COURLANCY- Appartement de type 5 avec balcon, parking et cave

Reims

Prix de vente2500002336.448598130841 /m²

Les caractéristiques

107 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1970Construction

Description

COURLANCY- Appartement de type 5 avec balcon, parking et cave.

A vendre, dans une résidence de standing avec gardien, appartement de type 5 comprenant entrée avec placard, grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon avec une vue dégagée, cuisine équipée et toilettes. Coin nuit avec un dégagement, un placard, trois chambres, deux salles d'eau dont une avec toilettes.

Appartement en très bon état et avec de beaux volumes, avec une vue imprenable et un cadre verdoyant.

Place de parking et cave.

Pour plus d'informations, contactez Charlotte Redouté (RSAC 919911024) au 06 03 68 88 80.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

210 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

42 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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REDOUTÉ IMMO PRO vous propose en exclusivité des murs commerciaux situés en hyper-centre-ville, au cœur d'un secteur commerçant dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piétonnier important. Ce bien constitue une opportunité d'investissement patrimonial intéressante, avec un locataire en place permettant de percevoir des revenus locatifs immédiats. Le local développe une surface commerciale d'environ 39 m² en rez-de-chaussée, complétée par une réserve de 39 m² située au premier étage, portant la surface totale à environ 78 m². CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Prix de vente : 306 500 € FAI Type de bien : murs commerciaux Surface commerciale en rez-de-chaussée : 39 m² Réserve au premier étage : 39 m² Surface totale : environ 78 m² Loyer actuel : 1 600 € HT/HC par mois Loyer annuel : 19 200 € HT/HC Rentabilité locative brute indicative : environ 6,26 % LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT Emplacement stratégique en hyper-centre-ville Excellente visibilité commerciale et flux piétonnier important Locataire en place et revenus locatifs immédiats Réserve de 39 m² offrant un espace complémentaire appréciable Rendement locatif brut supérieur à 6 % Investissement patrimonial dans un secteur commerçant recherché Une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier commercial tout en bénéficiant de revenus locatifs existants. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : Charles MAUROY, Agent commercial – RSAC n° 104963020, tél. : 06.10.73.04.50, e-mail : c.mauroy@redoute-immobilier.fr REDOUTÉ IMMO PRO – Votre spécialiste en immobilier commercial.

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