Terrain 1092m2 Lathus-St-Remy

Bourg-Archambault

Prix de vente1845518455 /m²

Description

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 77 316 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 5 568 € Rentabilité : 7,95 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD ne cesse de croître. On compte environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui rend cet investissement particulièrement attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type 1 de 22 m² est situé au rez-de-chaussée de la Maison de Retraite Médicalisée Larémy, un établissement moderne et confortable. La résidence, inaugurée en 2014, est conçue de plain-pied et respecte les normes écologiques. Elle est située dans un cadre calme et verdoyant à Lathus-Saint-Rémy, à seulement 15 minutes de Montmorillon et du Dorat. La résidence offre de nombreux services, dont un restaurant climatisé, des salons, un espace Snoezelen, ainsi que des installations pour la balnéothérapie et la kinésithérapie. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Hôtel Restaurant

155m²

FDC CAFÉ // BAR // RESTAURANT & STATION SERVICE A VENDRE L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend, cause retraite, dans une charmante commune du nord de la HAUTE-VIENNE, MURS & FONDS d'un CAFÉ // BAR // RESTAURANT & STATION SERVICE - Affaire saine à fort développement - Très bien équipé et en bon état général - Superbe logement à créer sur les étages - A VISITER, ÉTUDIER & SAISIR !!! - Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454) - PHOTO NON CONTRACTUELLE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de bourg

184m²

- Lussac-les-Églises - Maison de 1980 située dans le bourg comprenant : Au rez-de-chaussée : - Entrée desservant un vaste salon/séjour lumineux avec insert bois et climatisation réversible - Cuisine ouverte avec terrasse, chambre avec accès à une salle d'eau, WC indépendants. Au demi pallier une pièce avec insert bois (ancienne cuisine), une chambre avec salle d'eau et WC. Au 1er étage : Trois chambres confortables, une salle de bain, WC séparés. - Grenier aménageable d'environ 27 m². Au sous-sol : - Garage de 60 m² - Cave - Vide sanitaire offrant une grande capacité de stockage. - Chauffage : deux inserts bois, climatisation réversible dans le salon, radiateurs électriques - Huisseries double vitrage. * Travaux réalisés ces 10 dernières années : - Installation de la climatisation réversible - Isolation sous toit et plafond du sous-sol - Réfection de la cuisine - Peintures intérieures - Rafraîchissement des salles d'eau - Remplacement du chauffe-eau - Travaux d'électricité. Assainissement tout-à-l'égout. - Situation géographique : Commerces & commodités (épicerie, boulangerie, station essence, bar/tabac, médecin, infirmiers, école) À 15 km PS: Certaines pièces font l'objet de modification par l'ia afin de les voir meublées. Cette annonce référence 318498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN BEILLER (EIRL) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 82523748000033. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRANDE MAISON, MILLE PROJET ! 5 CHAMBRES, 3 LOGEMENTS ET GRAND JARDIN SUR MONTMORILLON

209m²

ET SI CETTE MAISON DE CARACTÈRE DEVENAIT VOTRE PLUS BEAU PROJET IMMOBILIER ? À Montmorillon, découvrez une propriété pleine de charme qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! Située à quelques minutes du centre-ville, dans un environnement calme, cette maison en pierre de taille construite en 1964 offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable, sur une parcelle close et arborée de 1 897 m². UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES ATOUTS Vous recherchez une grande maison familiale, un projet pour réunir plusieurs générations ou un bien offrant des perspectives d'investissement ? Cette propriété mérite toute votre attention ! Ses caractéristiques : Environ 11 pièces aux volumes généreux 5 chambres 3 logements indépendants déjà existants Un agréable terrain clos et arboré de 1 897 m² Une vue dégagée sur la nature environnante De beaux parquets qui apportent charme et authenticité Un garage intégré à la maison Un double garage indépendant Un chauffage au gaz de ville récent Un raccordement au tout-à-l'égout UN POTENTIEL RARE POUR DONNER VIE À VOS PROJETS Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette maison peut s'adapter à différents projets, selon vos besoins et la faisabilité des aménagements envisagés : Une grande résidence familiale Un habitat partagé ou intergénérationnel Un projet de location avec plusieurs logements Une colocation Un projet de location meublée ou saisonnière La présence de trois logements existants constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent réfléchir à un projet immobilier différent. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour remettre la propriété au goût du jour et révéler pleinement son charme. L'occasion de personnaliser les espaces selon vos envies et de créer un lieu de vie qui vous ressemble ! MONTMORILLON, UNE VILLE OÙ IL FAIT BON VIVRE Surnommée la Cité de l'Écrit, Montmorillon bénéficie de commerces, d'écoles, de services, d'une gare SNCF et d'une vie associative dynamique. Vous profitez ainsi d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités du quotidien. UNE VISITE POUR MESURER TOUTES LES POSSIBILITÉS ! Cette maison s'adresse aux acquéreurs qui savent voir au-delà de l'existant et qui recherchent un bien avec de beaux volumes, du cachet et de véritables perspectives d'évolution. Vous avez un projet familial ou immobilier ? Venez découvrir cette propriété et imaginer tout ce qu'elle pourrait devenir ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Cette annonce référence 291139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA JUSTICE (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84003829300022. Prix du bien : 144 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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