Studio avec un jardin de 50 m² - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !!!

Champigny-sur-Marne

Prix de vente1550006739.130434782609 /m²

Les caractéristiques

23 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

Description

Une nouvelle résidence au cœur de la ville

Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts.

Des appartements pensés pour votre confort

Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles.

Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie.

Des conditions d'acquisition avantageuses

Frais de notaire offerts

Charges de copropriété allégées

Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions

TVA réduite à 5,5%, sous conditions

Parking disponible en supplément

Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet.

La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf

La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Le quartier

Champigny-sur-Marne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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NCDA ÉLECTRICITéElectricite

ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTTravaux rénovation

PROMAN-CONSTRUCTIONMaçonnerie

M. Wesley BenicourtCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison - 7 pièce(s) - 124 m2

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- Voujeaucourt - Nouvelle exclusivité Suisse Immo, Charmante maison de type 7 d'environ 124 m² édifiée sur un terrain de 1250 m². Les+: - Sous sol - Séjour double - Chaudière gaz (10 ans) - Terrain de 12 ares 50 Sous-sol: - Garage (23m²) (avec douche) - Atelier (17 m²) - Cave - Buanderie (avec toilette). Au Rdc : - Salon/séjour (31,5 m²) avec cheminée - Cuisine indépendante - Chambres (9,5 m2) - Salle d'eau - WC - Extension (cuisine d'été) (30 m2) 1er étage: - 3 chambres (17,7 - 13,2 et 16,7 m2) - grenier + grenier sous comble. Fenêtres double vitrage refaites au 1er niveau Chauffage GAZ, chaudière d'environ 10 ans Travaux d'électricité à prévoir

Rare à la vente : terrain constructible 33,5 ares centre de Grand-Charmont

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Parcelle d'environ 33,5 ares au centre de Grand Charmont (Rue Frédéric Bataille) Idéal investisseur ou projet au calme à proximité de toutes les commodités. Retrait gonflement des argiles : risque modéré. A visiter sans tarder.

Maison sur la commune de BLÄMONT 54450

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L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cette magnifique Bâtisse en Pierre Rénovée avec Goût de 412m2 sur la commune de BLÄMONT 54450. - Idéal Grande Famille, Projet Locatif ou Gîte / Airbnb Découvrez cette demeure d'exception en pierre, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, située au coeur d'un village paisible et recherché avec toutes les commodités à pied (écoles de la maternelle au primaire, supermarché, pharmacie, banque...). - Habitation Principale (Idéal Famille) Espaces de vie : Un salon chaleureux, une salle à manger, Une salle je jeux avec cheminée à âtre et une cuisine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, friteuse intégrée et nombreux rangements). Espaces nuit : 4 belles chambres, dont une suite parentale avec douche privative. Le 'Plus' Logistique : Une buanderie fonctionnelle et une salle de bain principale avec douche et WC. Architecture & Luminosité : Une superbe mezzanine s'ouvrant sur une terrasse extérieure, tandis que sa partie basse offre un accès direct au jardin. - L'Annexe Attenante (Fort Potentiel Locatif, Airbnb ou Regroupement Familial) Accolée à la maison, cette extension de9 pièces comprend : Une cuisine et un salon lumineux donnant sur un balcon privatif. 6 pièces polyvalentes (chambres, bureaux...). Une salle de bain avec WC, undébarras et un WC. Parfait pour : Accueillir vos proches (parents, neveux...) pour les vacances, agrandir l'espace de vie principal, ou générer des revenus locatifs (bail classique ou Airbnb). - Les Extérieurs et Volumes Terrain : 940m2 clos et arboré. Surface habitable : 412m2 environ, répartis intelligemment sur 3 niveaux. Stationnement exceptionnel : 3 garages fermés + une cour intérieure permettant de garer jusqu'à + de 5 véhicules supplémentaires. Dépendances : Atelier, cave, 2 annexes extérieures offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement en logements indépendants. - Prestations & Confort Accessibilité : Maison équipée d'un ascenseur privatif (idéal Personnes à Mobilité Réduite). Confort au quotidien : Volets électriques télécommandés (sur une partie du bien) et volets à sangles. Chauffage : Système mixte performant (Bois, Fioul, Gaz et Électricité). Taxe foncière :1573EUR 3%.COM, Azerailles 54122 et alentours réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, estimation offerte. Visites sur rendez-vous réponse rapide. Contact Sophie GIRARD (EI) Agent commercial 3%.com Lorraine IMMO Tel : 07.80.08.91.15 (appel/SMS/WhatsApp) Mail :girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fonds de commerce, murs commerciaux et habitation 7 pièces 5

267m²

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Blamont ( 54 450 ) À VENDRE BAR / FDJ / PMU MURS COMMERCIAUX + HABITATION + GARAGE ET JARDIN Belle opportunité pour commerçant ou investisseur : ensemble immobilier comprenant un fonds de commerce de bar avec activités FDJ et PMU, les murs commerciaux ainsi qu'une habitation attenante. PARTIE COMMERCIALE BAR Le commerce bénéficie d'une Licence IV et propose une activité de bar complétée par les services FDJ et PMU, offrant ainsi plusieurs sources de revenus et une clientèle régulière. Chiffre d'affaires 2025 : 85 000 EUR Murs commerciaux inclus dans la vente Taxe foncière de la partie commerciale : 400 EUR L'ensemble constitue une activité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce existant avec son logement sur place. PARTIE HABITATION Attenante directement au commerce, l'habitation permet de vivre sur place et offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Rez-de-chaussée : Séjour Cuisine 1er étage : 5 chambres 1 salle de bains 1 WC 2ème étage : 1 grande salle actuellement utilisée comme salle de réunion, offrant également différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. EXTÉRIEURS ET ANNEXES Le bien dispose également de : Garage, Jardin. Taxe foncière de la partie habitation : 1 100 EUR par an. LES ATOUTS Fonds de commerce + murs commerciaux + habitation Licence IV FDJ + PMU Chiffre d'affaires 2025 de 85 000 EUR Logement avec 5 chambres Garage et jardin Ensemble offrant un potentiel intéressant pour un repreneur Une opportunité rare de réunir activité professionnelle, murs commerciaux et habitation au sein d'un même ensemble immobilier. Pour plus d'informations, renseignements complémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 3%.COM, Grand Est spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur commune, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Local d'activité

365m²

REF ESTIA 1090AC : Vous êtes à la recherche d'un grand local pour votre activité professionnelle, alors ce bâtiment libre de toute activité pourra vous convenir. Avec ses 300 m² plus un espace de stockage en mezzanine et ses 4 garages loués il vous offrira une bonne opportunité. Surface de terrain d'un peu plus de 700 m² constructible avec espace parking. Alarme. Électricité en 380V. Aurélie COMOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 366 310 - VESOUL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nouveau maison de plain pied avec trois chambres

100m²

Nouveau secteur Exincourt, quartier calme,rare, maison de 1972 de plain pied composée d'une cuisine équipée, salon séjour avec insert avec véranda, salle d'eau récente, wc, trois chambres, grenier aménagé, fenêtres double vitrage PVC, chauffage gaz, grand garage, le tout sur un terrain de 664 m2. Plus de renseignements à l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle T7 sur sous sol

156m²

Maison familiale 5 Chambres - terrain 1379 m2 - quartier calme Située dans un quartier calme, à proximité immediate du centre ville, cette maison tradidionnelle sur sous-sol complet d'une surface habitable d'environ 156 m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend : - Une vaste pièce de vie lumineuse. - 5 Chambres. - une cuisine. - Deux salles de bains. - Deux toilettes. - Des combles aménageables permettant de créer un espace suplémentaire selon vos besoins. Le sous sol complet dispose d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie-buanderie et un atelier. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 1379 m2, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquilité. - A proximité des commodités, services de santé, commerces, écoles, gare férroviare et accès rapide à l'autoroute A36. - Huisseries double vitrage bois avec volets roulants - Chauffage individuel : chaudière fioule distribution par radiateurs. - Assainissement collectif. - Taxe foncière 2025 : 1378 EUR - Alarme Nota : Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 877718304, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement 3 pièces70 m2

70m²

VOUJEAUCOURT - COLOMBIER-FONTAINE - Nouvelle exclusivité Suisse Immo Appartement RDC rénové en 2020, avec jardin clôturé, LES + : - 70 m2 - DPE D - Chauffage individuel - Fenêtres PVC double vitrage - Électricité aux normes - Abri de jardin - Dans une copropriété de 3 lots (Charges annuelles 600 euros) L'appartement se décompose ainsi : - Pièce de vie avec cuisine - 2 chambres - Salle d'eau - Wc indépendant - Dégagement Pour tout renseignement Nicolas PACQUOT - Suisse Immo 06 52 61 85 85

Maison rénovée Bavans 6 pièce(s) 132 m2

132m²

Bavans Maison mitoyenne d'un coté de 1860 totalement rénovée, de type 6 d'environ 132 m2 sur une parcelle de terrain de 854 m2. Les +: - Maison totalement rénovée - DPE C - Pas de travaux à prevoir Au RdC: - Entrée (15 m2) - Cuisine équipée aménagée (15,93) - Salle d'eau avec toilettes (6,44) - Salon (18,51) Au 1er étage: - Mezzanine ((10,6 m2) - 2 Chambres (11,21 et 16,28 m2) - Dressing (16 m2) - Lingerie - Atelier (13 m2) 2ème étage: - 2 chambres (9 et 9,16 m2 au sol) - Salle d'eau avec toilettes Chauffage individuel électrique, fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques. Terrain en pente, piscine creusée à rénover totalement ou à reboucher (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1550006 739 €/m²

155000

23 m²

1pièce