Cannes La Bocca – 3P, terrasse, parking et potentiel
Et si vous n'aviez plus à choisir entre espace, lumière, extérieurs et stationnement ?
Certains appartements sont déjà figés. Celui-ci offre au contraire une belle base, de beaux volumes et surtout la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble vraiment.
En plein cœur du centre-ville de Cannes La Bocca, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest de 71,52 m² Loi Carrez, situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence calme, entretenue et sécurisée.
Avec sa terrasse et sa loggia, il offre près de 89 m² de surface utile et une organisation particulièrement agréable entre espace de vie et coin nuit.
Le cœur de l'appartement est son séjour de plus de 20 m². Lumineux, il s'ouvre sur une terrasse d'environ 12 m² exposée Ouest. Un vrai espace de vie supplémentaire pour installer une table, recevoir des amis, prendre un café au soleil ou simplement profiter d'un moment au calme.
La cuisine est indépendante et dispose, elle aussi, de son propre extérieur avec une loggia de 5,50 m². Elle peut devenir une véritable arrière-cuisine, accueillir une buanderie, des rangements ou simplement offrir cet espace pratique que l'on apprécie au quotidien.
De l'autre côté, l'espace nuit est bien séparé et accueille deux belles chambres d'environ 11 et 12 m², une salle de bains et un WC indépendant.
Un espace supplémentaire offre encore plusieurs possibilités : dressing, buanderie ou, sous réserve de faisabilité technique, création d'une seconde salle d'eau.
C'est justement tout l'intérêt de cet appartement : quelques travaux permettront de repenser les espaces, de moderniser la cuisine et la salle de bains et de créer un intérieur entièrement à votre image.
La base, elle, est déjà là :
appartement traversant Est/Ouest
belle luminosité
séjour de plus de 20 m²
terrasse d'environ 12 m²
loggia de 5,50 m²
deux vraies chambres
cave privative
place de stationnement privative dans un parking sécurisé
ascenseur
DPE C – GES C
résidence calme, sécurisée et entretenue
La copropriété a par ailleurs déjà bénéficié de travaux importants, notamment un ravalement de façade récent, ainsi que des interventions sur la chaufferie et les réseaux d'eau.
Les charges sont d'environ 225 euros par mois et comprennent notamment le chauffage collectif au gaz, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes.
Ici, la voiture peut facilement rester au parking. En plein cœur de Cannes La Bocca, commerces, écoles et transports sont à proximité immédiate. La gare du Bosquet est facilement accessible et les plages se trouvent à environ 5 minutes à pied.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement, cet appartement offre quelque chose de devenu rare : de l'espace, deux extérieurs, un parking, une cave et surtout la liberté de créer un lieu de vie qui vous ressemble.
Françoise vous emmène découvrir ce bien.
Parce qu'un appartement ne se résume pas à des mètres carrés, mais à un lieu où s'écrira peut-être votre prochaine histoire de vie.
Une visite vaut parfois bien plus que de longs discours.
Vous avez également un projet de vente, d'achat ou de financement à Cannes, Cannes La Bocca ou dans les environs ? Je serai ravie d'échanger avec vous.
Françoise Popa
Immobilier et financement
07 51 59 31 78
Bien soumis au statut de la copropriété, 159 logements, procédure en cours : aucune, 439 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 720 €.
Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
