Maison familiale avec jardin et garage

Ambès

Prix de vente1849001849 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

4Pièces

3Chambres

510 m²Terrain

1Étage

1955Construction

Description

À Ambès, à 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison de 100m² a tout pour séduire ceux qui recherchent un environnement pratique au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux donnant sur une agréable cuisine dinatoire, suffisamment spacieuse pour y partager les repas en famille.

La cuisine donne accès à un cellier, bien pratique pour installer la machine à laver, ranger les appareils ménagers... Celui-ci se prolonge par une petite véranda, qui ouvre sur le jardin.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes ainsi qu'un garage attenant, directement accessible depuis la maison. Un vrai plus pour le rangement, le stationnement ou les bricoleurs !

À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle d'eau.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 510 m², avec une terrasse accessible depuis la cuisine. Au fond du jardin, un cabanon permet de ranger facilement tondeuse, outils et matériel de jardinage.

La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son potentiel, mais elle bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables : fenêtres en double vitrage PVC, volets en aluminium et chauffage au gaz avec chaudière à condensation.

Et pour le quotidien, difficile de faire plus pratique : école maternelle et primaire, boulangerie, petit Casino, pharmacie et ligne de bus TBM sont accessibles à pied.

Une maison avec du potentiel, un vrai jardin, trois chambres et un emplacement pratique.

Une visite vous permettra surtout de vous rendre compte de son potentiel. Alors, on va la voir ?

Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Ambès

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

222 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

48 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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1849001 849 €/m²

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3ch.