MAISON DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL – MONTMORILLON

Montmorillon
MAISON DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL – MONTMORILLON - photo 1
Prix de vente144500691.3875598086124 /m²

Les caractéristiques

209 m²Surface
11Pièces
5Chambres
2Salles de bain
1897 m²Terrain
1964Construction

Description

Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ?

À quelques minutes du centre-ville de Montmorillon, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette authentique maison en pierre de taille de 1964, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 897 m².

Derrière sa façade pleine de charme se cache une propriété aux multiples possibilités :

Résidence familiale spacieuse, projet intergénérationnel ou investissement locatif.

Ses principaux atouts :

• Environ 11 pièces offrant de beaux volumes

• 5 chambres

• 3 logements indépendants déjà existants

• Terrain clos et arboré de 1 897 m²

• Vue dégagée sur la nature environnante

• Parquets massifs apportant chaleur et authenticité

• Double garage indépendant

• Garage intégré à la maison

• Chauffage gaz de ville récent

• Raccordement au tout-à-l'égout

Un potentiel rare

Cette propriété peut facilement s'adapter à différents projets :

- Grande maison familiale

- Habitat partagé ou intergénérationnel

- Investissement locatif

- Colocation

- Location meublée ou saisonnière

- Division en plusieurs logements

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et d'en faire un bien d'exception.

Une situation idéale :

Montmorillon, célèbre Cité de l'Écrit, offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités :

commerces, écoles, services, gare SNCF et vie associative dynamique.

Ce que j'aime particulièrement :

Son cachet, ses volumes généreux et surtout les nombreuses possibilités qu'elle offre.

Une maison qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Quelques photos avant/après possible pour vous aidez à vous projeter.

Cette annonce référence 291139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA JUSTICE (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84003829300022.

Prix du bien : 144 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024

Score DPE : 288 kWhEP/m²/an

Score GES : 58 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montmorillon

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
288 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
58 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Montmorillon
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Maison 5 pièces 76 m2
120841
1 590 €/m²

Maison 5 pièces 76 m2

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Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
 Sans pression et sans engagement. 
 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 62.

Bourg-Archambault
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Maison 5 pièces 88 m2
150262
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Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
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 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Venez implanter votre projet de construction à moins de 30mn de nos belles plages vendéennes de la Tranche sur mer, la Faute sur mer ou l'Aiguillon sur mer. Idéalement situé à proximité du centre de Mareuil et de ses commerces (boulangeries, restaurants, pharmacie, cabinet médical....), Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 61 48 21.

Mareuil-sur-Lay-Dissais
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Maison de 2010 de plain-pied
169600
2 389 €/m²

Maison de 2010 de plain-pied

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D

Uniquement chez ICOCC : située sur les hauteurs de Mareuil-sur-Lay-Dissais, dans un lotissement paisible, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable. Implantée sur une belle parcelle arborée de 530 m², elle dispose d'une terrasse idéalement exposée plein sud pour profiter pleinement des beaux jours. Sa situation dominante et son environnement résidentiel préservé en font une adresse parfaite pour s'installer sereinement. D'une surface habitable de 71 m², le bien s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 39 m² regroupant salon, séjour et cuisine. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10,62 m² et 11,55 m². Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'aménagement intérieur. En annexe, la maison bénéficie d'un garage attenant intégrant un coin buanderie pratique au quotidien. Côté prestations techniques, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC avec volets battants en PVC et d'une VMC. Le chauffage est assuré par un système électrique combiné à un poêle à bois récent, apportant chaleur et confort. Prévoir un rafraîchissement global pour personnaliser l'ensemble à votre goût et exploiter tout son potentiel.

Mareuil-sur-Lay-Dissais
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Maison 5 pièces 87 m2
150338
1 728 €/m²

Maison 5 pièces 87 m2

3
87m²
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Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
 Sans pression et sans engagement. 
 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au 0252614821 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Venez implanter votre projet de construction à moins de 30mn de nos belles plages vendéennes de la Tranche sur mer, la Faute sur mer ou l'Aiguillon sur mer. Idéalement situé à proximité du centre de Mareuil et de ses commerces (boulangeries, restaurants, pharmacie, cabinet médical....), Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 61 48 21.

Mareuil-sur-Lay-Dissais
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MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS – PLAIN-PIED 89 M² – TERRAIN 1 825 M² – DÉPENDANCES – À RÉNOVER
154500
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MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS – PLAIN-PIED 89 M² – TERRAIN 1 825 M² – DÉPENDANCES – À RÉNOVER

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89m²
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Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente en exclusivité, à Mareuil-sur-Lay-Dissais, cette maison individuelle de plain-pied de 89 m² habitables, construite en 1976 et implantée sur une belle parcelle de 1 825 m². Une localisation intéressante au cœur de la Vendée, permettant de profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des principaux pôles du secteur. Luçon se rejoint en une dizaine de minutes, La Roche-sur-Yon en environ 25 minutes, La Rochelle en 50 minutes, Cholet en moins d'une heure et Nantes en environ 1 h 10. Côté loisirs, le littoral vendéen reste facilement accessible avec les plages de La Tranche-sur-Mer à environ 35 minutes. La maison propose un agencement fonctionnel avec une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 32 m², une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chaufferie-buanderie. À l'extérieur, la parcelle de 1 825 m² offre un bel espace pour profiter du jardin et imaginer différents aménagements. Une terrasse d'environ 22 m² complète l'ensemble. Les dépendances constituent un véritable atout de cette propriété : garage, dépendance, cabanon et différents abris offrent de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon les besoins. La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation, notamment une remise aux normes de l'installation électrique, un renforcement de l'isolation ainsi qu'un rafraîchissement général. Une opportunité de moderniser le bien et de le personnaliser à son goût tout en bénéficiant d'une base existante et d'un beau potentiel. Côté équipements, le chauffage est assuré par une chaudière fioul, les menuiseries associent PVC double vitrage et bois avec survitrage, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Elle dispose également de l'eau courante ainsi que d'un puits artésien. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un plain-pied à rénover et à personnaliser, avec un grand terrain et de nombreuses dépendances, tout en restant à proximité de La Roche-sur-Yon, Luçon et du littoral vendéen. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Christophe Debien – BSK Immobilier. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 344976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 154 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mareuil-sur-Lay-Dissais
Voir
Maison
140000
1 346 €/m²

Maison

3
1
104m²
C

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86320 LUSSAC-LES-CHATEAUX – PAVILLON EN OSSATURE BOIS DE PLAIN-PIED DE 2009– SURFACE HABITABLE DE 104,59 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 44 M² – GARAGE – TERRAIN CLOS DE 767 M².
 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Lussac-les-Chateaux, ce pavillon de plain-pied en ossature bois construit en 2009, d'une surface habitable de 104,59 m² comprenant 3 chambres. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface de 44 m². Vous trouverez en extérieur un garage. Le terrain de 767 m² est clos.
 La maison se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie (44 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un poêle à bois et différents accès sur l'extérieur. - Une buanderie (7,7m²). - Un couloir desservant l'espace nuit. - Des WC indépendant. - Une salle de bain (8 m²) comprenant baignoire, douche, vasque et sèche-serviette. - Une première chambre (11,35 m²) avec des espaces de rangements. - Une salle d'eau (5 m²) comprenant douche, vasque, sèche-serviette et WC. - Une seconde chambre (11,45 m²) avec des espaces de rangements. - Une troisième chambre (12,16 m²) avec des espaces de rangements. - Un garage (19,61 m²). Informations complémentaires : - Chauffage électrique par le sol. - Chauffage en complément avec poêle à bois. - Eau chaude avec ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries en double vitrage avec volets. - VMC. - Fibrable - Tout à l'égout. - Porte de garage motorisée.


 Cadre calme et agréable, idéalement situé à Lussac-les-Chateaux. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Lussac-les-Châteaux
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Maison de 125m², dépendances, 5 chambres, grand potentiel !
169600
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Maison de 125m², dépendances, 5 chambres, grand potentiel !

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Maison de 5 chambres, grange de 85 m² et terrain de 647 m² ! Nous vous proposons cette maison d'habitation ancienne d'environ 125 m², située dans une petite ville pittoresque, Mareuil sur Lay, à 25 min de la Roche sur Yon et 30 min des plages.  Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine indépendante de 12 m² à aménager, d'une pièce de vie lumineuse de 26 m², d'un bureau de 5 m², d'un WC, de deux chambres de 9,5 m² et 11,5 m², d'une salle de bains ainsi que d'un dégagement spacieux d'environ 10 m². À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires de 10,5 m², 12,5 m² et 14 m², dont une aménagée dans le grenier, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer différents espaces selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle totale de 647 m². Une grande grange d'environ 85 m² au sol sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage) complète l'ensemble et offre un énorme potentiel. A noter : chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière fioul récente, fibre optique, assainissement collectif. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, une rénovation de caractère ou un investissement avec dépendances. À découvrir rapidement !

Mareuil-sur-Lay-Dissais
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Les maisons entièrement rénovées avec de beaux volumes sont rares sur le secteur… celle-ci en fait partie
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Située sur la commune de Sillars, à proximité immédiate de Lussac-les-Châteaux et à 42 minutes de Poitiers, cette maison de ville entièrement rénovée en 2025 séduira par ses volumes et ses prestations actuelles. D'une surface habitable de 130 m², elle se compose : D'une vaste pièce de vie de 57 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée D'un intérieur entièrement carrelé en travertin, apportant élégance et homogénéité De 3 chambres confortables dont deux belles surfaces de 18 m² et 13 m² D'une salle d'eau moderne, faïencée et réalisée en travertin D'un WC indépendant et d'un espace buanderie Un garage spacieux de 50 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour d'environ 250 m², facile d'entretien, ainsi que d'une agréable terrasse couverte de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. (Absence de jardin) Les + techniques : - Rénovation intégrale récente - Double vitrage - Chauffage électrique récent - Poêle à granulés - Assainissement collectif - Façade avec crépis récent finition pierre Parcelle de 360 m² À noter : toiture en fibro-ciment Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Cette annonce référence 330673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE BERGEON (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88898315200016. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1835.00 € et 2483.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sillars
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