MAISON DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL – MONTMORILLON

Montmorillon
MAISON DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL – MONTMORILLON - photo 1
Prix de vente144500691.3875598086124 /m²

Les caractéristiques

209 m²Surface
11Pièces
5Chambres
2Salles de bain
1897 m²Terrain
1964Construction

Description

Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ?

À quelques minutes du centre-ville de Montmorillon, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette authentique maison en pierre de taille de 1964, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 897 m².

Derrière sa façade pleine de charme se cache une propriété aux multiples possibilités :

Résidence familiale spacieuse, projet intergénérationnel ou investissement locatif.

Ses principaux atouts :

• Environ 11 pièces offrant de beaux volumes

• 5 chambres

• 3 logements indépendants déjà existants

• Terrain clos et arboré de 1 897 m²

• Vue dégagée sur la nature environnante

• Parquets massifs apportant chaleur et authenticité

• Double garage indépendant

• Garage intégré à la maison

• Chauffage gaz de ville récent

• Raccordement au tout-à-l'égout

Un potentiel rare

Cette propriété peut facilement s'adapter à différents projets :

- Grande maison familiale

- Habitat partagé ou intergénérationnel

- Investissement locatif

- Colocation

- Location meublée ou saisonnière

- Division en plusieurs logements

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et d'en faire un bien d'exception.

Une situation idéale :

Montmorillon, célèbre Cité de l'Écrit, offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités :

commerces, écoles, services, gare SNCF et vie associative dynamique.

Ce que j'aime particulièrement :

Son cachet, ses volumes généreux et surtout les nombreuses possibilités qu'elle offre.

Une maison qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Quelques photos avant/après possible pour vous aidez à vous projeter.

Cette annonce référence 291139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA JUSTICE (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84003829300022.

Prix du bien : 144 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024

Score DPE : 288 kWhEP/m²/an

Score GES : 58 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montmorillon

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
288 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
58 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 62.

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 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Venez implanter votre projet de construction à moins de 30mn de nos belles plages vendéennes de la Tranche sur mer, la Faute sur mer ou l'Aiguillon sur mer. Idéalement situé à proximité du centre de Mareuil et de ses commerces (boulangeries, restaurants, pharmacie, cabinet médical....), Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 61 48 21.

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Maison de 125m², dépendances, 5 chambres, grand potentiel !
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Maison de 5 chambres, grange de 85 m² et terrain de 647 m² ! Nous vous proposons cette maison d'habitation ancienne d'environ 125 m², située dans une petite ville pittoresque, Mareuil sur Lay, à 25 min de la Roche sur Yon et 30 min des plages.  Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine indépendante de 12 m² à aménager, d'une pièce de vie lumineuse de 26 m², d'un bureau de 5 m², d'un WC, de deux chambres de 9,5 m² et 11,5 m², d'une salle de bains ainsi que d'un dégagement spacieux d'environ 10 m². À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires de 10,5 m², 12,5 m² et 14 m², dont une aménagée dans le grenier, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer différents espaces selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle totale de 647 m². Une grande grange d'environ 85 m² au sol sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage) complète l'ensemble et offre un énorme potentiel. A noter : chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière fioul récente, fibre optique, assainissement collectif. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, une rénovation de caractère ou un investissement avec dépendances. À découvrir rapidement !

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Les maisons entièrement rénovées avec de beaux volumes sont rares sur le secteur… celle-ci en fait partie
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Les maisons entièrement rénovées avec de beaux volumes sont rares sur le secteur… celle-ci en fait partie

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124m²
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Située sur la commune de Sillars, à proximité immédiate de Lussac-les-Châteaux et à 42 minutes de Poitiers, cette maison de ville entièrement rénovée en 2025 séduira par ses volumes et ses prestations actuelles. D'une surface habitable de 130 m², elle se compose : D'une vaste pièce de vie de 57 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée D'un intérieur entièrement carrelé en travertin, apportant élégance et homogénéité De 3 chambres confortables dont deux belles surfaces de 18 m² et 13 m² D'une salle d'eau moderne, faïencée et réalisée en travertin D'un WC indépendant et d'un espace buanderie Un garage spacieux de 50 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour d'environ 250 m², facile d'entretien, ainsi que d'une agréable terrasse couverte de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. (Absence de jardin) Les + techniques : - Rénovation intégrale récente - Double vitrage - Chauffage électrique récent - Poêle à granulés - Assainissement collectif - Façade avec crépis récent finition pierre Parcelle de 360 m² À noter : toiture en fibro-ciment Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Cette annonce référence 330673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA JUSTICE (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84003829300022. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1835.00 € et 2483.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sillars
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Charmante fermette à vendre
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1 026 €/m²

Charmante fermette à vendre

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Dans quartier calme à proximité du bourg, vous trouverez cette charmante fermette des années 1800 intégralement rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée il y a une entrée par une jolie cuisine équipée et aménagée communiquant avec la salle à manger de 15m2. Ensuite un salon avec insert bois, une buanderie/chaufferie et un wc séparé. Au premier étage le palier dessert trois agréables chambres dont une de 9m2 et deux de 14m2 avec placards intégrés. Il y a aussi une salle de bain avec douche et wc. Au dernier étage, se trouve une pièce supplémentaire avec poudres apparentes, actuellement en bureau, elle peut servir également à la création d'une 4ème chambre ou d'une bibliothèque/salle de jeux. La maison est reliée au TAE et à la fibre. Les huisseries sont en double vitrage. Une chaudière à bois de 2012 alimente les radiateurs. A l'extérieur une cour desservant un premier bâtiment composé de deux garages/ateliers de 63m2 avec double entrée. Ensuite il y a un second bâtiment servant de garage qui peut être transformé et relié au premier bâtiment. Pour terminer, non attenant à la maison principale, il y a une grande parcelle entièrement clôturée de 1000m2 avec à l'entrée un portail en aluminium, deux chenils, deux marres (à carpes), et un bâtiment sain pouvant être aménagé en maison ou en gîte(s). La maison principale ne nécessite pas de gros travaux, éventuellement un rafraîchissement. Ce qui permet de se projeter dans un second projet, par la création d'une seconde maison/gîte(s)... Anglo-Saxon friends, Strong potential In a quiet neighborhood near the village, you'll find this charming 1800s farmhouse, completely and meticulously renovated. On the ground floor, there's an entrance leading into a lovely, fully equipped kitchen that opens onto a 15m² dining room. Beyond this is a living room with a wood-burning stove, a utility/boiler room, and a separate toilet. On the first floor, the landing leads to three comfortable bedrooms: one 9m² and two 14m², both with built-in wardrobes. There's also a bathroom with a shower and toilet. On the top floor, there's an additional room with exposed beams, currently used as an office, but it could also be converted into a fourth bedroom or a library/playroom. The house is connected to mains drainage and fiber optic internet. The windows are double-glazed. A 2012 wood-fired boiler heats the radiators. Outside, a courtyard leads to a first building comprising two 63m² garages/workshops with two entrances. Beyond this is a second building currently used as a garage, which could be converted and connected to the first. Finally, not attached to the main house, there is a large, fully fenced 1000m² plot with an aluminum gate at the entrance, two dog kennels, two ponds (for carp), and a structurally sound building that could be converted into a house or gîte(s). The main house does not require major renovations, perhaps just some updating. This allows for the possibility of a second project, such as creating a second house/gîte(s)... Cette annonce référence 317505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME PERROT (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 87887781000027. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2023 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située sur les hauteurs de Mareuil sur lay, au calme, au sein d'une commune avec toutes les commoditées, venez visiter cette maison à rénover de 91m² (potentiellement 124m²) sur un terrain de 985m² avec dépendances. Le bien comprend au RDC une cuisine, un salon-séjour (avec poêle à bois) ainsi qu'un WC. Une grande pièce de 33m² à rénover entièrement pourrait servir de pièce de vie. A l'étage, on trouve un couloir qui dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, le bien dispose d'un garage, mais également une pièce de stockage et un appentis, le tout sur une surface de 985m². Bien à visiter rapidement.

Mareuil-sur-Lay-Dissais
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144500691 €/m²