À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – HYPER-CENTRE-VILLE

Reims

Prix de vente3065003929.4871794871797 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface

Description

REDOUTÉ IMMO PRO vous propose en exclusivité des murs commerciaux situés en hyper-centre-ville, au cœur d'un secteur commerçant dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piétonnier important.

Ce bien constitue une opportunité d'investissement patrimonial intéressante, avec un locataire en place permettant de percevoir des revenus locatifs immédiats. Le local développe une surface commerciale d'environ 39 m² en rez-de-chaussée, complétée par une réserve de 39 m² située au premier étage, portant la surface totale à environ 78 m².

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Prix de vente : 306 500 € FAI

Type de bien : murs commerciaux

Surface commerciale en rez-de-chaussée : 39 m²

Réserve au premier étage : 39 m²

Surface totale : environ 78 m²

Loyer actuel : 1 600 € HT/HC par mois

Loyer annuel : 19 200 € HT/HC

Rentabilité locative brute indicative : environ 6,26 %

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT

Emplacement stratégique en hyper-centre-ville

Excellente visibilité commerciale et flux piétonnier important

Locataire en place et revenus locatifs immédiats

Réserve de 39 m² offrant un espace complémentaire appréciable

Rendement locatif brut supérieur à 6 %

Investissement patrimonial dans un secteur commerçant recherché

Une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier commercial tout en bénéficiant de revenus locatifs existants.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez :

Charles MAUROY, Agent commercial – RSAC n° 104963020, tél. : 06.10.73.04.50, e-mail : c.mauroy@redoute-immobilier.fr

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DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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