets, rangements ou atelier.

Sous-sol complet avec garage, buanderie et espace de stockage.

Une maison où il fait bon vivre, alliant espace, confort et nature, à découvrir sans tarder !

Assainissement est conforme, refait en 2025

Sargé-sur-Braye – à proximité des commodités, écoles et commerces, dans un cadre de vie verdoyant. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez David Gaillard au +33632976059

Prix hors honoraires d'agence 218 000 €.

Prix honoraires inclus 228 000 €.

Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Mondoubleau

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
195 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Corps de ferme avec dépendances sur un 1.8 hectares de terrain à Sargé-sur-Braye Au rez-de-chaussée, il se compose d'une cuisine avec une chambre d'appoint au-dessus, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant . Le rez-de-chaussée dispose également d'une seconde cuisine avec un espace salon. À l'étage, il y a deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous disposerez de nombreuses dépendances, comprenant notamment un hangar, un carport, une écurie et une chaufferie. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1,8 hectare, idéal pour les amoureux de la campagne, les projets équestres ou une activité nécessitant des espaces de stockage. Prix hors honoraires d'agence 185 000 €. Prix honoraires inclus 193 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. La maison, soigneusement entretenue et habitable immédiatement sans travaux, développe actuellement environ 125 m² habitables. Elle dispose également de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Une maison chaleureuse et confortable Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d'un insert à bois, ouverte sur une agréable pièce de vie. La pièce de vie, d'environ 39 m², bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à granulés. Dans son prolongement, une grande véranda constitue un véritable espace de vie supplémentaire et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. Un véritable atout : la dépendance attenante à la maison permet d'envisager la création d'une suite parentale de plain-pied, avec la possibilité de faire évoluer facilement la maison selon vos besoins. De très beaux volumes à l'étage L'étage propose actuellement deux chambres particulièrement spacieuses de 27 m² et 25 m². Leur configuration et leurs volumes permettent d'envisager un réaménagement afin de créer trois chambres ainsi qu'un espace bureau, offrant ainsi un potentiel intéressant pour une famille. La propriété bénéficie d'un magnifique terrain clos de 6 191 m², parfaitement entretenu, offrant espace, intimité et nombreuses possibilités : jardin, potager, jeux pour les enfants, animaux ou simplement profiter pleinement de la nature. Pour les beaux jours, vous bénéficierez d'une grande piscine de 6 x 12 mètres, véritable atout pour les moments de détente en famille ou entre amis. Piscine refaite en 2019. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : Grande grange Dépendance attenante à la maison Local technique de la piscine Puits Mare Un bien à découvrir Cette propriété réunit de nombreux atouts : environnement calme, absence de travaux, beaux volumes, vaste terrain clos, piscine et nombreuses dépendances. Elle offre surtout un important potentiel d'évolution, tout en permettant de profiter immédiatement d'une maison confortable dans un cadre préservé. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une véritable qualité de vie à la campagne, avec de l'espace et des possibilités d'aménagement à long terme. Prix hors honoraires d'agence 241 900 €. Prix honoraires inclus 249 900 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Ancien moulin restauré dans un cadre exceptionnel, au cœur du Perche, à seulement deux heures au sud de Paris et à proximité de la gare TGV de Vendôme. Cette superbe propriété, connue sous le nom de Moulin-Monvalet (autrefois orthographié Mauvallet ou Mauvalet), est implantée sur la commune de Choue, le long de la rivière la Grenne, un affluent de la Braye. Édifié sur un terrain arboré de 5 934 m², ce lieu chargé d'histoire offre un environnement rare, calme et verdoyant. Ce moulin à eau, autrefois utilisé pour la mouture du grain, est attesté depuis le début du XVe siècle. Mentionné en 1405 et 1409 sous le nom de « Moullins de Mauvallet » dans les archives nationales, il apparaît à nouveau en 1458 comme moulin à blé et à tan, puis encore au XVIe siècle. Au XIXe siècle, il figure sur les cartes de Cassini et dans les cadastres napoléoniens sous le nom de Moulin Monvalet. Le site s'inscrit dans un riche contexte rural et artisanal : la rivière de la Grenne, appartenant au bassin hydrographique de la Braye et du Loir, comptait autrefois de nombreux moulins en activité, essentiels à la vie économique de la vallée. La maison principale, entièrement restaurée, offre un cadre de vie chaleureux où se mêlent authenticité et confort. Elle se compose d'un salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda lumineuse, d'une salle d'eau, d'un dégagement et de WC. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, une salle d'eau en cours d'aménagement et un second WC. L'ensemble est lumineux et agréable à vivre, parfaitement entretenu. En face, l'ancien moulin d'environ 180 m², partiellement restauré (gros œuvre achevé, à terminer selon vos envies), laisse entrevoir un potentiel exceptionnel. Il comprend une vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine et un WC. Un magnifique escalier d'origine mène à l'étage, où les travaux en cours prévoient la création d'une pièce palière, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Les matériaux anciens, les volumes et la structure du bâtiment rappellent le prestige des moulins d'autrefois. Les dépendances — anciens toits à porcs, garage et remise — complètent cet ensemble plein de caractère. Le parc arboré, traversé par la rivière, offre un cadre naturel unique et apaisant, propice à la détente ou à des projets d'accueil. Cette propriété conjugue patrimoine, authenticité et nature. Elle séduira les amateurs de belles demeures anciennes, de projets de restauration ou de lieux chargés d'histoire. Un bien rare, empreint de charme, où le temps semble suspendu au murmure de la rivière. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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